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• 158****0839

  ①土地被全部征收，其土地補(bǔ)償費(fèi)以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶，剩余部分留給村集體經(jīng)濟(jì)組織。
  
  有一點(diǎn)特殊的是，如果土地被全部征收的同時(shí)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的：土地補(bǔ)償費(fèi)80%分配給被征地農(nóng)戶;其余20%平均分配給征地補(bǔ)償方案確定時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員。
  
  ②已確權(quán)確地到戶的土地被部分征收或征用的，其土地補(bǔ)償費(fèi)以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶;其余20%留給村集體經(jīng)濟(jì)組織。
  
  ③未確權(quán)確地到戶的土地被征收征用后，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)以不低于80%的比例平均支付給征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員;其余部分留給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:41:48
• 152****7912

  征地補(bǔ)償費(fèi)是農(nóng)村集體土地被征收后，征地單位依法支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等，土地補(bǔ)償費(fèi)是對土地所有權(quán)經(jīng)征收而消滅的補(bǔ)償，安置補(bǔ)助費(fèi)是被安置人員喪失具有生活保障功能的土地經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償。
  征地補(bǔ)償費(fèi)分配，必須確定集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格問題。關(guān)于農(nóng)村集體成員的特征，一是具有平等性，即不分出生先、貢獻(xiàn)大小等，其成員資格一律平等;二是地域性和身份性，即其成員就是當(dāng)?shù)卮迕?，所生子女，自出生后自?dòng)取得該集體成員資格，或通過婚姻、收養(yǎng)遷入而取得成員資格。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:41:41
• 141****6377

  第一條　為維護(hù)被征地農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法做好被征地農(nóng)民的補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。
  
  第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)依法征收征用農(nóng)民集體所有土地，征地補(bǔ)償費(fèi)的分配使用和管理適用本辦法。
  
  第三條　征地補(bǔ)償費(fèi)是對被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。
  
  本辦法所稱被征地農(nóng)戶是指依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶。
  
  第四條　征地補(bǔ)償費(fèi)的分配使用應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公平、公正的原則。
  
  征地補(bǔ)償費(fèi)的分配使用婦女與男子享有平等的權(quán)利，任何組織和個(gè)人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，剝奪、侵害其依法享有的征地補(bǔ)償權(quán)益。
  
  第五條　縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)、農(nóng)經(jīng)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用的監(jiān)督管理。
  
  第六條　在征地依法報(bào)批前，縣級以上人民政府國土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:41:25

相關(guān)問題

• 問 誰知道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  因?yàn)閲业陌l(fā)展，需要建設(shè)高鐵鐵路，發(fā)展城市化，需要征收到人們的地或者房屋。一、集體用地城中村改造屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。二、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米與貨幣補(bǔ)償相比，選擇房屋安置的計(jì)算方法較為復(fù)雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下(含兩層)合法建筑中的有效面積等面積予以安置。三、貨幣補(bǔ)償：住宅、非住宅均可獲購房補(bǔ)助選擇貨幣補(bǔ)償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。　　

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• 問 ?? 征地補(bǔ)償費(fèi)如何分配
  答

  以家庭承包責(zé)任制并且已確權(quán)確證的耕地被告依法征收征用，其土地補(bǔ)償費(fèi)那些未被征地的農(nóng)戶有權(quán)利分這筆錢嗎？這次成蒲鐵路征用我組20戶農(nóng)戶的承包土，征地補(bǔ)償費(fèi)說是集體經(jīng)濟(jì)組織的。全組共70戶農(nóng)戶，說是如果得到了2/3以上的農(nóng)戶說分就分，2/3以上的農(nóng)戶說不分就不分，如果這樣的話，對于被征地的農(nóng)戶合理嗎？《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》有規(guī)定，農(nóng)戶承包的土地被依法征用，農(nóng)戶有獲得征地補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)利。國發(fā)（2004）28號文規(guī)定：征地補(bǔ)償費(fèi)主要分配給被征地的農(nóng)戶。川府發(fā)（2005）15號文件也規(guī)定征地補(bǔ)償費(fèi)主要分配給被征地的農(nóng)戶，如果是全征全轉(zhuǎn)的，經(jīng)2/3以上的村民同意，將補(bǔ)償費(fèi)分配給被征地農(nóng)戶；部分被征用的，土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償給被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織，集體經(jīng)濟(jì)組織按主要分配給被征地農(nóng)的原則合理進(jìn)行分配，但我們所在的村、鎮(zhèn)干部不按這樣的政策進(jìn)行處理，導(dǎo)致我們邛崍市臨邛鎮(zhèn)金鵝村五組的征地補(bǔ)償費(fèi)兩年多了還沒有得到妥善的處理，被征地的村民和未被征地的村民為此事進(jìn)行長期的不和，也影響和諧社會的構(gòu)建。請問律師先生，這事該怎樣才能處理好，未被征地的農(nóng)戶是否屬于無理取鬧

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• 問 ??征地補(bǔ)償款如何分配?征地補(bǔ)償費(fèi)分配辦法是怎樣的?
  答

  如果國家所征收的土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織一定的補(bǔ)償款，然后由村民小組將補(bǔ)償費(fèi)分配給所有村民。在村集體經(jīng)濟(jì)組中的所有村民，只要是屬于該村村民都有理由分。分配原則：(1)實(shí)行統(tǒng)一安置的，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置，實(shí)行安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為被征地農(nóng)民;實(shí)行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。(2)已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。(3)農(nóng)村土地沒有實(shí)行家庭承包經(jīng)營，仍然實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。(4)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。(5)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動(dòng)地，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。土地補(bǔ)償費(fèi)雖然屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但集體經(jīng)濟(jì)組織可以根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》規(guī)定程序即應(yīng)當(dāng)有本村過半十八周歲以上的村民或者本村三分之二以上的戶的代表參加的村民會議討論決定，在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行分配。但如果被征用的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地的，集體經(jīng)濟(jì)組織還應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，調(diào)整相應(yīng)土地給其承包或者對其喪失承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行進(jìn)行補(bǔ)償即支付一定的土地補(bǔ)償費(fèi)。

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• 問 有誰知道商品房征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少嗎？
  答

  征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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• 問 誰知道如何補(bǔ)交契稅？
  答

  1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 2、納稅期限 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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