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• 134****1397

  公司產(chǎn)權(quán)與個(gè)人產(chǎn)權(quán)過戶流程基本一樣，不過需要提供的材料需要多一些：
  主要需要提供的材料有：
  1.公司章程（蓋騎縫章）
  2.董事會(huì)或股東會(huì)決議書和成員名單并蓋章
  3.機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件并蓋章
  4.委托書并蓋章
  5.法人證件復(fù)印件并蓋章
  6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（復(fù)印件并蓋章）

  查看全文↓ 2018-07-18 00:11:46
• 136****6659

  可以到房管局進(jìn)行詳細(xì)咨詢

  查看全文↓ 2018-07-18 00:11:14
• 134****1380

  材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回 執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記 受理后次日起)。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:11:02
• 132****9212

  可以三方一起去房管部門辦理

  查看全文↓ 2018-07-18 00:10:45

相關(guān)問題

• 問 公司名下房產(chǎn)過戶稅費(fèi)需要多少呢？
  答

  過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下： 賣方稅：1、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。 2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。

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• 問 我想把我個(gè)人的房產(chǎn)過戶到公司名下繳納什么稅
  答

  房地產(chǎn)交易收費(fèi)，全國(guó)統(tǒng)一。

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• 問 公司房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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• 問 個(gè)人以房產(chǎn)過戶到公司名下繳納什么稅
  答

  契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);別墅等非普通住宅(成交價(jià)的4%)。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶到父母名下需要什么手續(xù)？
  答

  子女將房產(chǎn)過戶給父母，可以選擇贈(zèng)予過戶或買賣過戶，二者需要的手續(xù)費(fèi)不同?！　?、贈(zèng)予過戶　　費(fèi)用為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%?！　?、買賣過戶　　直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）?！　≠I賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。　　二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件?！　『炠I賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同?！　∵f件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）　　交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)?！　⊥甓愡^戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)?！　☆I(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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