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• 133****4579

  你好，房子契稅的計(jì)算：
  
  　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;
  
  　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;
  
  　　第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
  
  　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
  
  　　另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》 [國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)]?
  中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！?br/>
  　　贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:43:19
• 135****9157

  一般都是按建筑面收取的。用一棟樓所有的套內(nèi)面積/總的建筑面積=得房率(這詞兒,買過(guò)房子的都熟),然后用該套的套內(nèi)面積/得房率=該套的建筑面積——這就是你要掏錢買的面積了~~另外,套內(nèi)面積也不等于凈面積,樓上說(shuō)的就是凈面積~套內(nèi)面積是要計(jì)算一半的外墻及分戶墻面積的商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成:
  1、套(單元)內(nèi)的使用面積;
  2、套內(nèi)墻體面積;
  3、陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積

  查看全文↓ 2018-07-17 23:43:11
• 132****1924

  你好，現(xiàn)行的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):第一套房:建筑面積在90平米以下收取1%,建筑面積在90-144平米的收取1.5%,建筑面積超過(guò)144平米(包括144平米)的收取3%。第2套房:無(wú)論您的面積是多大都是按照3%收取。對(duì)于您說(shuō)的契稅是否會(huì)漲,還得看國(guó)家怎么調(diào)整,到目前為止還是按照上述的標(biāo)準(zhǔn)收取。希望能幫到您。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:43:02
• 138****7585

  房屋契稅怎么算之住房要求在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋,如果這不是你擁有的首套房屋,房屋契稅稅率會(huì)在3%-5%之間,相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較高一些。
  房屋契稅怎么算之面積在購(gòu)房的過(guò)程中要明確的向商家詢問(wèn)關(guān)于房屋契稅的問(wèn)題,面積加上每平米多少錢然后乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費(fèi),如果是首套房的話稅率會(huì)低一些。
  房屋契稅怎么算之國(guó)家調(diào)控每年國(guó)家都會(huì)出臺(tái)新的政策,在調(diào)控的房屋契稅的過(guò)程中,出臺(tái)出大的方針,每個(gè)地區(qū)根據(jù)本地的相關(guān)情況然后具體制定方案進(jìn)行實(shí)行,讓房屋契稅稅率根據(jù)地方的消費(fèi)水平等等因素來(lái)定。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:42:56

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• 問(wèn) ??契稅按什么面積算
  答

  一般按房產(chǎn)證上的面積來(lái)計(jì)算

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅按面積算嗎
  答

  契稅是按面積計(jì)算后的成交價(jià)算得，百分之三個(gè)點(diǎn)，有的地方可能在點(diǎn)數(shù)上不一樣！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅按什么面積
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅 按什么時(shí)間算
  答

  照辦理房證時(shí)候執(zhí)行的契稅政策規(guī)定稅率計(jì)算。契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+5%）×文件規(guī)定稅率

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 裝修公司按什么算面積
  答

  裝修公司一般是按照實(shí)際的面積進(jìn)行計(jì)算，不過(guò)這也要看具體的裝修公司要求，可以和選擇的裝飾公司進(jìn)行協(xié)商，尤其是在計(jì)算的時(shí)候，**好是將地磚以及墻磚等實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，按照半包或者是全包等不同的方式進(jìn)行計(jì)算價(jià)格。而且現(xiàn)在一般裝修公司都會(huì)出報(bào)價(jià)明細(xì)，強(qiáng)化到各個(gè)細(xì)節(jié)，對(duì)于在計(jì)算房屋面積的時(shí)候，可以優(yōu)先考慮通過(guò)實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)算。在當(dāng)初開始之前，要選擇一所正規(guī)的裝修公司，同時(shí)明確自己的裝修風(fēng)格以及自己所喜歡的設(shè)計(jì)師，而且為了避免一些不必要的麻煩，也可以自己對(duì)于整體的家庭實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量。針對(duì)于有一些裝修公司所采用的建筑面積來(lái)說(shuō)的話，其實(shí)二者之間相差也不會(huì)超過(guò)10%，業(yè)主可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)進(jìn)行選擇。一般比較大品牌的裝修公司在價(jià)格方面也會(huì)比較透明。