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• 143****0782

  離婚后財(cái)產(chǎn)分割清楚了,就可以自由買賣。離婚中應(yīng)由男女雙方協(xié)商，如果一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
  根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號(hào)）規(guī)定：
  第二十條　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
  （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
  （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:38:55
• 134****4823

  可以的，但應(yīng)當(dāng)與對(duì)方平等協(xié)商，取得一致意見；否則擅自變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)其可以少分或不分。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：
  第四十七條　離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。
  根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（法釋〔2001〕30號(hào)）規(guī)定：
  第十七條 婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：
  （一）夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。
  （二）夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:38:48
• 135****0238

  不同意出售后分割價(jià)金的一方，可以作價(jià)補(bǔ)償對(duì)方后單獨(dú)取得房屋產(chǎn)權(quán)，既不賣也不補(bǔ)償對(duì)方，離婚了雙方不能住在一起，那男方只能提出暫不分割共有物，自己?jiǎn)为?dú)使用該房屋，向?qū)Ψ街Ц蹲饨??；蛘吣蟹阶屢徊阶约翰皇褂茫屌絾为?dú)居住，或者將該房屋用于出租。
  
  如果男方對(duì)上述方案都不同意，等于強(qiáng)行縮減另一方對(duì)共有物使用、收益的權(quán)能，在拿不出其他合理的解決方案的時(shí)候，法院會(huì)支持女方變賣、拍賣請(qǐng)求的。
  追問
  有一方是肯定不想賣 但是這是新婚姻法前的婚前財(cái)產(chǎn)。 我主要關(guān)心的是 已經(jīng) 判了房產(chǎn)雙方各一半 但因種種原因 還可不可以起訴強(qiáng)制賣房？
  追答
  離婚后，原夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)是按份共有關(guān)系，有權(quán)隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物
  
  物權(quán)法
  
  第九十四條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
  
  第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
  
  起訴要求分割按份共有物后，如不能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，一方堅(jiān)決不同意，法院**后會(huì)應(yīng)另一方申請(qǐng)拍賣該房產(chǎn)進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:38:41

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問，夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)，一方可以單獨(dú)賣房嗎？
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn) 夫妻一方現(xiàn)在是不可以單獨(dú)賣房嗎的，不可出售共有房屋的。。。因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)證交易規(guī)范化了 ，如果房產(chǎn)是屬雙方共有房產(chǎn)，其中一方要私自進(jìn)變賣，也是不能辦理過(guò)戶的。如果要辦理，就需要單身證 明或離婚證書原件，否是不以有過(guò)戶的。并且出售共有房屋是需要夫妻雙方同意，并且夫妻雙方共同去辦理過(guò)戶。

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• 問 ??哪位能來(lái)說(shuō)下夫妻一方可以單獨(dú)買房嗎?
  答

  結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購(gòu)買商品房嗎？1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。3、如果是婚后購(gòu)房，使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個(gè)人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明，這樣就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。4、如果是父母出資，可以由父母寫一份贈(zèng)與書，然后注明是贈(zèng)與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購(gòu)買商品房？1、婚后單獨(dú)買房，用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍暗膫€(gè)人存款屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用該存款購(gòu)房只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會(huì)改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。《婚姻法解釋二》第11條規(guī)定，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果用個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購(gòu)房屋不論是投資還是居住，該房屋本身只是一種財(cái)產(chǎn)形式的變化，并不能視為收益，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。隨著新婚姻法的頒布，很多人對(duì)離婚后財(cái)產(chǎn)分配問題都有所疑惑，無(wú)法清楚的知道什么是什么是個(gè)人財(cái)產(chǎn)以及什么是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

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• 問 夫妻一方可單獨(dú)買房嗎
  答

  如果是全款買房就不需要對(duì)方同意就可以,,貸款買房必須要對(duì)方同意才可以

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• 問 夫妻一方可單獨(dú)買房嗎
  答

  當(dāng)然是可以的但是前提是必須進(jìn)行夫妻之間的財(cái)產(chǎn)約定否則不能自己支配資金如果是夫妻共同的那么就會(huì)屬于兩個(gè)人的房產(chǎn)

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• 問 婚后一方可單獨(dú)購(gòu)房嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  是的。婚后一方單獨(dú)付款買房，按目前國(guó)家新婚姻法，當(dāng)然是要算共同財(cái)產(chǎn)的。只是說(shuō)共同財(cái)產(chǎn)的劃分比例是不一樣的。

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