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• 144****5021

  《個人住房公積金貸款還款書》**新規(guī)定，準許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅。
  直接交給自己單位的財務部門就可以了。公司將根據(jù)你提交的證明材料在每月發(fā)放工資繳納稅務的時候，直接幫你申請使用住房公積金貸款利息抵扣個人所得稅。
  
  抵減方式就是用個人支付的住房公積金貸款的利息，在個人每月的工資薪金所得的應納稅所得額中抵減。你只要攜帶個人身份證以及貸款賬戶，每個月前往辦理貸款的相關銀行直接打印一份《個人住房公積金貸款還款書》，并讓銀行工作人員幫你加蓋現(xiàn)金收訖章即可。

  查看全文↓ 2019-01-08 13:15:12
• 151****2086

  完全可以。
  1、可以整筆一起提出，但每年只允許提取一至二次；也可以讓銀行每月代扣，只要你賬戶里有錢，就會先把里面的錢扣出來用，不夠月供時你再用現(xiàn)金補足。
  2、也可以辦理月沖還貸即可。月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
  3.辦理年沖還貸。年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
  如何選擇沖還貸方式
  1、“年沖”一年僅可申請一次，采用“年沖”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現(xiàn)金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息?！　?br/>注：“年沖”優(yōu)先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清后方可沖還商業(yè)貸款本金?！　?br/>2、“月沖”可在任意工作日辦理，適合還款前期現(xiàn)金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，采用“年沖”方式所產(chǎn)生的貸款利息總額少于采用“月沖”方式所產(chǎn)生的貸款利息總額。

  查看全文↓ 2019-01-08 13:15:06
• 135****3403

  購房想貸款，首選住房公積金。這是所有購房者的普遍共識，目前住房公積金貸款年利率1至5年2.75%，5年以上3.25%，公積金貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多；貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。因此，并不是說公積金貸款年限越長就越好的，應該根據(jù)特殊情況相對而言。但是選擇幾年的還款年限，是不是年限越長越好呢？現(xiàn)在我就來告訴你。
  
  
  
  
  
  ●住房公積金貸款**長可以貸多少年？
  
  住房公積金個人住房貸款申請期限為1-30年，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲，住房公積金個人住房貸款申請期限**長不超過30年。借款人及配偶年齡不一樣，你又想選擇貸款年限長一些，就可以年齡小的作為主借款人。同時如果住房公積金貸款額度不夠，你還可以選擇公積金貸款的期限與商業(yè)銀行住房貸款相結合的組合貸款，期限上你可以住房公積金利率低放長一些，商業(yè)銀行利率高貸款期限短一些。
  
  ●住房公積金貸款期限如何確定？
  
  現(xiàn)在由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據(jù)所購房屋價格、申請貸款金額、申請者年齡、家庭收入情況、公積金貸款利率等才能確定。比如說，你購買100萬我商品房到住房公積金管理中心申請貸款，按規(guī)定你**了30萬元，你申請了5年70萬元的住房公積金貸款。住房公積金管理中心就會根據(jù)你年齡，家庭年收入來計算，你每月還款是否超出家庭月收入的50%，如果超出了，就會要求你增加貸款年限，如果超出了貸款年限（男65周歲，女60周歲）公積金中心就會要求你減少貸款額度。
  
  
  
  
  
  住房公積金貸款當然不是越長越好，貸款時間長你可以貸款的總額度就越大，另外每月的**低還款額相對比較低，還款會比較輕松，但公積金貸款每月都要收貸款利息的，所以你要是公積金貸款的話，如果你手頭有錢了，也可以提前結清貸款，或是提前部分結清（只要大于**低還款額即可），住房公積金管理中心是不會按你選擇的年限來收取利息的，而是以你使用資金的天數(shù)計算。所以購房者在選擇公積金的貸款年限時，因為住房公積金執(zhí)行的是兩檔分段計息，應該根據(jù)自身的情況進行判斷。如果自身資金情況并不是十分良好的話，可以選擇恰當?shù)募娱L公積金的貸款年限。如果自身的資金情況足夠快速還清貸款的話

