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• 142****9617

  復(fù)婚后可要求簽合同或要求前妻書面聲明所有財產(chǎn)為夫妻共同所有

  查看全文↓ 2018-07-17 21:13:56
• 154****1246

  新婚姻法明確房產(chǎn)分割劃分6種情況：
  1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割；
  2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割；
  3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；
  4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償；
  婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素，由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。
  明確婚前以一方個人名義購買，婚后共同使用的房子是個人財產(chǎn)，不是共同財產(chǎn)。
  夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并在銀行按揭貸款，無論房屋何時交付及房屋產(chǎn)權(quán)證何時取得，離婚時可以將該房屋視為一方的個人財產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，離婚時房屋總價按照市值計算，夫妻共同還貸部分按照房屋價值比例均等分割。
  舉例，甲男婚前買了一套價值100萬的房產(chǎn)，**70萬，與乙女婚后將剩余貸款還清。離婚時，房產(chǎn)價值200萬，則乙女可以分得(200-70)/2=65萬元。
  5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額；
  6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:13:32
• 144****9047

  屬于你丈夫的婚前個人財產(chǎn)，但是婚后還貸的一般加增值屬于夫妻共同財產(chǎn)，你可以分割，但是所占比例小
  你們可以再婚后簽署財產(chǎn)協(xié)議，約定房屋屬于共有。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:12:59

相關(guān)問題

• 問 離婚買房怎么變更為共同財產(chǎn)?
  答

  根據(jù)婚姻法**新解釋，房子的**和按揭貸款是你們夫妻共同承擔(dān)的，房產(chǎn)證登記的是你的名字，仍然是你們的共同財產(chǎn)。若離婚了當(dāng)然平分，你要擁有房屋，必須補(bǔ)償妻子的損失。

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• 問 離婚買房復(fù)婚后屬于共同財產(chǎn)
  答

  離婚時無論哪一方出資購買的房子，那么這個房子歸哪一方。如果復(fù)婚，已經(jīng)是有新的婚姻關(guān)系了，離婚以后買的房子是復(fù)婚前一個人的個人財產(chǎn)，不是復(fù)婚后的夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)然，如果夫妻兩個人同意是共同財產(chǎn)的，也是可以的，也有一定的根據(jù)?！睹穹ǖ洹分幸?guī)定下列財產(chǎn)為夫妻一個人的財產(chǎn)：①其中一方的婚前個人財產(chǎn)。②一方因受到人身損害得到的補(bǔ)償。③贈與合同中只有一個人的名字，且只歸一方的財產(chǎn)。④一方平時居住的生活用品等等，其他都是歸一方的財產(chǎn)。 男女雙方可以約定婚姻期間把一切都分配好，約定采用書面形，夫妻婚前財產(chǎn)的約定，對雙方一定的約束力，夫妻婚姻期間規(guī)定，夫或者妻一方的債務(wù)，以夫或者妻一方自己賠償，和對方無關(guān)。

• 問 離婚后男方再買房還算共同財產(chǎn)嗎
  答

  不屬于。離婚以后，原夫妻雙方不再有任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

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• 問 離婚房子是共同財產(chǎn)嗎？
  答

  （一）一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。（二）一方父母或雙方父母出資購買的房子。由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產(chǎn)?，F(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對婚姻中雙方及其父母財產(chǎn)的保護(hù)。（三）一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個人財產(chǎn)支付**的房子，如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，而房子登記在**房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 我男朋友家是平改分的房子 如果我們結(jié)婚后把房產(chǎn)證的名字該為我們兩個人 這樣房子算不算我們的共有財產(chǎn)呢 如果離婚后有女方的財產(chǎn)嗎？
  答

  既然房產(chǎn)證是你們兩個人的名字，那么就是你們的共同財產(chǎn)，一人一半

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