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• 142****9304

  房屋拆遷的基本程序如下：
  1、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；
  2、拆遷管理部門(mén)對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。提交申報(bào)的材料有：①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；③國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；④拆遷資金；⑤拆遷計(jì)劃和安置方案；
  3、拆遷主管部門(mén)發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時(shí)發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動(dòng)拆遷工作；
  4、拆遷主管部門(mén)組織被拆遷人投票選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；
  5、入戶調(diào)查（評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，實(shí)施單位進(jìn)行附屬物、裝潢的調(diào)查）；
  6、評(píng)估結(jié)果公示；
  7、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；
  8、正式開(kāi)始商談并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（獎(jiǎng)金期開(kāi)始）；
  9、搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；
  10、拆除房屋。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:43:48
• 148****9748

  依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。
  所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。你可以繼承你父母蓋的房子。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:43:05
• 157****1090

  分戶就可以多一個(gè)戶頭，比如你家原來(lái)的房子是120平米的，那么多出的平米可以享受優(yōu)惠補(bǔ)償價(jià)格，這樣可以多享受一套房的權(quán)利，像我一個(gè)朋友他們家拆遷，房子總共130平米，按規(guī)定一家只能分一套，但是如果戶口拆開(kāi)了，就可以先分得兩個(gè)戶頭，第一套房100平米完全免費(fèi)返遷，第二套房100平米只需要以拆遷房給出的**低優(yōu)惠價(jià)格補(bǔ)足70平米的價(jià)格即可，這比市面售價(jià)低一倍，當(dāng)然很劃算了，即使自己不需要那么多方，就算是轉(zhuǎn)手賣(mài)掉也能賺到差價(jià)。祝你能順利分到新房……
  

  查看全文↓ 2018-07-17 21:42:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚房拆遷了戶口不在怎么辦?
  答

  現(xiàn)在與戶口沒(méi)有直接關(guān)系據(jù)面積進(jìn)行補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償或安置補(bǔ)償方式的選擇要據(jù)項(xiàng)目的要求，如評(píng)估價(jià)計(jì)算補(bǔ)償款為4萬(wàn)乘面積再加上搬家補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)仁茄a(bǔ)償款，安置，如60平米安置一套三居也可安置一套二居+一居等。

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• 問(wèn) 房子要拆遷了,但是戶口不在房子里面了,拆遷怎么計(jì)算!
  答

  你得看當(dāng)?shù)剡w辦計(jì)算政策。這套房子肯定會(huì)補(bǔ)償?shù)?，如果你是你父親的財(cái)產(chǎn)繼承人，應(yīng)該可以繼承補(bǔ)償，只是，你得到當(dāng)?shù)夭疬w辦問(wèn)清楚，看是否需要把這個(gè)房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承手續(xù)辦了，也就是把房產(chǎn)當(dāng)作遺產(chǎn)處理過(guò)戶到你的名下

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房拆遷了怎么辦？遇到拆遷怎么補(bǔ)償？
  答

  有協(xié)議的，參考協(xié)議（當(dāng)然是約定有效的情況下）。由于所謂小產(chǎn)權(quán)房一般難以變更權(quán)利手續(xù)，所以原則上仍然是以原房主作為簽約主體。如果拆遷的話，雙方協(xié)商確定補(bǔ)償分配比例。

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房拆遷了還能讀嗎？房子拆遷了，以后孩子上學(xué)怎么辦？
  答

  老房子動(dòng)遷了小孩讀書(shū)怎么辦，一般來(lái)說(shuō)，要是碰見(jiàn)這種情況，當(dāng)?shù)夭块T(mén)應(yīng)該是統(tǒng)籌解決孩子，關(guān)于上學(xué)的問(wèn)題的呀。

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• 問(wèn) 買(mǎi)的安置房要拆遷了怎么辦？
  答

  如果實(shí)在對(duì)一些疑惑不知道怎么辦，一定要及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)的房屋拆遷律師，讓其在維權(quán)路上為您保駕護(hù)航

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