已有3個回答

• 134****5765

  沒有契證，有房產證，土地證

  查看全文↓ 2018-07-17 18:39:46
• 148****0244

  咨詢當?shù)胤课莨芾聿块T

  查看全文↓ 2018-07-17 18:39:39
• 153****3474

  需要自行前往辦理,如果沒辦法辦理,具體咨詢政府部門

  查看全文↓ 2018-07-17 18:39:34

相關問題

• 問 貸款買房契證什么時候能拿到?契證下來，房證什么時候能下來
  答

  契稅證一般向政府交完1.5%的稅后沒幾天就可以去領取了，有這個接下去才能領導房產證、土地證。銀行一般只壓房產證，不壓契稅證的，莫非你那房子還沒能辦出房產證？（我壓給招商銀行的只有房產證，契稅證仍在我這里

  全部3個回答>
• 問 ??請問一下拆遷安置房什么時候能過戶？
  答

  　一、個人拆遷安置房轉移過戶程序　　先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。　　過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托?！　《?、申辦材料　　1、開發(fā)商名下的房產證原件；　　2、開發(fā)商的法人委托書；　　3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明；　　4、被安置人身份證復印件；　　5、拆遷安置協(xié)議；　　6、房屋移轉過戶申請書；　　7、房屋權屬登記申請書；　　8、測量分戶平面圖；　　9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件?！　∽ⅲ禾峁┑膹陀〖由w公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。

  全部4個回答>
• 問 ??拆遷安置房什么時候能過戶？拆遷安置房過戶有哪些手續(xù)及流程？
  答

  拆遷安置房過戶需要手續(xù)及流程：一、安置房過戶費用：交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。核檔費：50元/宗。契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式：①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

  全部3個回答>
• 問 拆遷安置房想要辦契證要什么資料
  答

  1、不動產交易稅收登記申請表；2、申請人身份證明復印件（核對原件），婚姻關系證明復印件（核對原件）；3、安置房不動產權證書原件（指安置房已領取產權證分證的）或提供外業(yè)測繪表或面積核定書及分戶平面圖原件（指安置房未辦理分戶證的）；4、回遷安置表（城市示范村需提供安置表公式、報紙復印件（核對原件））；5、拆遷安置協(xié)議或拆遷產權調換協(xié)議書（經過備案的）6、資金結算單原件7、安置房付款憑證（原件）；8、涉外、委托、公證及涉無（限制）民事行為能力人辦證詳見專項解釋。9、拆遷貨幣安置協(xié)議書（貨幣安置提供）貨幣安置戶購房日期早于拆遷安置協(xié)議簽訂日期的需提供拆遷公告或拆遷許可證明文件；

  全部3個回答>
• 問 ??拆遷安置房什么時候能過戶？關于拆遷安置房未滿五年過戶的問題？
  答

  拆遷安置房與一般的商品房不一樣,安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權,另外,還需要看當?shù)卣畬Π仓梅坑袥]有限制出售的規(guī)定。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受地方政府政策的約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權,并且沒有規(guī)定限制對外出售,或者限制轉讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別,這樣的安置房可以買賣。和你同一個小區(qū)的人他們的房子賣了，那房產證過戶了嗎？他們很可能也沒有過戶，僅是簽訂了交易合同并進行了公證。這樣的交易合同也是有效的。買賣雙方待年滿五年后再去進行過戶。這樣的渠道也是正規(guī)的。如果你熟悉房產交易的流程那么可以不通過中介交易，但是如果你不熟悉，還是應該有一個熟悉交易流程的人幫助你（比如中介），這樣的話比較安全。

  全部3個回答>