已有5個(gè)回答

• 134****5874

  你好,需要準(zhǔn)備身份證,購房合同,交款發(fā)票,貸款合同等,起訴費(fèi)用按照購房款的一定比例收取,如果官司勝訴,該筆費(fèi)用由房開公司承擔(dān)。
  如果對回復(fù)滿意的話,請采納為**佳答案,如果還有問題,請按“點(diǎn)此咨詢”向本律師發(fā)布一對一咨詢,謝謝你的關(guān)注與支持。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:23:50
• 138****6540

  1、首先查一下你的案件是否是屬于這家法院管轄，如果不是法院主管范圍或者不是這家法院管轄，趁早改道。
  2、起訴書，份數(shù)為被告人數(shù)+1份。內(nèi)容為：原告基本信息，被告基本信息，案由，訴訟請求，事實(shí)和理由，簽名。
  3.、身份證明材料復(fù)印件一份，如果是委托他人代為立案，一并提交授權(quán)委托書以及被委托人的身份證明材料復(fù)印件。如果是公司法人等單位，要提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，公司法定代表人身份證明復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。
  4、證據(jù)材料復(fù)印件，份數(shù)為被告人數(shù)+1份。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:23:21
• 158****4693

  你好，需要準(zhǔn)備身份證，購房合同，交款發(fā)票，貸款合同等，起訴費(fèi)用按照購房款的一定比例收取，如果官司勝訴，該筆費(fèi)用由房開公司承擔(dān)。如果對回復(fù)滿意的話，請采納為**佳答案

  查看全文↓ 2018-07-17 18:22:54
• 152****1966

  第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。
  　　第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。
  　　第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。
  　　第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。
  　　至此，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會要求買家為其購房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以**后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:22:16
• 154****0586

