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• 144****0109

  優(yōu)點(diǎn)：是顯而易見的：便宜，單價(jià)都比同地段的便宜，可以注冊開公司，全裝修拎包即住，租金回報(bào)率高，適合單身，按照05年酒店公寓的價(jià)格，租金回報(bào)率在6～7%左右
  
  缺點(diǎn)：好像是沒有房產(chǎn)證還有就是用水用電都算商業(yè)的，物業(yè)好像也貴，人住的雜，開公司的什么人都有,落不了戶口，只是個(gè)住的地方而已。不能遷戶口，商業(yè)水煤電及電話上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，可經(jīng)營。

  查看全文↓ 2018-07-18 07:16:05
• 139****5463

  很不錯(cuò)啊，絕對有市場！這里的樓盤有的全是小戶型，開發(fā)商只賣，但是就有很多人都買來投資。其實(shí)新鄉(xiāng)的外來人口還是非常多的啊。

  查看全文↓ 2018-07-18 07:16:01
• 134****1740

  在工商局通過名稱審核之后。拿到營業(yè)執(zhí)照，下一步重中之重是”消防許可證",也就是前面有人提到的消防檢查合格意見書，不過本地的名字更貼切,叫“公眾聚集場所營業(yè)前消防檢查”這個(gè)是前置審批，沒有這個(gè)，就沒有下一個(gè)重中之重，酒店業(yè)開業(yè)的必須證件，合法經(jīng)營，不被拘留的核心證件?！短胤N行業(yè)許可證》。
  
  
  
  具體的手續(xù)較為繁瑣，需要去多個(gè)政府部門辦理多個(gè)許可證。具體操作步驟如下：
  
  1. 到公安部門辦理《特種行業(yè)經(jīng)營許可證》：旅游業(yè)屬于特種行業(yè)，因此需要辦理這個(gè)證件。
  2. 到消防部門辦理《消防檢查合格意見書》（《消防許可證》）：凡符合國家有關(guān)規(guī)范，資料齊全，手續(xù)完備的場所，申辦消防安全許可證時(shí)，建筑面積 2000 平方米 （不含 2000 平方米 ）以下的三日內(nèi)辦理完畢，建筑面積 2000 平方米 以上的五日內(nèi)辦理完畢。
  
  3. 到衛(wèi)生部門辦理《衛(wèi)生許可證》：衛(wèi)生許可證是單位和個(gè)人從事食品生產(chǎn)及餐飲店的經(jīng)營活動，經(jīng)衛(wèi)生行政部門審查批準(zhǔn)后，發(fā)給的衛(wèi)生許可憑證，有注冊備案的許可證號。
  4. 到工商部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》：營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營權(quán)的憑證?！稜I業(yè)執(zhí)照》的登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場所的醒目位置，營業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。
  5. 到稅務(wù)部門辦理《稅務(wù)登記證》：稅務(wù)登記證，是從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人向生產(chǎn)、經(jīng)營地或者納稅義務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記時(shí)，所頒發(fā)的登記憑證。除按照規(guī)定不需要發(fā)給稅務(wù)登記證件的外，納稅人辦理開立銀行賬戶、申請減稅、免稅、退稅等事項(xiàng)時(shí)，必須持稅務(wù)登記證件。納稅人應(yīng)將稅務(wù)登記證件正本在其生產(chǎn)、經(jīng)營場所或者辦公場所公開懸掛，接受稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查。
  
  6. 到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理局申請《組織機(jī)構(gòu)代碼證》：組織機(jī)構(gòu)代碼證是各類組織機(jī)構(gòu)在社會經(jīng)濟(jì)活動中的通行證。代碼是“組織機(jī)構(gòu)代碼”的簡稱。組織機(jī)構(gòu)代碼是對中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、依法登記的機(jī)關(guān)、企、事業(yè)單位、社會團(tuán)體和民辦非企業(yè)單位頒發(fā)一個(gè)在全國范圍內(nèi)唯一的、始終不變的代碼標(biāo)識。
  
