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• 156****4776

  按照總局**新版本的《納稅服務規(guī)范2.0》納稅人應當在納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機關辦理納稅申報，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  需要報送資料如下：
  1，《契稅納稅申報表》3份。（在當?shù)剞k稅服務廳索要并填寫，或者網(wǎng)站下載）
  2，交易雙方身份證明原件及復印件：
  3，土地、房屋權屬轉移合同原件及復印件。
  4，享受契稅優(yōu)惠的，應提供減免契稅證明材料原件及復印件。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:43:54
• 142****5494

  房屋買賣可以抵扣契稅,但是需要按照以下情況區(qū)分：
  
  和買的房子沒有必然關系,只和賣掉的房子是不是屬于售后公房,如果是,買的房子的契稅就可以抵扣售后公房的部分；
  譬如售后公房賣掉50W,再買進一套100W的房子,就可以退50W比例的契稅
  只是真正能享受到這個退稅政策的并不多,一是很多人不知道。二是必須買；賣在一年以內(nèi)。三是售后公房的規(guī)定。四是需要很多材料,很多人未必拿的出,特別是當初使用權轉產(chǎn)權時的合同。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:43:17
• 148****8694

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:43:08
• 143****3706

  出售房子，不滿五年或不是家庭名下唯一的，需按照差額×20%征收個人所得稅。其中，差額=網(wǎng)簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價×10%-貸款利息。賣方可以憑借款合同、貸款還清確認書、貸款還款明細三種必備材料，幫助買方抵扣個人所得稅。
  一、什么是房貸利息抵個稅？
  房貸利息，即當初購房時因為貸款而支付給銀行的利息，它與貸款類型、貸款金額、貸款年限有關。個稅是個人所得稅的簡稱，對于不滿足“滿五唯一”的住宅再出售，需要按照差額征收20%的個稅。也正是因為計算“差額”要減去“房貸利息”，所以有了房貸利息抵個稅的說法。
  1.個人所得稅如何征收？
  個稅計算方法
  2．抵個稅是怎么回事？
  從上面?zhèn)€稅的收取方式上，我們可以發(fā)現(xiàn)，個稅的征收是按照“差額”為計稅稅基的。差額越小，所需繳納的個人所得稅越少。
  因為房貸利息屬于需要扣除的“合理費用”一部分，即房貸利息越高，差額越小，個稅也就越少！
  3.一定要抵個稅嗎？
  需不需要用房貸利息抵扣個人所得稅，完全由買賣雙方協(xié)商。但實際上，貸款利息抵扣個稅對于買賣雙方都有好處。
  對買方：降低個稅繳納數(shù)額，即可以少交個稅：貸款利息×20%（50萬利息**多少交10萬個稅?。?br/>對賣方：可以在一定程度提高成交價格，多賣錢！。
  去趟銀行或者擔保中心可以多賺幾萬甚至十幾萬元，何樂而不為？
  二、房貸利息抵個稅，究竟可以多賣多少錢？
  理論上，個人所得稅是需要賣方承擔的，但是實際操作過程中，所有稅費都是買方承擔。相對來講，如果可以讓買方省錢，賣方就可以以此多賣錢。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:43:01
• 151****8068

  公有住房上市出售的可以享受退稅，一年內(nèi)指的是一年前或后都行，但不超過新購房屋的納稅額，退稅時按照原出售房屋的價值來退，如果新購房屋比出售的公房面積大，總價高就按照出售房屋的價錢來抵扣

  查看全文↓ 2018-07-17 22:42:49

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• 問 公房可以抵扣契稅嗎
  答

  賣公房前后一年再買房都是可以減免契稅的

  全部3個回答>
• 問 拆遷購房怎樣抵扣契稅
  答

  您好，現(xiàn)在政策是：商品房出售，一年內(nèi)在新購住房不能抵扣契稅。售后公房（使用權轉產(chǎn)權的）出售房屋的一年內(nèi)新購住房還是可以抵扣契稅的。