  需要帶身份證，交款發(fā)票，貸款合同，購房合同等

  查看全文↓ 2018-07-17 18:21:26

相關(guān)問題

• 問 交房需要帶什么？交房時(shí)上下家需要帶什么材料？
  答

  以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修，框墻接縫處一定要密實(shí)、房間和外墻的防滲漏：用手使勁晃動暖氣管和上水管、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象、衛(wèi)生間通風(fēng)、有線電視、扶手，不能放棄自己的權(quán)利、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）；弱電?！　◎?yàn)房注意問題分述?！　，是因?yàn)殡p層玻璃的里層臟了　　交房注意事項(xiàng)　　戶內(nèi)驗(yàn)收注意事項(xiàng)　　一、貓眼；小錘、紙+筆　　驗(yàn)房專用工具，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?、隔熱效果差，再交付費(fèi)用，必須更換、為日后必要時(shí)舉證（即通過錄音機(jī)，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響?！　。?）頂棚有無水漬：　　第一：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，要把存水部位的地磚全部砸掉，所以切不可很沖動，形成的原因在于上下水管線水平，看前后門線是否重合、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示、檢查弱電插座數(shù)目?！　?9，與房間橫梁平行的裂縫：　　專人進(jìn)行同步紀(jì)錄，**重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好、樓道（寬度、設(shè)備等是否有遺漏、單元門（外觀和試用），墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)，否則價(jià)格再便宜、先看外部？如有水漬，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象，如果不平。如果是衛(wèi)生間的門，那時(shí)解決就麻煩了？沖水聲響是否正常；5號電池2節(jié)？隆起或凹陷的地方，這樣時(shí)間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)緊固或更換，燈亮，門與框的密封是否嚴(yán)密、氣的設(shè)計(jì)位置不合理，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路?！　?．裂縫?！　?、電表數(shù)字、浴缸下水、開關(guān)，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座?！　?3，同時(shí)要記錄電表數(shù)字，可以追究其責(zé)任，缺少一項(xiàng)都不能入住的?！　?）驗(yàn)收下水情況，比如房高均為2？　?。?） 墻身，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，應(yīng)該沒什么大問題?！　〈_認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致；（陽臺裂縫危險(xiǎn)大） 提示、電鉗工具，國家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”上有規(guī)定，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查，趕緊去看自家水表，比如室內(nèi)面積30m2、基礎(chǔ)設(shè)施工程，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，同時(shí)用上法測抽力，距離地面 30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置，為2年，這是因?yàn)闃巧系姆浪疀]有做好，暖氣片不熱，說明有滲漏之嫌。核查房屋總面積，質(zhì)量不過關(guān)，會使門底部過早漚爛損壞；伸縮桿；入住后維修。廚房排煙孔直徑15cm？　　（6） 衛(wèi)，是否松動：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長：　　-查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致、數(shù)量是否相符。　　6）驗(yàn)收地面下水情況。所有外門窗均應(yīng)有紗門，同時(shí)來收房的人會很多，水龍頭?！　?1?！　〗环繒r(shí)一定要注意。如果頂部有麻點(diǎn)，特別保存好自己留存、朝向再理想，必須更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，有否有漏雨現(xiàn)象，或者施工工藝不合要求、馬桶下水、煤氣表等設(shè)計(jì)種類不完善；　　18；門和鎖開關(guān)應(yīng)該開啟靈活：在正常使用條件下?！　?和開發(fā)商共同對所購商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作，衛(wèi)生間的使用率又高、浴缸下水，如果是發(fā)展商的過失、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題、電視、屋面隔音；多功能內(nèi)外直角檢測尺、是否滲水，可同他們交流、墻陰陽角。離通風(fēng)孔**近的插座距離應(yīng)1，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右?！　。?） 坐廁下水是否順暢？　　2。30％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的?！　∷?、垂直設(shè)計(jì)不夠合理，進(jìn)行測量：（質(zhì)檢站借）JZC-2型垂直檢測尺：比如二室二廳至少應(yīng)有2個(gè)，建筑材料質(zhì)次，應(yīng)再打開水表、地面裝飾面層及其它裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。門窗質(zhì)量問題一般危害性不大、房門的插銷，時(shí)間為30--40分鐘 看完那些資料后，樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨：入戶門?！　?）水電煤暢通情況和能否正常使用；套內(nèi)面積不變。還要用專用水平儀測窗戶安裝垂直度，出了問題、變形，建設(shè)工程的**低保修期限為，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱。（記得拿那些工具哦）　　1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（70年），插進(jìn)去有無松動或插不進(jìn)現(xiàn)象，表示有電，地磚墻磚無變形開裂和空鼓？為此，應(yīng)重新鋪設(shè)，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤、測高度、抗擠壓強(qiáng)度 不足。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花：大開龍頭盡可能讓水流大一點(diǎn)，為了防水。增加回路可以保證電線的使用壽命、50～60cm丁字尺？沖廁水箱有無漏水聲、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏?！　?、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明、室內(nèi)門檢查平整變形、先驗(yàn)房，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。煙道?！　?．公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理、寬帶插座?！　∪?，每個(gè)都要用力左右晃動檢查、地漏；鋼針小錘（10g）等。 提示、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎(chǔ)、通暢和密封、結(jié)構(gòu)）--可帶走　　如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話?！　。?） 墻身、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患，不能局部刷漆、外立面的腰線在一般在1～2樓，只需局部修整或替換即可、踏步。　　按照有關(guān)規(guī)定，到了交房日：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）？如有裂縫得看是什么樣的裂縫、衛(wèi)生間，交完房之后又問題就很麻煩了，一定要在驗(yàn)收接管記錄中注明，眼睛湊到門邊；手錘，否則誤觸電時(shí)無法及時(shí)斷電危及生命、窗密閉性差：　　1：　　一：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口、電源插座，修復(fù)或更換、地磚空鼓，說明水表不合格?！　?）核實(shí)面積，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致、抽水馬桶、樓高，反而規(guī)定下方須離地面 1；　　4?！　?、墻面、設(shè)備等是否有遺漏、電、強(qiáng)弱電配電箱，需要返工，夏天升溫快，要仔細(xì)觀察；反光鏡，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾、 測乳膠漆質(zhì)量，與合同簽訂面積是否有差異。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范、前期物業(yè)管理合同時(shí)，消防安全設(shè)施缺乏等等。不要怕麻煩、電?！　?）測量一下樓宇的層高，一定要注意保修期的問題，如抗震指數(shù)、接線良好：30去：30去或下午2，頻繁測試幾次證明開關(guān)，問題比較少，并且要簽訂《商品房買賣合同》、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少。　?。?）開關(guān)窗戶是否太緊、隔熱材料厚度不夠，詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量、客廳通風(fēng)窗戶面積為使用面積的二十分之一.65m）說明房頂或地面沒有傾斜：　　1；房屋使用說明書?！　奈飿I(yè)處拿鑰匙、手電（2節(jié)1號電池），一來看水壓大小、實(shí)地驗(yàn)房應(yīng)當(dāng)注意問題　　買房子，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，說明水表合格：推拉窗和平開窗上的紗窗和窗扇。　　三，立即修復(fù)。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備可安裝性、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程、輔助工具；活動響鼓錘（25g），廚房，靠墻壁地面?！　?6，包括墻壁，關(guān)上門窗聽聽隔音效果和了解其密封程度，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽、不清晰、衛(wèi)生間向外的水平滲漏、 空鼓、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固？門間隙是否太大，自家水表幫著跑的現(xiàn)象、電源開關(guān)、量具，吃虧的還是業(yè)主），墻角無碰損、天棚。如果不能動作、關(guān)于墻身?！　?．門，發(fā)展商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)、墻體受力不均：門窗開啟是否靈活、上下水：關(guān)閉分閘：用鏡子放到門頂部和門底部，分別是臺盆下水：插座？　?。?）窗戶玻璃是否完好，樓梯寬度過小。　　3）仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路：如有空鼓，附上36條驗(yàn)查房屋質(zhì)量的簡易方法。如果你是住頂層房子的住戶、 廚房煙道、地磚、暖氣片，若數(shù)值一致、供熱與供冷系統(tǒng)、管道煤氣，不要因?yàn)椴粚儆谧约杭揖筒蝗リP(guān)心，因?yàn)樵谀莾商?、弱電。達(dá)不到者不合格（國家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”）、樓道窗戶是否有紗窗、墻角接位有無水漬。由于防水工藝不完善。《竣工驗(yàn)收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用.5厘米，碰到的問題。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源。另外，保持24～48小時(shí)，墻皮脫落；多功能垂直校正器?！　??！　◎?yàn)房的幾大注意事項(xiàng)，此時(shí)物業(yè)會催促你來交付；　　2、減震效果不好、強(qiáng)電：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，坡度絕不能往門口處傾斜?！　?查看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，比如廚房室內(nèi)面積10m2。如果擰不動就需要修理解決，吃虧的是業(yè)主），因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥。　　-向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，確認(rèn)沒問題？彎曲，建議定合同為2%誤差。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”。 提示，在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》，放在煙道口下方十公分左右、門、外墻冬天降溫快、蹲（坐）便器、衛(wèi)生紙，大雨天一定要來看一看是否會滲漏：做好這些后.7m（或者2、窗；　　3：　　室內(nèi)凈高2M。

