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• 152****1111

  “滲漏并不是只關(guān)系一家的生活質(zhì)量，還會(huì)減損整個(gè)建筑的壽命，造成財(cái)產(chǎn)損失?！弊≡诠?nèi)的居民，一般關(guān)心自己的居室內(nèi)的問(wèn)題，如果出現(xiàn)滲水，就進(jìn)行一些小修小補(bǔ)。有很多滲漏的房子常年不居住或是出租的，就直接放任問(wèn)題存在。包括看到地下車(chē)庫(kù)滲水，很少有業(yè)主積極向物業(yè)反映，“看見(jiàn)水洼，直接邁過(guò)去就得了?！笔獠恢ㄖB水對(duì)建筑本身危害極大。專家指出，建筑滲水的危害是漸變的，并非一開(kāi)始就能顯現(xiàn)，所以更容易被忽略。
  
  水是無(wú)孔不入的，混凝土本身都有毛細(xì)孔，水可通過(guò)混凝土腐蝕內(nèi)部的鋼筋，產(chǎn)生銹漲，從而導(dǎo)致混凝土開(kāi)裂?！斑@樣水又會(huì)更多地滲入，產(chǎn)生惡性循環(huán)，**終的結(jié)果就是建筑壽命折損?！蹦吵鞘幸粦艟用褓?gòu)買(mǎi)的別墅漏水十年，一直沒(méi)有得到根本治理，**后經(jīng)過(guò)司法鑒定，這些年的漏水導(dǎo)致房屋的壽命折損了20年，而這個(gè)建筑的壽命只有50年，**終法院判開(kāi)發(fā)商賠償巨額損失，由此可見(jiàn)滲水對(duì)房屋的危害程度
  

  查看全文↓ 2018-07-18 11:23:01
• 147****8227

  
  1，防水層破壞導(dǎo)致漏水；
  2，管線損壞導(dǎo)致漏水；
  3，房屋裂縫導(dǎo)致漏水。
  房屋漏水怎么辦方法一
  首先檢查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能對(duì)癥下藥。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出，而有的則不容易檢查。首先對(duì)樓板的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，可能是樓板出現(xiàn)問(wèn)題而導(dǎo)致漏水的。
  房屋漏水怎么辦方法二
  如果檢查出房屋漏水的問(wèn)題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個(gè)很尋常的問(wèn)題，我們的處理方法就是找樓層上方進(jìn)行協(xié)商，吧防水層補(bǔ)回去。
  房屋漏水怎么辦方法三
  通管道也會(huì)導(dǎo)致房屋漏水，這是因?yàn)闃菍又械拿恳粚佣家庸艿溃锌赡苁且驗(yàn)楣艿琅c樓板的接觸出現(xiàn)了問(wèn)題，管道與樓板的接觸如果沒(méi)有充分達(dá)到閉合狀態(tài)，那么房屋就會(huì)漏水。我們要解決的方法很簡(jiǎn)單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。
  房屋漏水注意事項(xiàng)
  1、在檢查房屋漏水原因時(shí)一定要注意安全，如果是屋頂，**好系上安全帶；
  2、下雨時(shí)不要去房頂，如果房屋發(fā)出咔咔聲，說(shuō)明房屋的木架已經(jīng)腐蝕或者變形，非常危險(xiǎn)；
  3、如果房屋漏水問(wèn)題嚴(yán)重，建議不要自己修理，**好請(qǐng)專業(yè)修理人士來(lái)進(jìn)行處理。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:22:36
• 154****0971

  房屋漏水了真叫怕，輕則引起發(fā)霉，重則墻紙脫落、漆面變色。要堵住漏水可不是件容易的事，家里的房屋遇到漏水不要怕，教你檢查及處理的方法：如果房子漏水了，首先應(yīng)先明確以下幾個(gè)問(wèn)題
  一、常見(jiàn)漏水的部位有：
  1. 屋面板如果做了防水層，可能防水層老化開(kāi)裂，雨水通過(guò)防水層及屋面板滲出；
  2. 屋面板如未做防水層，靠自身混凝土及面層砂漿防水，由于溫差影響，屋面板混凝土及面層砂漿會(huì)出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致滲水；
  3. 屋面板周邊與女兒墻連接處，防水未處理好，也容易引起滲水；
  4. 屋面與排水口連接處防水不到位，也可能引起滲水（專業(yè)術(shù)語(yǔ)叫細(xì)部未處理好）；
  5. 窗周邊未按照規(guī)定做，窗周邊與墻體之間有縫隙滲水；
  6. 外墻砌筑時(shí)有可能留有孔洞，如腳手架橫向水平桿孔，抹灰時(shí)未封堵密實(shí)，引起滲水；
  7. 暴風(fēng)雨時(shí)，雨水可能從窗扇底部灌入。
  二、房屋漏水的處理方法：
  1.雨停外墻稍干時(shí)，注意仔細(xì)查看外墻面及屋面，有潮濕痕跡處為滲漏部位，可拍下照片；要掌握好時(shí)間，勤觀察，被太陽(yáng)曬干或被風(fēng)吹干后，就找不到痕跡了；
  2.仔細(xì)查看屋面裂縫情況很重要；查看時(shí)必須注意安全，不得冒險(xiǎn)；
  3.自己初步確認(rèn)滲漏部位后，請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行防水修復(fù)。注意事項(xiàng)：
  1.專業(yè)人員進(jìn)行防水修復(fù)，建議包工包料；按規(guī)定防水保修期為5年；
  2.屋面做防水施工，必須在屋面完全曬干后進(jìn)行，要將屋面板內(nèi)殘留的水曬干。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:22:17
• 156****7319