  全部5個回答>
• 問 公積金抵扣可以嗎? 住房公積金貸款可以每月公積金抵扣嗎
  答

  《個人住房公積金貸款還款書》**新規(guī)定，準許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅。直接交給自己單位的財務部門就可以了。公司將根據(jù)你提交的證明材料在每月發(fā)放工資繳納稅務的時候，直接幫你申請使用住房公積金貸款利息抵扣個人所得稅。抵減方式就是用個人支付的住房公積金貸款的利息，在個人每月的工資薪金所得的應納稅所得額中抵減。你只要攜帶個人身份證以及貸款賬戶，每個月前往辦理貸款的相關銀行直接打印一份《個人住房公積金貸款還款書》，并讓銀行工作人員幫你加蓋現(xiàn)金收訖章即可。

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• 問 關于購房抵扣契稅的問題
  答

  之前是有過這個政策的，但已經(jīng)取消了。。。。。。。。。

  全部3個回答>
• 問 公積金抵扣個稅，可以嗎？
  答

  深圳住房公積金個稅扣除標準提高2011年05月11日09:53 來源：深圳特區(qū)報 作者：卓立峰 查看網(wǎng)友評論 字號: 近日，根據(jù)《深圳市2010年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》公布數(shù)據(jù)，我市在崗職工年平均工資50456元。市地稅局依據(jù)《財政部 國家稅務總局關于基本養(yǎng)老保險費 基本醫(yī)療保險費 失業(yè)保險費 住房公積金有關個人所得稅政策的通知》(財稅〔2006〕10號)，以及我市住房公積金繳存過渡政策的有關規(guī)定，調(diào)整了住房公積金(住房補貼)的個稅扣除政策標準，單位和個人分別繳存住房公積金的每月**高扣除額由1402元提高至1514元，住房補貼每月**高扣除額由2803元提高至3028元，自2011年4月1日(稅款所屬期)起執(zhí)行。據(jù)地稅有關業(yè)務負責人介紹，相關稅前扣除政策標準的提高，有利于降低我市工薪階層個稅負擔。調(diào)整后的政策標準如下過渡期內(nèi)尚未繳存住房公積金，允許扣除住房補貼稅款所屬期2011年6月(含)前，對個人尚未辦理住房公積金繳存手續(xù)的，繼續(xù)允許扣除“由單位按月工薪總額13%計算發(fā)放，且數(shù)額不超過3028元的住房補貼”。單位超過上述規(guī)定比例和標準發(fā)放的住房補貼，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。與此相應，上述個人稅前已扣除住房補貼，在辦理住房公積金繳存手續(xù)后，對其單位和個人補繳相應期間的住房公積金，也不得在個人應納稅所得額中補扣。過渡期內(nèi)繳存住房公積金當月，可選擇扣除公積金或住房補貼稅款所屬期2011年6月(含)前，對個人辦理住房公積金繳存手續(xù)的當月，為平衡納稅人之間的稅負，既可選擇扣除“由單位按月工薪總額13%計算發(fā)放，且數(shù)額不超過3028元的住房補貼”，也可選擇扣除“單位和個人分別在不超過職工本人月工資12%的幅度內(nèi)，數(shù)額分別不超過1514元(上一年度在崗職工月平均工資4204.67元×3倍×12%)，實際繳存的住房公積金”，但兩種方法只能選擇一種。超過規(guī)定上述比例和標準的住房公積金或住房補貼，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。繳存住房公積金次月起，只扣除公積金對個人自辦理住房公積金繳存手續(xù)的次月起，取得由單位發(fā)放的住房補貼不再予以扣除。對單位和個人繳存的住房公積金允許稅前扣除的比例和標準，根據(jù)財稅〔2006〕10號文第二條規(guī)定執(zhí)行，即：單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過12614元(上一年度在崗職工月平均工資4204.67元×3倍)。單位和個人超過上述規(guī)定比例和標準繳交的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。住房公積金繳存過渡期結束后，住房補貼不扣除我市企事業(yè)單位應當在2011年6月20日前辦理住房公積金繳存手續(xù)，自稅款所屬期2011年7月(含)起，對個人取得由單位發(fā)放的住房補貼，一律不得在個人應納稅所得額中扣除。(卓立峰) 修改回答