  7. 如果你的酒店還賣食品，那么還得在辦營業(yè)執(zhí)照之前到工商部門辦理《食品流通許可證》。

  查看全文↓ 2018-07-18 07:15:57
• 155****3843

  私人開酒店式公寓需要條件：有錢拿著經(jīng)營地承租合同到工商局辦證然后到公安局報(bào)備就可以了

  查看全文↓ 2018-07-18 07:15:53

相關(guān)問題

• 問 ??開酒店式公寓怎么樣才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  酒店式公寓對于購房者來說有很多的誘惑力，但是，別急!我們先來看下酒店式公寓具體的優(yōu)點(diǎn)還有哪些?缺點(diǎn)又有哪些? 一、酒店式公寓的優(yōu)缺點(diǎn)分析。酒店式公寓的缺點(diǎn)： 從經(jīng)濟(jì)性來講，就產(chǎn)品的供應(yīng)方來講，每層空間的大分割量增加了小戶型的造價(jià)成本，包括重新安裝管道(水、電、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由于戶型不規(guī)則，造成使用率較低。從舒適性來說，暗房出現(xiàn)，影響居住生活的舒適度;在技術(shù)指標(biāo)控制范圍內(nèi)，開發(fā)商選擇利潤**大化的設(shè)計(jì)原則，于是，在有限空間分割出更多單元，導(dǎo)致小戶型在設(shè)計(jì)上對生活實(shí)用性的考慮較少，其格局更接近于家庭旅館。從實(shí)用性來說，每天上、下班大量人流上、下電梯，等待極不方便。從觀賞性來說，因?yàn)榇皯舻脑黾诱紦?jù)更多外墻面，破壞了原本很規(guī)則的建筑立面。從安全性來說，標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)的增多，造成居住人群參差不齊;如果增加電梯，會對施工造成隱患。從服務(wù)性來講，因?yàn)槿莘e率的制約，服務(wù)配套很難跟上等原因。 二、酒店式公寓與其他類型公寓的區(qū)別。

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• 問 酒店式公寓怎么開
  答

  公寓酒店看你怎么做了，做大一點(diǎn)還好，如果你只是在某個(gè)樓盤內(nèi)拿幾間房來搞那就真的不好做了，我是過來人，那種只有幾間或十幾間房的公寓酒店主要是要做好推廣，沒推廣的話鬼都不知道你的酒店在什么地方，別說有人去了。

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• 問 酒店式公寓怎么樣?酒店式公寓適合自住嗎?
  答

  這位知友，酒店式公寓不適合長期居住，作為過渡是可以的。與普通住宅相比，酒店式公寓具有總價(jià)低，同時(shí)不限購、不限貸的優(yōu)點(diǎn)。但由于它一方面交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)較重，另一方面使用年限、水、電、煤日?；A(chǔ)生活成本等方面與普通住宅存在區(qū)別，如年限一般為50年、水電參照商業(yè)價(jià)格、不配備煤氣等，并不適合買來自住。酒店式公寓考慮到用水用電都是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比普通水電費(fèi)要貴三分之一左右，沒天然氣以后會很麻煩，還有就是產(chǎn)權(quán)一般只有40年，一般適合投資，自住還是買住宅吧。

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• 問 酒店式公寓怎么樣？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  酒店式公寓兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時(shí)段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。

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• 問 ??酒店式公寓怎么樣?購買酒店式公寓有什么利弊?
  答

  酒店式公寓優(yōu)勢：（1）小面積，低總價(jià)，投資風(fēng)險(xiǎn)小，轉(zhuǎn)讓出租回報(bào)大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服務(wù)公寓單位小，好管理，易出租等特點(diǎn)卻是其優(yōu)勢。不過，高檔次項(xiàng)目所占用的資金相對較多，回報(bào)的周期相對較長，因此較適合中長線的投資者。（2）產(chǎn)品功能兼有，投資和自用性質(zhì)都可以。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店、傳統(tǒng)公寓和傳統(tǒng)辦公樓的各自的長處，因此受商務(wù)人士歡迎。（3）擁有產(chǎn)權(quán)可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時(shí)還可以出讓自己的產(chǎn)權(quán)，回收投資，因而降低了投資的風(fēng)險(xiǎn)。酒店式服務(wù)公寓也是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。此類投資對多數(shù)人來講，是有超值回報(bào)空間的。（4）宏觀形勢向好，市場需求大，有**空間。未來有更多跨國企業(yè)來中國設(shè)立公司，酒店式公寓這類物業(yè)成為部分中小型公司的首選。同時(shí)，國內(nèi)大、中城市的高級商務(wù)人士階層，對這類物業(yè)擁有可觀的消費(fèi)能力。單身公寓由于面積小、總價(jià)低、月供負(fù)擔(dān)輕，對年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。酒店式公寓風(fēng)險(xiǎn)：（1）同質(zhì)化競爭，隨著酒店式公寓物業(yè)越分越細(xì)，導(dǎo)致投資客分流。（2）酒店式公寓的規(guī)劃設(shè)計(jì)問題。（3）投資者的預(yù)期租金問題。（4）定價(jià)問題。定價(jià)過高，壓縮**空間，價(jià)格與市場出現(xiàn)嚴(yán)重背離。（5）土地性質(zhì)，使用年限一般為40年和50年兩種。

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