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• 144****3436

  一、水電：隨著商品住宅的發(fā)展，現(xiàn)在新房?jī)?nèi)的水電路基本能滿(mǎn)足人們的生活需要，并不需要進(jìn)行太多的改造。而且如果想要省錢(qián)裝修，水電項(xiàng)目**好也要少做改動(dòng)，除了必要的改動(dòng)外不要再做結(jié)構(gòu)上的調(diào)整?！　r(jià)格參考：一般水電項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生量，90平米左右的戶(hù)型在2000元~5000元不等，一般家裝公司會(huì)預(yù)收1000~2000元的水電預(yù)付款?！　?br/>二、鋪地磚、貼墻磚：地磚鋪貼、貼墻磚要比地板復(fù)雜得多，需要裝修工人的細(xì)致作業(yè)，所以地磚、墻磚的鋪貼費(fèi)用要比地板多一些。　　工費(fèi)參考：鋪地磚45元~53元/平米，貼墻磚47元~55元/平米　　產(chǎn)品參考：　　普通裝修：30元~50元/塊(尺寸600mm×600mm)　　中高檔裝修：60元~90元/塊(尺寸600mm×600mm)　　注：每平米瓷磚算法1/(瓷磚長(zhǎng)度×寬度)長(zhǎng)寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊　　墻磚的鋪貼面積可以用廚房、衛(wèi)生間地面面積的五倍來(lái)估算，但是這個(gè)數(shù)值并不是十分準(zhǔn)確。　　
  三、刷墻：目前，家裝工程中刷墻的工藝主要為一遍界面劑，刮3遍膩?zhàn)?，?遍乳膠漆。一些家裝公司在報(bào)價(jià)時(shí)都將工藝和主輔材(膩?zhàn)印⒔缑鎰?、乳膠漆)包含在內(nèi)而不另行收費(fèi)。不過(guò)也有一些公司將刷漆部分分開(kāi)收費(fèi)，由業(yè)主自己自行提供乳膠漆?！　r(jià)格參考：刮膩?zhàn)?0~30元/平米，刷乳膠漆15~40元/平米(包含膩?zhàn)?、界面劑、乳膠漆在內(nèi))　　產(chǎn)品參考：　　普通裝修：使用乳膠漆5L裝，200元左右即可，立邦、多樂(lè)士、都芳、卡丹漆等都有相對(duì)應(yīng)價(jià)格產(chǎn)品系列?！　≈懈邫n裝修：可以選用一些含有除甲醛、凈味等功效的高端漆，價(jià)格在300元~400元之間?！　∷γ娣e計(jì)算：　　房屋面積×2.7=刷墻面積(該公式計(jì)算出的刷墻面積與實(shí)際刷墻的面積的誤差不超過(guò)10%)　　注：如果家裝公司提供的報(bào)價(jià)單中，刷墻面積故意少報(bào)，需要引起業(yè)主的注意。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:07:00
• 134****1540

  裝修的費(fèi)用，是不能一概而論的。因?yàn)檠b修本身是一個(gè) 個(gè)性化比較強(qiáng)，可變性比較大的事。
  
  先說(shuō)新房子裝修，一般來(lái)說(shuō)裝修的價(jià)錢(qián)是受三個(gè)方面影響
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  材料的檔次。環(huán)保程度。選材的范圍（有的裝修會(huì)用到一些邊緣性材料，比如金箔，銀箔，陶瓷等等）
  
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  工程量。是指家中每個(gè)裝修項(xiàng)目的數(shù)量多少，和裝修項(xiàng)目的多少。比如有的家庭是毛坯房，墻面比較正常，沒(méi)有太問(wèn)題。就可以直接上墻固，上膩?zhàn)?。如果墻面是老房或墻面有返潮，發(fā)霉，開(kāi)裂等問(wèn)題。那咱們就要加一部分錢(qián)，先要處理好墻面的基礎(chǔ)問(wèn)題，再上墻固。這樣就增加了工程項(xiàng)目，自然費(fèi)用也會(huì)加一些。
  
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  設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案可以說(shuō)是影響裝修價(jià)格，**主要的因素了。同一個(gè)房型，因?yàn)榉桨覆煌?，使用的材料，工程量等都?huì)有很大浮動(dòng)。自然價(jià)格也會(huì)變化很多。還有風(fēng)格會(huì)圈定一部分材料，就是說(shuō)，比如我們使用歐式風(fēng)格的裝修方案。那么自然很多中式的材料，一些自然型的材料，藤，麻等。就不會(huì)用到?；蚝苌儆?到。從而也會(huì)影響**后的價(jià)格。
  
  
  當(dāng)然價(jià)格還會(huì)受到地域性，工人檔次等多個(gè)原因影響。
  
  二手房裝修，還涉及到，拆除，修復(fù)、補(bǔ)裂、線路檢修及重新布甚至更換電表線等問(wèn)題
  
  而就這種90平左右的房子來(lái)說(shuō)（我現(xiàn)在天津地區(qū)工作，就本地形式而言）：
  
  這個(gè)平數(shù)的房子，大包不含（燈具，家具，灶具等）經(jīng)濟(jì)型裝修大概在3萬(wàn)到4萬(wàn)間。中當(dāng)裝修大概在4萬(wàn)到8萬(wàn)左右。高檔裝修在8萬(wàn)到12萬(wàn)間。超過(guò)15萬(wàn)就算是豪裝了。
  