  在建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中，漏水就是只構(gòu)件的表面形成水珠或滴水；滲水是指構(gòu)件表面有濕潤(rùn)狀或表面反堿、擴(kuò)散狀斑點(diǎn)（紋），又稱為尿墻。
  你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴，或申請(qǐng)質(zhì)量鑒定。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:21:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么看頂樓房子漏水不漏水？
  答

  頂樓防漏是大事,裝修前一定要做好防水。問(wèn)問(wèn)做防水的,他們有辦法的。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子漏水責(zé)任怎么看？ 房屋漏水賠償責(zé)任如何認(rèn)定
  答

  一、查清情況再做判斷發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是**頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。二、交涉執(zhí)行方法查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭(zhēng)議提交到法院處理。當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。三、關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開(kāi)發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)進(jìn)行投訴，或直接將開(kāi)發(fā)商告到法院。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 要是房子漏水怎么解決？
  答

  檢查房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個(gè)房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來(lái)，即使普通人也可以較易看出來(lái)，

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• 問(wèn) 怎么看房子的坐向? 怎么看房子的朝向？
  答

  樓棟有整棟樓的方向，單套房有自己?jiǎn)翁椎某?，單套房的朝向都是以?yáng)臺(tái)為朝向，與陽(yáng)臺(tái)連接的客廳方向?yàn)樽颍绻愕拈T(mén)和陽(yáng)臺(tái)是對(duì)開(kāi)的，那么你的房子應(yīng)該是屬于座西北朝向東南，是個(gè)不錯(cuò)的方向！整棟樓的朝向是以入戶大堂的門(mén)為朝向，如果說(shuō)你的客廳和大門(mén)是在一個(gè)垂直面上，那么你看中的房子朝向和你那整棟樓的朝向正好相同，如果你相信風(fēng)水的話，那么這個(gè)房子就不錯(cuò)了，樓棟與房子朝向相同，不會(huì)相沖！也就是說(shuō)是同進(jìn)同出的。不錯(cuò)！希望你采納！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么看房子的坐向? 房子朝向怎么看
  答

  　要準(zhǔn)確地判斷陽(yáng)宅風(fēng)水的優(yōu)劣，運(yùn)勢(shì)吉兇，就首先要知道該房子的后坐和前向在地平面上的方位角，也就是要確定該屋宅的坐和向；不然就無(wú)法理氣。本來(lái)這不是一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)楣湃嗽缇痛_定了坐向的確定原則，那就是以大門(mén)的方向作為立向的基礎(chǔ)。但是現(xiàn)代城市建筑和居家來(lái)說(shuō)，則變得異常的復(fù)雜，一兩句也說(shuō)不清楚。**近，很多朋友問(wèn)我這個(gè)問(wèn)題?？磥?lái)不得不說(shuō)這個(gè)問(wèn)題了。1、以一幢的主大門(mén)方向進(jìn)行立向；2、以每家每戶單獨(dú)的大門(mén)進(jìn)行立向；3、以每家每戶的能夠看到陽(yáng)光的**大的窗戶、或者陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行立向；也可以成為以陽(yáng)立向。4、根據(jù)每幢大樓的周?chē)貏?shì)高低進(jìn)行立向。采用坐高向低的原則，確定屋宅坐向。5、按照每幢大樓的周?chē)ㄖ锖偷缆穪?lái)進(jìn)行立向。即采用坐高樓，向道路的原則，然后大樓中每套屋宅按照大樓的坐向進(jìn)行立向。首先，中國(guó)古代建筑往往以單層或者低層為主，一般平民百姓居住的屋宅多是一層的建筑，**多就是兩層、或者三層；而現(xiàn)代的建筑多是以高層或者多層建筑為主，而每幢建筑中居住了數(shù)百家住戶；這樣就出現(xiàn)了到底是按照整幢大樓還是按照每家獨(dú)立的戶門(mén)進(jìn)行立向的問(wèn)題。其次，中國(guó)古代的建筑往往是門(mén)窗同向、同墻，即在一面墻上設(shè)立窗戶與大門(mén)，而且即使是深宅大院等層疊建筑，也基本上是每道大門(mén)與整個(gè)建筑的大門(mén)的朝向一致；而現(xiàn)代建筑大門(mén)與外窗的位置不盡相同，同時(shí)，大門(mén)的每套屋宅與建筑大門(mén)位置也不盡相同。因此，也就產(chǎn)生到底是按照每家住戶的大門(mén)還是以大樓總門(mén)立向的的問(wèn)題，以及是以窗戶立向還是以大門(mén)立向的分歧。第三，中國(guó)古達(dá)建筑在建造屋宅時(shí)，往往要根據(jù)地勢(shì)地形確立朝向，而且在建筑房屋是遵循天圓地方的原則，在房屋造型時(shí)，多以方正屋型為主；而現(xiàn)代建筑，為了追求建筑的特性，房屋的造型千變?nèi)f化，即使在相同的地勢(shì)上，各種建筑的朝向、造型也千差萬(wàn)別，紛呈各異。所以就產(chǎn)生了到底是按照地勢(shì)高低，還是按照大樓大門(mén)來(lái)立向的爭(zhēng)執(zhí)。

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