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• 135****3200

  1、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行評估后，應(yīng)將每套拆遷房屋在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)分別出具評估報(bào)告進(jìn)行公示。評估結(jié)果公示后，拆遷當(dāng)事人認(rèn)為評估機(jī)構(gòu)適用的法規(guī)政策不當(dāng)或者評估報(bào)告認(rèn)定的情況與事實(shí)有出入，并對評估結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在公示時(shí)間內(nèi)書面向原評估機(jī)構(gòu)提出申請復(fù)核。
  2、原評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到復(fù)核申請后10日內(nèi)作出變更或不變更原評估結(jié)果的決定，并出具書面復(fù)核結(jié)果。拆遷當(dāng)事人對經(jīng)復(fù)核的結(jié)果仍有異議的，可書面向市房屋拆遷管理部門申請裁決。裁決部門受理裁決申請后，可提請市房屋拆遷評估技術(shù)委員會對評估結(jié)果進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論可作為裁決依據(jù)，裁決部門自受理裁決之日起30日內(nèi)作出書面裁決。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:20:54
• 151****9606

  　1、拆遷人或被拆遷人對估價(jià)報(bào)告有疑問的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過程。
  　　2、拆遷當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起 5 日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評估。
  　　3、拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價(jià)申請之日起 5 日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告;估價(jià)結(jié)果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在 10 日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告
  　　4、拆遷當(dāng)事人對原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起 5 日內(nèi)，可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(以下簡稱估價(jià)專家委員會)申請技術(shù)鑒定。
  　　5、估價(jià)專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起 10 日內(nèi)，對申請鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問題出具書面鑒定意見 。 估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告;估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問題的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具估價(jià)報(bào)告。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:20:48
• 142****5383

  按相關(guān)規(guī)定，對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
  法律依據(jù)：
  國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
  第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
  對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
  房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:20:41
• 157****1891

  被拆遷人對以評估價(jià)格確定的貨幣補(bǔ)償金額有異議，無法與拆遷人就貨幣補(bǔ)償金額達(dá)成協(xié)議的，可以在接到評估報(bào)告之日起十五日內(nèi)委托具有相應(yīng)資格的其他評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，或者向房屋拆遷管理部門申請裁決。
  被拆遷人在收到評估報(bào)告后十五日內(nèi)拒絕與拆遷人協(xié)商、不另行委托評估、也不申請裁決的，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請裁決。
  拆遷人與被拆遷人都委托評估的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)兩家評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)一步協(xié)商議定貨幣補(bǔ)償金額；仍達(dá)不成安置協(xié)議的，可以向房屋拆遷管理部門申請裁決。 當(dāng)事人對房屋拆遷管理部門的裁決不服的，可以依法向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:20:35
• 138****9479

  **高人民法院關(guān)于人民法院委托評估、拍賣工作的若干規(guī)定
  （2010年8月16日**高人民法院審判委員會第1492次會議通過）
  法釋〔2011〕21號
  為進(jìn)一步規(guī)范人民法院委托評估、拍賣工作，促進(jìn)審判執(zhí)行工作公正、廉潔、高效，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合人民法院工作實(shí)際，制定本規(guī)定。
  第一條 人民法院司法輔助部門負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)司法委托評估、拍賣工作。
  第二條 取得政府管理部門行政許可并達(dá)到一定資質(zhì)等級的評估、拍賣機(jī)構(gòu)，可以自愿報(bào)名參加人民法院委托的評估、拍賣活動。
  人民法院不再編制委托評估、拍賣機(jī)構(gòu)名冊。
  第三條 人民法院采用隨機(jī)方式確定評估、拍賣機(jī)構(gòu)。高級人民法院或者中級人民法院可以根據(jù)本地實(shí)際情況統(tǒng)一實(shí)施對外委托。
  第四條 人民法院委托的拍賣活動應(yīng)在有關(guān)管理部門確定的統(tǒng)一交易場所或網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行，另有規(guī)定的除外。
  第五條 受委托的拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)通過管理部門的信息平臺發(fā)布拍賣信息，公示評估、拍賣結(jié)果。
  第六條 涉國有資產(chǎn)的司法委托拍賣由省級以上國有產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)實(shí)施，拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)拍賣環(huán)節(jié)相關(guān)工作，并依照相關(guān)監(jiān)管部門制定的實(shí)施細(xì)則進(jìn)行。
  第七條 《中華人民共和國證券法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)在證券交易所上市交易或轉(zhuǎn)讓的證券資產(chǎn)的司法委托拍賣，通過證券交易所實(shí)施，拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)拍賣環(huán)節(jié)相關(guān)工作；其他證券類資產(chǎn)的司法委托拍賣由拍賣機(jī)構(gòu)實(shí)施，并依照相關(guān)監(jiān)管部門制定的實(shí)施細(xì)則進(jìn)行。
  第八條 人民法院對其委托的評估、拍賣活動實(shí)行監(jiān)督。出現(xiàn)下列情形之一，影響評估、拍賣結(jié)果，侵害當(dāng)事人合法利益的，人民法院將不再委托其從事委托評估、拍賣工作。涉及違反法律法規(guī)的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理：
  （1）評估結(jié)果明顯失實(shí)；
  （2）拍賣過程中弄虛作假、存在瑕疵；
  （3）隨機(jī)選定后無正當(dāng)理由不能按時(shí)完成評估拍賣工作；
  （4）其他有關(guān)情形。
  第九條 各高級人民法院可參照本規(guī)定，結(jié)合各地實(shí)際情況，制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)**高人民法院備案。
  第十條 本規(guī)定自2012年1月1日起施行。此前的司法解釋和有關(guān)規(guī)定，與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 23:20:28

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議，應(yīng)如何處理？
  答

  找拆遷工作組，跟他們說對評估結(jié)果不滿意，另外自己找公證機(jī)構(gòu)評估，給出證明，拿證明與拆遷工作組評理，**主要要了解周圍評估的情況，動員大家一起應(yīng)對。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請問拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有爭議應(yīng)當(dāng)如何處理？
  答

  找拆遷工作組，跟他們說對評估結(jié)果不滿意，另外自己找公證機(jī)構(gòu)評估，給出證明，拿證明與拆遷工作組評理，**主要要了解周圍評估的情況，動員大家一起應(yīng)對。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有爭議應(yīng)當(dāng)如何處理？
  答

  找拆遷工作組，跟他們說對評估結(jié)果不滿意，另外自己找公證機(jī)構(gòu)評估，給出證明，拿證明與拆遷工作組評理，**主要要了解周圍評估的情況，動員大家一起應(yīng)對。

  全部10個(gè)回答>
• 問 如果對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議，如何處理？
  答

  對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

• 問 購房時(shí)進(jìn)行的購房條件查詢，如果對查詢結(jié)果有異議的應(yīng)怎么辦？
  答

  申請查詢?nèi)思捌渖陥?bào)的家庭成員對在天津擁有住房情況信息如有異議，應(yīng)立即到有異議房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。查詢中會包括購房人及其家庭成員房產(chǎn)的幾種情況：一是名下房屋所有權(quán)的信息；二是已打印了新建商品住房買賣合同的信息；三是已打印了二手住房房產(chǎn)買賣協(xié)議的信息。