  查看全文↓ 2019-01-08 13:14:59

相關問題

• 問 公積金抵扣個稅，可以嗎？
  答

  深圳住房公積金個稅扣除標準提高2011年05月11日09:53 來源：深圳特區(qū)報 作者：卓立峰 查看網(wǎng)友評論 字號: 近日，根據(jù)《深圳市2010年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》公布數(shù)據(jù)，我市在崗職工年平均工資50456元。市地稅局依據(jù)《財政部 國家稅務總局關于基本養(yǎng)老保險費 基本醫(yī)療保險費 失業(yè)保險費 住房公積金有關個人所得稅政策的通知》(財稅〔2006〕10號)，以及我市住房公積金繳存過渡政策的有關規(guī)定，調(diào)整了住房公積金(住房補貼)的個稅扣除政策標準，單位和個人分別繳存住房公積金的每月**高扣除額由1402元提高至1514元，住房補貼每月**高扣除額由2803元提高至3028元，自2011年4月1日(稅款所屬期)起執(zhí)行。據(jù)地稅有關業(yè)務負責人介紹，相關稅前扣除政策標準的提高，有利于降低我市工薪階層個稅負擔。調(diào)整后的政策標準如下過渡期內(nèi)尚未繳存住房公積金，允許扣除住房補貼稅款所屬期2011年6月(含)前，對個人尚未辦理住房公積金繳存手續(xù)的，繼續(xù)允許扣除“由單位按月工薪總額13%計算發(fā)放，且數(shù)額不超過3028元的住房補貼”。單位超過上述規(guī)定比例和標準發(fā)放的住房補貼，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。與此相應，上述個人稅前已扣除住房補貼，在辦理住房公積金繳存手續(xù)后，對其單位和個人補繳相應期間的住房公積金，也不得在個人應納稅所得額中補扣。過渡期內(nèi)繳存住房公積金當月，可選擇扣除公積金或住房補貼稅款所屬期2011年6月(含)前，對個人辦理住房公積金繳存手續(xù)的當月，為平衡納稅人之間的稅負，既可選擇扣除“由單位按月工薪總額13%計算發(fā)放，且數(shù)額不超過3028元的住房補貼”，也可選擇扣除“單位和個人分別在不超過職工本人月工資12%的幅度內(nèi)，數(shù)額分別不超過1514元(上一年度在崗職工月平均工資4204.67元×3倍×12%)，實際繳存的住房公積金”，但兩種方法只能選擇一種。超過規(guī)定上述比例和標準的住房公積金或住房補貼，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。繳存住房公積金次月起，只扣除公積金對個人自辦理住房公積金繳存手續(xù)的次月起，取得由單位發(fā)放的住房補貼不再予以扣除。對單位和個人繳存的住房公積金允許稅前扣除的比例和標準，根據(jù)財稅〔2006〕10號文第二條規(guī)定執(zhí)行，即：單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過12614元(上一年度在崗職工月平均工資4204.67元×3倍)。單位和個人超過上述規(guī)定比例和標準繳交的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。住房公積金繳存過渡期結束后，住房補貼不扣除我市企事業(yè)單位應當在2011年6月20日前辦理住房公積金繳存手續(xù)，自稅款所屬期2011年7月(含)起，對個人取得由單位發(fā)放的住房補貼，一律不得在個人應納稅所得額中扣除。(卓立峰) 修改回答

• 問 ??哪位清楚住房公積金抵扣個稅可以嗎？
  答

  個人收入的納稅，是扣除五險一金后，減去**低基準線3500，其余額就是應征數(shù)額。因此住房公積金是不在個人納稅范圍內(nèi)的。但是為了防止國有大型企業(yè)將住房公積金盲目提高，很多地方上出臺：住房公積金每月超過1000元則應該計算個人納稅范圍內(nèi)。

  全部3個回答>
• 問 哪位知道住房公積金抵扣個稅可以嗎？
  答

  對于單位和個人按照規(guī)定，一次性補繳的住房公積金，納稅人可以自行選擇在繳存當月一次性扣除或分攤到所屬月份分別扣除的辦法，計算繳納個人所得稅。 　　1999年1月1日以后參加工作的新職工實際繳存的住房公積金，企事業(yè)單位和個人分別按照政府規(guī)定的比例在不超過職工個人上年度月平均工資（**高為上年度月平均工資的3倍）計算的限額內(nèi)，允許在計算工資、薪金所得個人所得稅稅前扣除。

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• 問 公積金抵扣個人所得稅可以嗎？
  答

  指的是單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，單位和個人超過上述規(guī)定比例和標準繳付的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

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• 問 異地公積金可以抵扣月供嗎
  答

  異地公積金可以抵扣月供，但是想要抵扣的話，需要滿足一些相關的條件，主要就是以下的這幾點。1、申請人自己的公積金賬戶余額充足，且可以覆蓋當期月供。2、公積金賬戶與貸款銀行在同一地區(qū)。3、貸款銀行同意使用公積金進行月供抵扣這一點是很重要的，而且在抵扣的時候需要注意，必須按照合同約定的月供金額進行抵扣，否則將會影響貸款的發(fā)放。公積金貸款注意事項1、在申請的時候，不僅需要提供個人的身份證和社保卡等一些其他的有效證件，而且還需要是在職的狀態(tài)。2、貸款人的收入水平必須符合當?shù)氐淖畹褪杖霕藴省?、申請人在申請貸款的時候，需要是能夠符合年齡標準的自然行為能力人，是可以承擔民事行為能力的。4、申請公積金貸款時，必須提供有關住房公積金的存款記錄，并且賬戶需要是正常繳費的狀態(tài)。5、要注意住房公積金貸款有期限，一般為15-30年，可根據(jù)自身經(jīng)濟狀況選擇適當?shù)钠谙蕖?/p>