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• 153****9547

  主要是契稅,根據(jù)面積大小、是否首次購房、是否普通住房繳納,如下:
  1、測繪費1.36元/平方,買方;
  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
  3、契稅評估額初次1%、非首次或非普通住房3%,買方繳納;
  4、交易費3/平方,買方;
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;

  查看全文↓ 2018-07-18 09:58:10
• 146****7813

  一、新建商品房、新建經(jīng)濟適用房買稅費項目及標準
  1、登記費:住宅80元/套(經(jīng)濟適用房減半),非住宅55元/件,由受讓方繳納.
  2、手續(xù)費:住宅3元/㎡,非住宅8元/㎡由轉(zhuǎn)讓方繳納;(新建經(jīng)濟適用房手續(xù)費1.5元/㎡。)
  3、測繪費:住宅1元/㎡,非住宅1.4元/㎡,綜合樓1.9元/㎡,由受讓方較難。
  4、工本費:合法一本《房屋所有權(quán)證》時,免收工本費,核發(fā)一本以上時每增加一本收工本費10元,由受讓方繳納。
  5、契稅:按成交價的3%征收,由受讓方繳納。其中1998年8月1日以后個人購買自用普通住宅的,契稅減半征收即1.5%。
  6、權(quán)證印花稅:5元/證,由受讓方繳納。
  7、營業(yè)稅:按房屋價值的7.5%征收,由轉(zhuǎn)讓方繳納。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:57:33
• 146****8348

  一手房房產(chǎn)證需要繳納
  1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；
  2、房屋登記費80元；
  3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
  二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費：
  1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
  2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；
  3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元；
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；
  6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。鑒于地區(qū)政策差異，以上答復僅供參考，準確費用標準請咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:57:23
• 138****2265

  你好!新房辦房產(chǎn)證費用分為:契稅為房屋總價的3%,印花稅為總價萬分之五,維修基金分為購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米,購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米,大概就是以上費用的總和,謝謝!

  查看全文↓ 2018-07-18 09:57:12

相關(guān)問題

• 問 一手房辦房產(chǎn)證要本人到場嗎？
  答

  　辦理房產(chǎn)證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場。

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• 問 一手房辦房產(chǎn)證多少錢
  答

  費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等。契稅普通住房標準為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);住房維修基金?！　【S修基金交存標準為：　　磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米　　無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米　　有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米　　有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米　　特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經(jīng)收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發(fā)商只是代收，如果交房時已經(jīng)繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產(chǎn)證時就不需要再次繳納?！　?、交易手續(xù)費。收取標準如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米?！　?、房屋登記費。收取標準如下：住宅80元/套;非住宅550元/件?！　?、證照印花稅。收取標準如下：5元/本。　　6、工本費。收取標準如下：10元/本。

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• 問 一手房辦房產(chǎn)證幾天
  答

  正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個工作日，以當?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右。

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• 問 一手房辦房產(chǎn)證費用是多少？具體是怎么算的？
  答

  維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

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• 問 ??一手房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？需要什么費用？
  答

  一手房子辦理房產(chǎn)證需要多少錢　　(1)契稅購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收。購買二套房契稅按房款3%征收;(2)登記住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套; 立享購房大禮包公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。(3)印花稅印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。房產(chǎn)證必須由開發(fā)商辦理嗎《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”從而明確了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房屋買受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商負有協(xié)助的義務(wù)。

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