營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納,普通住房滿五年可減免。
全部3個(gè)回答>誰(shuí)知道現(xiàn)在存量房有什么稅
134****5849 | 2018-07-18 11:43:49
已有5個(gè)回答
-
144****4521
存量房”主要是二手房中的可售、可租房源,其潛力之大從幾個(gè)一線城市的二手房交易量中可見(jiàn)一斑。調(diào)控政策對(duì)以“散貨”方式交易的存量房市場(chǎng)往往能起到“立竿見(jiàn)影”的效果。
查看全文↓ 2018-07-18 11:56:55 -
137****5232
一、營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)
查看全文↓ 2018-07-18 11:56:29
1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;
2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;
3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;
二、個(gè)人所得稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;
2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;
3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20% -
133****0147
存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋,相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過(guò)的二手房,即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-07-18 11:54:48
存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記,這就有了存量房房產(chǎn)稅 -
142****8535
1、契稅(買(mǎi)家支付):根據(jù)規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)要繳納契稅,存量房買(mǎi)賣(mài)也要繳納。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)1%-3%交納契稅,具體比例需根據(jù)家相關(guān)政策、購(gòu)房者購(gòu)房間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否首套房等素確定;
查看全文↓ 2018-07-18 11:54:46
2、稅(賣(mài)家支付):項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、附加銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組征收稅率5.6%購(gòu)買(mǎi)超2年(含),免收稅;
3、個(gè)人所得稅(賣(mài)家支付):核定征收式:應(yīng)納所稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%),如果房屋滿五年且是賣(mài)方家庭的 住房,免征個(gè)人所得稅;
4、印花稅:買(mǎi)賣(mài)雙各0.05%,所收類(lèi)稅費(fèi)于購(gòu)房者言印花稅稅率0.05%,住宅免; -
135****9964
存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋,相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過(guò)的二手房,即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-07-18 11:54:12
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 現(xiàn)在存量房有什么稅答
-
問(wèn) ??有誰(shuí)知道存量房房產(chǎn)稅是什么?答
存量房房產(chǎn)稅是一項(xiàng)重要功能就是經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)功能,在國(guó)家認(rèn)為需要用對(duì)房?jī)r(jià)做進(jìn)一步打壓的時(shí)候,會(huì)掏出殺手锏―對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅。存量房是一種財(cái)產(chǎn),對(duì)財(cái)產(chǎn)征稅,在稅制設(shè)計(jì)上沒(méi)問(wèn)題。當(dāng)然,會(huì)增加存量房所有者的稅收負(fù)擔(dān),會(huì)讓其感到不公平,但對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅,會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的下跌,對(duì)無(wú)房戶而言是利好消息 。
全部5個(gè)回答> -
答
應(yīng)該首先問(wèn)房子當(dāng)初多少錢(qián)買(mǎi)的,貸款還是全款,(貸款的要額外加上利息),然后加上7%的雜費(fèi)損耗,減去1-2萬(wàn)自身折舊,,就基本算出購(gòu)買(mǎi)價(jià)了;然后心里有個(gè)底再去談。。另外買(mǎi)房子您要直接亂挑毛病侃價(jià),,房主也會(huì)受不了的,中國(guó)人對(duì)房子看的很重,
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 有誰(shuí)知道存量房和商品房有什么區(qū)別?答
一、商品房在中國(guó)興起于80年代,它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋,均按市場(chǎng)價(jià)出售。二、存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋,相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過(guò)的二手房,即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,合同在生效后的30日內(nèi),向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。三、存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn),存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng),存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的尾盤(pán)、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊,都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。
全部3個(gè)回答> -
答
存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議:首先,存量房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容(存量房的概念相對(duì)于在建房而言,基本可以通俗理解為二手房)。隨后,操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫(xiě)《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》,還有《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》,當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
全部5個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
房產(chǎn)稅費(fèi)最新問(wèn)答
- 2024年二手房契稅有哪些新政策,作為購(gòu)房者我該如何應(yīng)對(duì)?
- 房屋交易中,契稅的比例通常是如何規(guī)定的?
- 影響房產(chǎn)地價(jià)的因素有哪些?
- 契稅新政策對(duì)購(gòu)房者和房地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些影響?
- 土地增值稅的清算方式是什么,有哪些規(guī)定?
- 我需要在房屋過(guò)戶時(shí)交納契稅,具體是在哪個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行呢?
- 房子過(guò)戶需要哪些手續(xù)和文件,有哪些注意事項(xiàng)?
- 二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是什么?
- 土地使用稅滯納金的稅率是如何計(jì)算的?
- 房屋營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算政策有哪些,如何進(jìn)行計(jì)算?