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• 141****5007

  地方房地產(chǎn)管理局。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從拿地開(kāi)始到開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售都需要接觸哪些政府部門(mén)
  
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從拿地開(kāi)始到開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的環(huán)節(jié)為：
  
  第一步：土地取得。
  
  涉及部門(mén)：國(guó)土局、拆遷辦、建設(shè)局；事宜：投標(biāo)中標(biāo)、拆遷事宜、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。
  
  第二步：立項(xiàng)。
  
  涉及部門(mén)：環(huán)保局、規(guī)劃局、建設(shè)局、發(fā)改委（計(jì)劃行政主管部門(mén)）；事宜：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。
  
  第三步：規(guī)劃及勘察設(shè)計(jì)。
  
  涉及部門(mén)：規(guī)劃局、勘察及設(shè)計(jì)單位；事宜：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程勘察、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
  
  第四步：施工準(zhǔn)備。
  
  涉及部門(mén)：建設(shè)局、監(jiān)理單位、施工單位；事宜：工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建、委托監(jiān)理單位、施工招投標(biāo)、建筑工程施工許可證。
  
  第五步：施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督管理。
  
  涉及部門(mén)：勘察及設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)局及其質(zhì)檢機(jī)構(gòu)；事宜：施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督管理。
  
  第六步：申請(qǐng)預(yù)售（商品住宅建設(shè)工程）。
  
  涉及部門(mén)：房地局、建設(shè)局、工商局；事宜：商品房預(yù)售許可證、工商備案。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:57:37
• 153****5235

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商作為企業(yè)，經(jīng)營(yíng)行為受工商部門(mén)管理，比如廣告的發(fā)布，銷(xiāo)售合同的監(jiān)管，同時(shí)做為房地產(chǎn)特殊的行業(yè)又受到住建部門(mén)的管理，依據(jù)有《商品房銷(xiāo)售管理辦法》對(duì)商品房銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行業(yè)務(wù)管理。
  
  按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定：
  
  國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
  
  縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
  
  縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的土地管理工作。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:57:23
• 155****9094

  管它的部門(mén)多了去了：它的“開(kāi)發(fā)資質(zhì)”，由房管局負(fù)責(zé)審核發(fā)證或吊銷(xiāo)，日常經(jīng)營(yíng)的合法性，歸工商管理局負(fù)責(zé)，依法納稅，由國(guó)稅局地稅局監(jiān)管，勞動(dòng)用工、交金，等等的業(yè)務(wù)，也有國(guó)家相關(guān)部門(mén)管著。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:57:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商歸哪個(gè)部門(mén)管
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商找建設(shè)局。物業(yè)找建設(shè)局物業(yè)科或房管科。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商歸哪個(gè)部門(mén)
  答

  很多部門(mén)都能有管轄權(quán)！房管局，國(guó)土局，地稅局，住建委，城建局，氣象局，環(huán)保局，從審批立項(xiàng)到完工，很多很多部門(mén)都有管轄權(quán)，需要向每個(gè)主管的版塊繳費(fèi)，交稅

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商屬于哪個(gè)部門(mén)管？
  答

  看你問(wèn)的是開(kāi)發(fā)商的什么呢，如果是注冊(cè)，年檢，那得是工商局管；如果是開(kāi)發(fā)資質(zhì)，那就是建設(shè)廳管；如果是辦理房屋銷(xiāo)售的手續(xù)，那是房管局辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商歸哪個(gè)部門(mén)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理不作；縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

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• 問(wèn) ??哪個(gè)部門(mén)管開(kāi)發(fā)商？有人知道嗎？
  答

  管它的部門(mén)多了去了：它的“開(kāi)發(fā)資質(zhì)”，由房管局負(fù)責(zé)審核發(fā)證或吊銷(xiāo)，日常經(jīng)營(yíng)的合法性，歸工商管理局負(fù)責(zé)，依法納稅，由國(guó)稅局地稅局監(jiān)管，勞動(dòng)用工、交金，等等的業(yè)務(wù)，也有國(guó)家相關(guān)部門(mén)管著。

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