  在這里，我還是多說(shuō)幾句。裝修具體投資多少錢(qián)。不要盲目攀比，按自己的經(jīng)濟(jì)水平和投資比例來(lái)規(guī)劃。適合自己的才是**好的。我見(jiàn)過(guò)太多客戶(hù)，因?yàn)榕时龋谫I(mǎi)單品時(shí)，一再超出預(yù)算，而**后無(wú)法收尾的
  

  查看全文↓ 2018-07-18 13:06:45
• 146****0387

  一般90平方毛坯房簡(jiǎn)單裝修下要多少錢(qián)；簡(jiǎn)單裝修（全包）也要裝修標(biāo)準(zhǔn)。。。如果是大眾化裝修，需要600-650元/平方，這屬普通性簡(jiǎn)單裝修。如果想一般化裝修，需要用在450-500元/平方，屬簡(jiǎn)單裝修了。如果按350-400元/平方裝修，就是屬簡(jiǎn)易裝修了。所以簡(jiǎn)單裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:06:25
• 156****5383

  90平米這種毛坯房裝修多少錢(qián)；房屋裝修（全包）一般按裝修標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是 。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，用 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按 400-500元/平方裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以房屋裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:06:13

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款，事情是這樣的。我家現(xiàn)在有一套88平米的房子，現(xiàn)在有一套90平米的房子，新房。
  答

  可以辦，但是等放款需要一些時(shí)間，建議找正規(guī)貸款公司幫你操作，省心得多

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• 問(wèn) 我想立即購(gòu)買(mǎi)80平米的毛坯房？
  答

  現(xiàn)在沒(méi)有哦，你看看其它樓盤(pán)吧

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• 問(wèn) 我現(xiàn)在有一套120平米房子，準(zhǔn)備再買(mǎi)一套110平米的房子，請(qǐng)問(wèn)契稅如何算？
  答

  契稅政策規(guī)定，家庭二套商品房買(mǎi)入，90平米以上契稅2%，如果購(gòu)買(mǎi)的是不限購(gòu)的商業(yè)房，或商住房，不論住房面積和套數(shù)，契稅3%沒(méi)有優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 90平米毛坯房裝修費(fèi)用是多少啊？
  答

  90平米房屋裝修費(fèi)用大概需要多少？其實(shí)90平米房屋裝修簡(jiǎn)單裝修大概3萬(wàn)多，如果按現(xiàn)代式樣，或者歐式裝修，用中等級(jí)等價(jià)位材料，需要10萬(wàn)左右。中式需要20萬(wàn)，新中試需要15萬(wàn)。根據(jù)選材的不同也有比較大的差異。這里主要是和大家簡(jiǎn)單說(shuō)下。90平房子裝修價(jià)格簡(jiǎn)單裝裝修也3萬(wàn)多較常見(jiàn)的裝修方式是半包，90平米大概4到6萬(wàn)；全包沒(méi)辦法給你報(bào)價(jià)，因?yàn)橹鞑挠泻脡闹?，價(jià)格上不封頂，看你的要求；一般裝修主材費(fèi)用如下：瓷磚：大約6000左右涂料：大約1000左右吊頂：大約2500左右門(mén)窗：大約3000左右櫥柜：大約3000左右衛(wèi)浴：大約5000左右水電改造：大約5000左右人工費(fèi)：大約9000左右具體視情況而定。買(mǎi)東西的時(shí)候，往往大部分的人，就是是已經(jīng)做好了買(mǎi)什么價(jià)位的東西，但是在**后做決定的時(shí)候，都會(huì)想著自己家的房子，稍微超出點(diǎn)預(yù)算也無(wú)所謂。超出預(yù)算的東西多了，**后超支的數(shù)額，少則一兩萬(wàn)，多則三五萬(wàn)，所有要控制好，清包，目前人工費(fèi)都是200到400一天，看你的裝修項(xiàng)目多少和工期的長(zhǎng)短。90平房子裝修價(jià)格之材料費(fèi)用PVP吊頂：20-30元/?。紙面石膏板：25-35/?（標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格：1200?×2400?×9?）。壁紙：價(jià)格從國(guó)產(chǎn)到進(jìn)口差距較大，建議買(mǎi)國(guó)產(chǎn)的，價(jià)格從30-70元/?不等。壁布：30-100/延米。玻璃：根據(jù)厚度定價(jià)格，常見(jiàn)的5?玻璃價(jià)格45元/?左右。而玻璃磚價(jià)格則是根據(jù)其規(guī)格和圖案而定，200-300元/?不等。木料：手工木板40-70元/?；機(jī)制木板80-200元/?；貼面芯板180-300元/?（2440?×1220?×18?）；護(hù)墻裝飾板，國(guó)產(chǎn)40-80元/?，進(jìn)口100-150元/?（這里的人工費(fèi)大部分經(jīng)銷(xiāo)商都可以免費(fèi)，需要注意。）輕鋼龍骨隔斷：12-25元/根。乳膠漆：5-20元/?（以涂刷兩次計(jì)算）。

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• 問(wèn) ??我現(xiàn)在有一套按揭的房子還能貸款嗎？
  答

  房貸沒(méi)有還清可以貸款的。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話(huà)，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。所以個(gè)人的房貸沒(méi)有還清能申請(qǐng)。需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒(méi)有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話(huà)，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來(lái)看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來(lái)，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。

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