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• 143****2609

  中華人民共和國建設(shè)部中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布
  
  
  中華人民共和國建設(shè)部公告
  
  
  第326號
  
  
  建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)
  《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的公告
  
  
  現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起實(shí)施。
  
  
  本規(guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計(jì)劃出版社出版發(fā)行。
  
  
  中華人民共和國建設(shè)部
  
  
  二○○五年四月＋五日
  
  
  前言
  
  
  根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<二○○四年工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃>的通知》（建標(biāo)[2004]67號）的要求，木規(guī)范是在1995年建設(shè)部發(fā)布的《 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的基礎(chǔ)上修訂而成的。為滿足工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作的需要，本規(guī)范在修訂過程中充分反映出新的建筑結(jié)構(gòu)和新技術(shù)等對建筑面積計(jì)算的影響，考慮了建筑面積計(jì)算的習(xí)慣和國際上通用的做法，同時(shí)與《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和《房產(chǎn)測量規(guī)范》 的有關(guān)內(nèi)容做了協(xié)調(diào)。本規(guī)范反復(fù)征求了有關(guān)地方及部門專家和工程技術(shù)人員的意見，先后召開多次討論會，并經(jīng)過專家審查定稿。
  
  
  本規(guī)范主要內(nèi)容有總則、術(shù)語、計(jì)算建筑面積的規(guī)定。為便于準(zhǔn)確理解和應(yīng)用本規(guī)范，對建筑面積計(jì)算規(guī)范的有關(guān)條文進(jìn)行了說明。
  
  
  本規(guī)范由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。
  
  
  本規(guī)范在執(zhí)行過程中，希望各單位結(jié)合工程實(shí)踐注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料，如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處，請將有關(guān)關(guān)意見和建議反饋給建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所（北京市三里河路9號，郵政編碼100835 ) ，以使今后修訂時(shí)參考。
  
  
  本規(guī)范主編單位和主要起草人：
  
  
  主編單位：建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所
  
  
  主要起草人：胡曉麗 王彭林 徐余泉 王誨宏 李艷海 白潔如 徐佩清 李學(xué)范 朱 連
  
  
  目次
  
  
  1 總則... 1
  
  
  2 術(shù)語... 1
  
  
  3 計(jì)算建筑面積的規(guī)定... 2
  
  
  本規(guī)范用詞說明... 3
  
  
  附：條文說明... 4
  
  
  
  1 總則
  
  
  1.0.1 為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。
  
  
  1.0.2 本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。
  
  
  1.0.3 建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。
  
  
  1.0.4 建筑面積計(jì)算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。
  
  
  2 術(shù)語
  
  
  2.0.1 層高 story height
  
  
  上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
  
  
  2.0.2 自然層 floor
  
  
  按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。
  
  
  2.0.3 架空層 empty space
  
  
  建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。
  
  
  2.0.4 走廊 corridor go11ory
  
  
  建筑物的水平交通空間。
  
  
  2.0.5 挑廊 overhanging corridor
  
  
  挑出建筑物外墻的水平交通空問。
  
  
  2.0.6 檐廊 eaves go11ory
  
  
  設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空何。
  
  
  2.0.7 回廊 cloister
  
  
  在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。
  
  
  2.0.8 門斗 foyer
  
  
  在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。
  
  
  2.0.9 建筑物通道 passage
  
  
  為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空問。
  
  
  2.0.10 架空走廊
  idge way
  
  
  建筑物與建筑物之何，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。
  
  
  2.0.11 勒腳 plinth
  
  
  建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。
  
  
  2.0.12 圍護(hù)結(jié)構(gòu) envelop enclosure
  
  
  圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。
  
  
  2.0.13 圍護(hù)性幕墻 enclosing curtain wall
  
  
  直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。
  
  
  2.0.14 裝飾性幕墻 decorative faced curtain wall
  
  
  設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。
  
  
  2.0.15 落地櫥窗 French window
  
  
  突出外墻面根基落地的櫥窗。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-18 07:07:04
• 146****1609

  不計(jì)算在購房總價(jià)款中。閣樓凈高在2.2米以下，不計(jì)購房款中。

  查看全文↓ 2018-07-18 07:07:02
• 148****2820

  法律規(guī)定層高超過2.2米就要算面積，層高是屋內(nèi)凈高加樓板厚度的，房產(chǎn)證上面的附圖上應(yīng)該有這塊面積的。若是自己封閉的閣樓就不算面積，沒有頂?shù)穆杜_不算面積，有頂不封閉的陽臺算一半面積，全封閉的陽臺算全面積。

  查看全文↓ 2018-07-18 07:06:51
• 135****8669

  1.梁高含樓板厚
  2.保護(hù)層是梁主鋼筋外面的混凝土厚度，就是保護(hù)層了，當(dāng)然是算在梁高里面的。
  3.裝修時(shí)的粉刷層是不算在梁高范圍內(nèi)，包括梁底粉刷和樓面裝飾層。

  查看全文↓ 2018-07-18 07:06:46

相關(guān)問題

• 問 ??閣樓凈高怎么測量好呢？誰知道呢？
  答

  單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其凈高超過2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。設(shè)計(jì)不利用時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??凈高怎么測量才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  選一堵足夠高的墻，然后貼墻根站著，用彈跳時(shí)習(xí)慣舉起的手用勁向上夠，注意手臂要伸直，而且腳跟不能夠離地?？梢杂梅酃P或其他東西做上標(biāo)記，將手指尖粘上一點(diǎn)兒粉筆灰，然后留出足夠的助跑距離用**大力彈跳摸高，這樣就能知道自己跳多高了。也有專門測彈跳的工具，分機(jī)械式和電子式兩種。 測量的原理是一樣的。就是在一個(gè)平面上認(rèn)為的分出很多刻度。在彈跳之前先將手伸到**高觸碰一個(gè)刻度，然后彈跳觸碰得到**高刻度，兩個(gè)刻度相減得出的就是凈跳高度。

  全部3個(gè)回答>
• 問 閣樓凈高為多少？閣樓凈高指的是什么？
  答

  一般閣樓的**低高度不會低于2.2m，下部空間正常使用（如用來放東西）的話不低于2.6m。兩個(gè)尺寸合起來的話5m左右**為合適。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??樓層凈高測量的方法是什么？
  答

  測量一下樓層的層高,用5米卷尺即可，看凈高是否符合要求（購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去2公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。房屋**高、**低處是否相差（是否傾斜），房間是否是長方形，是否兩邊的長度不一致。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何測量凈高怎么算呢？誰能說說呢？
  答

  跳高高度=腰高+單腳跳凈高高度-15厘米　　傳統(tǒng)測量方法的規(guī)定:“跳高助跑道和起跳區(qū)朝橫桿中心的根據(jù)《田徑競賽規(guī)則》高度跳躍的要求:傾斜不得超過1∶250;起跳區(qū)應(yīng)保持水平?！彼袦y量應(yīng)以厘米為單位,從地面垂直至橫但在基層**的比賽中,跳高的場地是多樣桿上沿**低點(diǎn);每次升高橫桿后,在運(yùn)動員試的:有黃土地的場地、煤碴場地,也有人工合跳之前均應(yīng)測量橫桿高度;橫桿高度測量后,成材料的場地等等,不平整的起跳區(qū)會給成如橫桿曾被觸及,裁判員在每次后繼試跳之績的準(zhǔn)確測量帶來難度。因此,在測量成績時(shí)前,必須再次審核測量。

  全部4個(gè)回答>