買房看房中介費(fèi)是你買房后續(xù)全部給你辦妥,免得你跑冤枉路,中介是專門吃這個(gè)飯的,肯定必須專業(yè),看房費(fèi)基本上都沒有,都是免費(fèi)看房的。
全部3個(gè)回答>中介看房要錢嗎
158****7129 | 2018-07-17 17:56:09
已有4個(gè)回答
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133****2096
看房當(dāng)然不要錢啦! 但是如果你看中的房間 想要定下來的話,得給他們交定金。
查看全文↓ 2018-07-17 17:57:08
而且還要多收你一個(gè)月的房租做為他們的“辛苦費(fèi)”,就是所謂的中介費(fèi)。 -
151****6937
中介費(fèi)一般是按成交價(jià)的2%收取,雙方各負(fù)擔(dān)1%,看房是不另收費(fèi)的。
查看全文↓ 2018-07-17 17:56:57 -
153****0531
中介帶看房有下2個(gè)情況收錢:
查看全文↓ 2018-07-17 17:56:50
1、達(dá)成租賃協(xié)議,
2、達(dá)成買賣協(xié)議
通俗的說,通過中介看房,沒有達(dá)成交易是不收費(fèi)的。 -
158****1893
買二手房看房不要付中介費(fèi)
查看全文↓ 2018-07-17 17:56:42
中介費(fèi)只有在成交以后需要中介費(fèi)
看房要錢就是坑人啦
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看房都是免費(fèi)的,除非那中介就是個(gè)黑中介,看房要掏錢。凡是看房要掏錢的,基本上都是坑人的,那房子就算很好,價(jià)格肯定很貴。
全部3個(gè)回答> -
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通過中介買房子要收以下費(fèi)用:中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用,這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買方都需要向一方中介方支付的;一般來說,中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的;房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收;房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收;實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過成交價(jià)格的3%;口頭咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。
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1、審查中介的資質(zhì)選擇有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)中介公司比較可靠,比如中原地產(chǎn)或者麥田這種比較大的地產(chǎn)公司等等都可以,沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不允許辦理房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)的,所以沒有任何保障,可能收了錢人就跑了。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所比較醒目的位置公示下列內(nèi)容:營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證明文件、服務(wù)項(xiàng)目、業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)項(xiàng)目、交易資金監(jiān)管方式、信用檔案查詢方式、投訴電話及價(jià)格舉報(bào)電話、政府主管部門或者行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。2、簽訂書面合同中介公司不是你的代理人,中介公司是為買賣雙方服務(wù)的,所以不要輕信中介公司服務(wù)人員的口頭承諾。3、簽訂兩方協(xié)議**好與中介公司直接簽訂兩方協(xié)議,不簽訂買方、賣方和中介公司的三方協(xié)議,因?yàn)槿絽f(xié)議中,往往是中介把責(zé)任都推給了買賣雙方,自己只收取中介費(fèi)不承擔(dān)責(zé)任。4、必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議在絕大多數(shù)情況下,買賣雙方花在簽訂合同的時(shí)間都很倉(cāng)促,不仔細(xì)看條款,中介只告訴你在哪簽名,買賣雙方根本不知道合同中有關(guān)中介的義務(wù)和責(zé)任是如何約定的。建議應(yīng)在特別約定中對(duì)有關(guān)事項(xiàng)予以明確,并以書面形式留存,特別是針對(duì)中介的虛假承諾,否則一旦發(fā)生爭(zhēng)議,買方或賣方將難以舉證而承擔(dān)不利風(fēng)險(xiǎn)。5、要求中介公司進(jìn)行房源真實(shí)性核驗(yàn)在居間合同里約定:因房源真實(shí)性有誤導(dǎo)致買方損失的,就當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償?shù)念~度是多少,比如房產(chǎn)交易中信息披露的透明度問題至關(guān)重要,房屋坐落、房屋性質(zhì)(是否兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房等)面積、周邊配套、房齡、朝向等問題,有無共有權(quán)人、是否被抵押、是否為學(xué)位房。6、要求中介公司核實(shí)房屋權(quán)利人身份要求中介公司安排與房屋權(quán)利人見面,當(dāng)面核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與身份證、戶口本是否一致,如果房屋產(chǎn)權(quán)人不出面,購(gòu)房者應(yīng)要求其出具委托授權(quán)書,并約定中介有復(fù)印和保留這些文件的義務(wù),否則中介公司應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。7、把中介公司提供的文件,作為合同的附件比如中介公司提供房屋的戶型圖,房產(chǎn)證復(fù)印件,以及其他證明資料可以作為居間合同的附件。8、保留中介公司經(jīng)辦人信息可以要求跟中介公司索要經(jīng)辦人的胸卡復(fù)印件,工作卡的復(fù)印件,或索要經(jīng)辦人名片。因?yàn)榻?jīng)辦人可能不是買賣合同中載明的經(jīng)紀(jì)人,在發(fā)生爭(zhēng)議以后中介公司可能會(huì)不承認(rèn)經(jīng)辦人是公司的員工。9、明確中介公司的服務(wù)事項(xiàng)如提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、房源真實(shí)性核驗(yàn)、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。
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有些中介要看房費(fèi),有些中介不要看房費(fèi)的,找那些不要看房費(fèi)的。要收取看房費(fèi)用的中介大多數(shù)都是坑,收了錢,帶你隨便看個(gè)一兩家。口上說是找到你滿意為止,等你下次再聯(lián)系他,態(tài)度就很差了,反正他已經(jīng)有看房費(fèi)用到手了,接著騙下一家。吃一塹長(zhǎng)一智,要找就堅(jiān)決找不要看房費(fèi)用的,這才是正規(guī)的。要看房費(fèi)的,還不如自己找
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