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• 154****2121

  一身職業(yè)裝必不可少，站在小區(qū)的沙盤和圖紙盤，講解小區(qū)的建設(shè)和小區(qū)的優(yōu)點(diǎn)，小區(qū)未來的發(fā)展，說的都是實(shí)話不能讓客戶感覺你在說假話，可以吹水！
  但是不能破，職業(yè)守則就是去推銷你的人和圖，別人客戶跑了！去說夸張的話，別讓客戶無聊了，去說實(shí)在話，別讓客戶感覺你不實(shí)在！說的好客戶買，說的不好客戶不買，就這么多！當(dāng)然還有其他環(huán)節(jié)讓客戶下決心購買，但是講解員是主要的

  查看全文↓ 2018-07-17 17:06:31
• 157****5493

  保安，新房賣房時(shí)會(huì)展出裝飾好的樣板房，里面配齊了各樣的家居物品，樣板房管理員就是保管這些物品不會(huì)被拿走。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:06:20
• 152****1020

  您好！樣板間管理員屬物品管理職位，主要職責(zé)是：
  1、樣品進(jìn)出的登記；
  2、樣品的保管和維護(hù)；
  3、樣品的盤點(diǎn)；
  4、樣品賬目的處理；
  5、樣品借出的登記管理及歸還情況的追蹤；
  6、樣品異常的反饋處理。主要就這些了，希望對(duì)您有幫助。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:06:10
• 137****0875

  自信是在不斷的學(xué)習(xí)和實(shí)踐中慢慢積累起來的，所以，你不要被“自信”方面的問題嚇到，再說了，解說員說白了就是背誦解說詞，那些高級(jí)解說員一開始都是這么過來的，有啥了不起的。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:05:56
• 155****7533

  如果是房地產(chǎn)公司，主要要介紹樓盤位置優(yōu)點(diǎn)，投資潛力，居住優(yōu)越和交通便利性。還要介紹房屋結(jié)構(gòu)，采光，設(shè)計(jì)理念，人文關(guān)懷，及樓盤的景觀。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:05:40

相關(guān)問題

• 問 樣板房管家是干什么的？
  答

  新房賣房時(shí)會(huì)展出裝飾好的樣板房，里面配齊了各樣的家居物品，樣板房管理員就是保管這些物品不會(huì)被拿走。

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• 問 ??什么叫樣板房？樣板房是啥意思?。?/a>
  答

  沒啥區(qū)別，就是裝修的時(shí)候有人去看。有的裝好了還有人家去看，我不建議做樣板房。實(shí)際的樣板房是很規(guī)矩的，你們小區(qū)再賣房子的時(shí)候就有樣板房，我也幫開發(fā)商設(shè)計(jì)過，主要以視覺沖擊效果為主。具體使用的還是有差別的。現(xiàn)在也有公司以樣板房為促銷手段，你只要讓他做好就行了，是不是樣板沒關(guān)系，主要就是質(zhì)量。和實(shí)用功能。

  什么是樣板房

  答

  樣板房意思是指開發(fā)商在項(xiàng)目未交付前按照該項(xiàng)目的一些戶型圖紙所建造裝修出來給前來購房的消費(fèi)者參觀體驗(yàn)的一個(gè)空間

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• 問 什么是樣板房
  答

  樣板房 （model house 或 show flat）是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來實(shí)施。樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來實(shí)施。一、作用： 好的樣板房不單能起到對(duì)樓盤良好的展示形象，更多是能更好地促進(jìn)銷售。 能將居戶今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在買家面前。 可以使新房的房間空曠感縮小，使人更真切地感受以后的生活空間。二、標(biāo)準(zhǔn)樣板房對(duì)購房者只是一種參考，絕不能將樣板房理解為實(shí)際戶型，一定要帶著謹(jǐn)慎和審視的眼光去看樣板房，并且把在樓書中遇到的問題在看樣板房時(shí)一一搞清楚?？礃影宸恳欢ㄒ屑?xì)看四個(gè)部分：（1）樣板房地板：1、地板至少要用地蠟油3遍；2、鋪設(shè)時(shí)四邊預(yù)留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋；3、木地板要用夾板做底，板底要放有防油紙或塑料膜，四邊要預(yù)留空位。（2）水管：1、室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布；2、安裝面盆要對(duì)水平；3、安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用鐵錘直接大力敲擊；4、廚房、廁所要有地漏；5、安裝完畢要試水。（3）瓷磚：1、磚面要鑲平，角度要準(zhǔn)確，接口要對(duì)線；2、瓷磚在使用前浸水半日；3、廁所地面要有適當(dāng)斜面，不可積水；4、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬；5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。（4）油漆工程：1、油漆邊界平直整齊，油不能出界；2、乳膠漆在近距離看應(yīng)不見掃痕；3、木釘著色要準(zhǔn)確、平滑；4、盡量不要在潮濕天氣刷油漆。

• 問 ??樣板房是怎么來的？樣板房是什么房子？
  答

  樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來實(shí)施。目的開發(fā)商設(shè)置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費(fèi)用可以達(dá)到房屋自身價(jià)值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運(yùn)用，如果購房者的裝修預(yù)算沒有這么高的話，是無論如何也達(dá)不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時(shí)的實(shí)際情況有出入。樣板房不同于一個(gè)花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn)，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。因此，好的設(shè)計(jì)師會(huì)把真實(shí)與想象空間二合為一，具體來講就是運(yùn)用和可以感覺到的光線與影像去表達(dá)設(shè)計(jì)意念，為了強(qiáng)化設(shè)計(jì)構(gòu)思也常常使用新的材料、新技術(shù)，但主要著力點(diǎn)在于不斷追尋新的創(chuàng)意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內(nèi)涵。

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