已有3個(gè)回答

• 155****8302

  一、多繳稅款退稅
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第五十一條“納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)查實(shí)后應(yīng)當(dāng)立即退還;涉及從國(guó)庫(kù)中退庫(kù)的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國(guó)庫(kù)管理的規(guī)定退還?！?br/>例如：繳納契稅的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不一致。根據(jù)《河南省財(cái)政廳關(guān)于承受房產(chǎn)契稅適用稅率問(wèn)題的批復(fù)》(豫財(cái)辦農(nóng)稅[2009]4號(hào))規(guī)定：“為規(guī)范契稅征收依據(jù)，防止出現(xiàn)多征、漏征稅款，在契稅征收過(guò)程中，凡是購(gòu)房合同或發(fā)票上注明的面積與實(shí)際面積不一致的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，并按實(shí)際面積套用適用稅率征收契稅。已經(jīng)按照購(gòu)房合同或發(fā)票征收契稅稅款的，在征收機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋實(shí)際面積與合同或發(fā)票上注明的面積不一致時(shí)，應(yīng)按實(shí)際面積套用適用稅率計(jì)算稅款，對(duì)所征稅款予以追征或退稅。”
  二、退房退稅
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知(財(cái)稅〔2011〕32號(hào))規(guī)定：“對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅?！?br/>三、無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移退稅
  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2008〕438號(hào))規(guī)定：“對(duì)經(jīng)法院判決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷(xiāo)房屋所有權(quán)證后，已納契稅款應(yīng)予退還?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-17 15:37:34
• 138****6402

  國(guó)家有這個(gè)退稅的政策，契稅對(duì)一些人來(lái)說(shuō)還是太高了，只要滿足一定條件的可以退稅，具體條件看各省的規(guī)定。
  
  契稅的含義：
  
  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅；
  上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、?zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換；
  以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:37:06
• 134****1028

  城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征契稅。（公有制單位集資建成的普通住房或單位購(gòu)買(mǎi)的普通商品住房出售給本單位職工，職工第一次購(gòu)買(mǎi)的，比照該政策規(guī)定免稅。）
  從2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下且屬家庭唯一住房的普通住房，稅率為1%
  所以要享受免稅，得有《公有住房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議》
  購(gòu)買(mǎi)首套商品住房只享受1%的優(yōu)惠稅率，而且**好在購(gòu)買(mǎi)之出就提出，不要走退稅。因?yàn)橥硕愂怯袝r(shí)限要求的，3年以?xún)?nèi)。而新房房產(chǎn)證往往好幾年下不來(lái)，影響退稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:36:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 退稅是什么意思
  答

  在了解房產(chǎn)退稅之前，需要了解房產(chǎn)交易稅費(fèi)，其實(shí)這主要是指在簽訂預(yù)售合同時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，而房產(chǎn)交易退稅，則是指當(dāng)房產(chǎn)證拿到之后需要進(jìn)行退稅。因此在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，可以將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同之中，并且簽訂相應(yīng)的合同，支付相關(guān)款項(xiàng)之后，辦理購(gòu)房者以繳個(gè)人所得稅稅基抵扣申請(qǐng)，這時(shí)候就可以拿到稅收通用繳款書(shū)，在辦理完退稅流程之后去當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理退稅登記，所有流程完畢之后，20個(gè)工作日就會(huì)到賬。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 退稅是什么意思？
  答

  退稅是指國(guó)家按規(guī)定對(duì)納稅人已納稅款的退還,優(yōu)惠退稅是稅收支出的一種形式,即國(guó)家為鼓勵(lì)納稅人從事或擴(kuò)大某種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)而給予的稅款退還.通常包括出口退稅和再投資退稅兩種形式. 退稅要遵守一定的程序： 1.通過(guò)金庫(kù)辦理退稅。對(duì)于稅法規(guī)定范圍內(nèi)允許辦理的退稅，應(yīng)由納稅人向原稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)原征收機(jī)關(guān)審核并報(bào)請(qǐng)上級(jí)(縣、市)稅務(wù)機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后，由納稅人持“收入退還書(shū)”向代理金庫(kù)的銀行辦理退稅手續(xù)。 2.基層稅務(wù)所辦理的退稅，可以經(jīng)原征收稅務(wù)所所氏審查批準(zhǔn)后，在自收稅款中退還。 3.對(duì)于票證審核過(guò)程種發(fā)現(xiàn)的多征稅款，納稅人可憑審核通知**退稅，而不另作申請(qǐng)，納稅人申請(qǐng)退稅的期限；一般從繳納之日起一個(gè)月內(nèi)為限，逾期申請(qǐng)退稅者，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以不予受理，已經(jīng)批準(zhǔn)的退稅，自批準(zhǔn)通知書(shū)到達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)有效，逾期不再辦理退稅手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房退稅是什么意思？
  答

  一、退稅種類(lèi)：1、退購(gòu)房契稅2、退個(gè)人所得稅的保證金；（注：自2010年10月1日起取消，下面不作介紹）二、退購(gòu)房契稅介紹：（一）退契稅分類(lèi)：1、售后公房出售后再次購(gòu)房退購(gòu)房契稅；2、動(dòng)拆遷后購(gòu)房退購(gòu)房契稅；

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房退稅是什么意思
  答

  購(gòu)房退稅是在買(mǎi)房后某段時(shí)間內(nèi)，每年可有上年度每月工資薪金等所得而繳納的個(gè)人所得稅的返還。具體退稅手續(xù)辦理如下:①凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款，房產(chǎn)商分期開(kāi)具金額的,以確定購(gòu)房日期。②憑購(gòu)房合同到單位財(cái)務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具個(gè)人所得稅繳款書(shū),保存原件和復(fù)印件,等取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。③在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記,逾期視為自動(dòng)放棄。④辦理登記需資料:*購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)證原件，抵押合同，身份證，委托書(shū)以上資料一套正本,一套復(fù)印件。⑤抵扣金額根據(jù)房款符合退稅的部分計(jì)算,貸款利息在2003年以后予以抵扣。根據(jù)政策規(guī)定，從首次還貸月算起，滿一年是一個(gè)退稅周期。要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)向部門(mén)申請(qǐng)退稅。滿一年后在3個(gè)月內(nèi)沒(méi)有申請(qǐng)退稅則不能補(bǔ)申請(qǐng)的。

• 問(wèn) 首套房退稅是什么意思
  答

  看你的成交價(jià)是否滿足當(dāng)時(shí)的退稅指導(dǎo)價(jià)一般可以在房管局的官網(wǎng)查到，價(jià)格按照備案表上的來(lái)啊

  全部3個(gè)回答>