已有5個(gè)回答

• 157****5634

  客戶，房主預(yù)約時(shí)間），中介費(fèi)成交價(jià)2%

  查看全文↓ 2018-07-18 12:35:17
• 144****6100

  給他兩千就行，別讓人白忙，別被標(biāo)價(jià)忽悠了！他們也幫不了你多大忙！還得你自己去，全全代理還有風(fēng)險(xiǎn)！打聽下價(jià)格別被中介中間加價(jià)，看完不急，就覺得錢貴，跟房主和中介都說，然后等段時(shí)間，他們要是給你打電話就說看房呢！

  查看全文↓ 2018-07-18 12:34:48
• 142****1581

  按照有關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者只有在看房成功后，才向經(jīng)紀(jì)公司繳中介費(fèi)，此外，任何經(jīng)紀(jì)公司和經(jīng)紀(jì)人不得向房產(chǎn)消費(fèi)者胡亂收取看房費(fèi)、信息費(fèi)。
  正規(guī)經(jīng)紀(jì)公司是免費(fèi)無償看房的，遇到事前收取看房費(fèi)和信息費(fèi)的情況，要多個(gè)心眼，小心上當(dāng)。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:34:16
• 133****8803

  依然需要,但可與對方協(xié)商較少費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-07-18 12:33:28
• 132****0881

  每一個(gè)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)情況不一樣。需房子的價(jià)格等各方面也有關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:32:30

相關(guān)問題

• 問 ??買房中介費(fèi)是多少?買房中介費(fèi)什么時(shí)候給?
  答

  所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用,這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說,中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定

  全部3個(gè)回答>
• 問 看房中介費(fèi)怎么收
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??中介買房怎么收中介費(fèi)?交易不成功可以退中介費(fèi)嗎?
  答

  二手房買賣的過程復(fù)雜繁瑣，所以購房者為了圖個(gè)方便，往往會(huì)托付于中介，而中介為了購房者找賣家、尋房源就是為了賺錢，雙方各取所需，**終完成二手房的交易。但是，在交易的過程中，中介費(fèi)一直是一個(gè)敏感的話題，如果交易不成功，中介費(fèi)是否能夠退還是購房者極其關(guān)心的問題之一。二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。所以在簽訂合同的時(shí)候，中介費(fèi)的數(shù)額、繳納方式、能不能退還等等問題都應(yīng)該寫進(jìn)合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費(fèi)，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)請律師幫助收集證據(jù)和相關(guān)材料，做好起訴的準(zhǔn)備。