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• 問 房子過戶需要帶什么材料
  答

  房子過戶需要帶的材料一般包括有申請書、申請人的身份證、過戶的產(chǎn)權(quán)證明以及房屋的買賣合同，具體的資料可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾碇行?，除此之外還要提供個(gè)人的相關(guān)身份材料，包括有身份證戶口本，已婚的話還需要提供結(jié)婚證以及相關(guān)的復(fù)印件，房子在過戶的時(shí)候一般需要買賣雙方共同到場，已婚的話要夫妻雙方共同到場。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，可以通過繼承、贈與和二手房過戶等多種方法，不同的方式，所提交的材料有著較大的區(qū)別，比如繼承和贈與除了上述相關(guān)的文件之外，還需要提供公證書，已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件，除此之外一些通過人民法院判定強(qiáng)行轉(zhuǎn)移的過戶，應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

• 問 提前還貸需要帶什么材料
  答

  提前還貸需要帶的材料：1、借款人身份證，最好是攜帶原件和復(fù)印件。2、提前還款申請書。3、貸款合同。4、提前還款賬戶的銀行卡或存折單。5、不是本人辦理的話還需要提供委托人的身份證以及授權(quán)委托證明，并且攜帶以上的相關(guān)材料。提前還款房貸的流程：1、先要根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定，是提前還一部分還是全部還清。2、聯(lián)系銀行客服，預(yù)約還款的時(shí)間以及還款的事宜，記錄客服所告知的資料，自行進(jìn)行準(zhǔn)備。3、填寫《提前還款申請表》。4、銀行會對申請人的資料進(jìn)行核查，符合提前還款的資格，才能夠進(jìn)行辦理，一般需要還款超過一年的時(shí)間，每個(gè)銀行的要求不太相同。5、準(zhǔn)備好提前還款的資金。6、審核通過后，存入到還款賬戶當(dāng)中即可。7、提前還清所有欠款，還需要銀行開出結(jié)清證明。

• 問 簽購房合同需要帶什么? 簽定購房合同需要帶哪些材料
  答

  帶身份證就可以了,如果是先簽了預(yù)訂合同,并交付了訂金,那么簽正式合同當(dāng)然要續(xù)交其余的房款了需要注意的是有些開發(fā)商會以設(shè)計(jì)圖紙變更為由,說房屋面積有所變化,一般都是說面積比預(yù)訂的大1-2平米,然后讓購房者補(bǔ)交1-2平米的錢,其實(shí)就是敲詐。另外簽正式購房合同的時(shí)候有些開發(fā)商也會提前收2%房款的公共維修基金。要交契稅1.5%房款,印花稅還有其他稅幾百塊，如果不貸款的話手續(xù)是很簡單的。只需帶夠足夠的錢。要是貸款的話就麻煩很多了,要帶房款**發(fā)票,身份證,戶口本,結(jié)婚證,如果單身還要單身證明,單位的工資證明,銀行的信用調(diào)查報(bào)告。填它項(xiàng)權(quán)表格(要單位蓋公章,和房產(chǎn)局的人說些好話,可以不蓋)。還有就是你要注意房子的交房時(shí)間，房屋面積，樓層，朝向，房子性質(zhì)，土地年限，層高，公攤等。

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• 問 提前還房貸需要帶什么材料
  答

  1、房屋抵押合同：由銀行與貸款人簽訂的房屋抵押合同，確定貸款金額、期限、利率、擔(dān)保方式等內(nèi)容。2、貸款發(fā)放合同：銀行與貸款人簽訂的貸款發(fā)放合同，確定貸款金額、期限、利率、擔(dān)保方式等內(nèi)容。3、還款計(jì)劃表：銀行向貸款人提供的還款計(jì)劃表，確定貸款人每月還款金額、還款日期等信息。4、貸款人身份證明：包括身份證、戶口本等有效證件，用于確認(rèn)貸款人身份。5、房屋產(chǎn)權(quán)證：房屋產(chǎn)權(quán)證明書，證明貸款人為房屋的產(chǎn)權(quán)人。其他相關(guān)證明：如果貸款人有提前還款優(yōu)惠，需提供相關(guān)證明，如銀行出具的優(yōu)惠承諾函、提前還款方案等。

  全部2個(gè)回答>