  全部3個(gè)回答>
• 問 中介是怎么陪客戶看房的
  答

  　　　　無論客戶是線上跟經(jīng)紀(jì)人發(fā)消息了解房源，還是線下到門店咨詢房源，對于經(jīng)紀(jì)人來說都是一個(gè)開單的好機(jī)會(huì)，畢竟客源不好找。但有時(shí)線上和線下和客戶溝通有很多種不同的方式，要看經(jīng)紀(jì)人是否善于把握?！　　　?）針對線上咨詢房源的客戶　　　　當(dāng)客戶在線上咨詢房源時(shí)，經(jīng)紀(jì)人可以利用就有很多，比如表情包，可以拉近和客戶之間的距離，讓客戶覺得很有趣，并樂于咨詢和溝通，也不會(huì)覺得經(jīng)紀(jì)人很死板，不想交談。　　　　當(dāng)然，除了表情包增近和客戶之間的交流外，還可以利用易房大師全景看房給客戶發(fā)送真實(shí)的房源實(shí)景，讓客戶能夠清晰的看到房源的角角落落，有利于提升經(jīng)紀(jì)人的形象，讓客戶在線上咨詢時(shí)也能有一個(gè)不錯(cuò)的看房體驗(yàn)。　　　　經(jīng)紀(jì)人通過線上跟客戶交流，也可以向客戶分享一些房產(chǎn)熱點(diǎn)，專業(yè)的房產(chǎn)走勢，讓客戶對房產(chǎn)這方面有一個(gè)更好的認(rèn)識，也有利于客戶對自己產(chǎn)生信任，透露出經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)。　　　　2）針對線下咨詢的客戶　　　　線下咨詢的客戶跟經(jīng)紀(jì)人直接面對面的溝通交流，因此經(jīng)紀(jì)人的言行舉止都需要多加留意，如果哪一句話說的不對，沒有注意好細(xì)節(jié)，很有可能就會(huì)引起客戶的反感，結(jié)束這場溝通，所以線下和客戶溝通需要注意幾點(diǎn)：　　　　1.態(tài)度熱情，有禮貌，客戶咨詢時(shí)善于傾聽?！　　　?.善于詢問客戶的意見，幫客戶匹配房源時(shí)，多問問客戶的意見，以便掌握客戶的需求。　　　　3.找準(zhǔn)時(shí)機(jī)，留下客戶的聯(lián)系方式。有時(shí)經(jīng)紀(jì)人可能經(jīng)常遇到，客戶咨詢完不愿意留下聯(lián)系方式的現(xiàn)象，因此要在跟客戶交流時(shí)，找準(zhǔn)時(shí)機(jī)留下客戶的聯(lián)系方式。　　　　4.溝通時(shí)可以把看房的注意事項(xiàng)，以及門店的要求提前跟客戶溝通好，以免日后發(fā)生不愉快的事情?！　　　贤〞r(shí)如何占據(jù)主動(dòng)權(quán)讓客戶聽你的？　　　　溝通時(shí)占據(jù)主動(dòng)權(quán)，能夠更好的引導(dǎo)客戶聽從經(jīng)紀(jì)人的意見，開單的幾率也會(huì)更高，因此經(jīng)紀(jì)人可以從以下方式入手：　　　　1.精準(zhǔn)的為客戶匹配的滿意房源　　　　如果客戶咨詢經(jīng)紀(jì)人房源時(shí)，能夠很快的得到滿意的回復(fù)，會(huì)提升客戶的體驗(yàn)，也覺得經(jīng)紀(jì)人的辦事效率高，因此在接下來的溝通交流中都會(huì)很尊重經(jīng)紀(jì)人的意見。但房源并不是說找就能找到的，想要做到這一點(diǎn)的經(jīng)紀(jì)人可以借助房客多房源采集，快速的在各大房產(chǎn)網(wǎng)站上給客戶匹配有效房源，提升自己為客戶找房的效率?！　　　?.讓客戶對自己產(chǎn)生信任和依賴　　　　一般我們對自己信任和依賴的人都會(huì)比較言聽計(jì)從，因?yàn)樗麄兪侵档眯刨嚨?，所以?jīng)紀(jì)人可以在跟客戶交流時(shí)展現(xiàn)自己的專業(yè)以及貼心，用自己的口碑贏得客戶的信任，用專業(yè)的水準(zhǔn)和行動(dòng)讓客戶產(chǎn)生依賴，可以減小跳單的風(fēng)險(xiǎn)?！　　　】蛻舻囊鈭D很簡單，經(jīng)紀(jì)人只要盡心盡力的幫助客戶找到滿意的房源，才是跟客戶溝通**有效的方式，不要覺得客戶難溝通，只要真正掌握客戶的需要，站在客戶的角度，和客戶溝通還是一個(gè)比較簡單的事情。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子**終未交易成功還需付中介費(fèi)嗎？誰說說看？
  答

  您好，按常理說沒有完成交易中介費(fèi)不該付，關(guān)鍵還是看你有沒有簽訂相關(guān)合同。如果你看中了一套房子，意向很明確。那么就會(huì)簽訂一個(gè)意向合同。 這個(gè)時(shí)候你需要付定金給房東。中介公司把這個(gè)定金交給房東。 當(dāng)客戶和房東意向一致 簽訂正式合同的時(shí)候 這個(gè)時(shí)候你需要付中介費(fèi) 其他的都不用付。

  全部4個(gè)回答>