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• 133****3679

  1、房地產(chǎn)公司購買土地交的契稅等稅費入賬方式是：
  借：管理費用-契稅
  管理費用-土地使用稅
  貸：銀行存款
  2、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:06:28
• 157****9261

  如果是繳納契稅，則計入管理費用
  如果是支付維修基金，則計入長期待攤費用，分期攤銷

  查看全文↓ 2018-07-17 14:06:15
• 146****5454

  根據(jù)稅法的規(guī)定,契稅是對承受在中華人民共和國境內(nèi)的土地、房屋權(quán)屬的單位和個人征收的一種稅。該稅種以買方為納稅義務(wù)人。 根據(jù)企業(yè)會計制度的規(guī)定,企業(yè)購置上述房地產(chǎn)而交納的契稅,應(yīng)當記入相關(guān)資產(chǎn)成本。該稅種在一般情況下不需要預(yù)計應(yīng)交數(shù),因此不通過“應(yīng)交稅金”科目核算,直接按實際交納的稅款數(shù)計入相關(guān)資產(chǎn)成本。
  相關(guān)會計處理如下: 借:固定資產(chǎn) 或 在建工程 或 無形資產(chǎn) 等科目 貸:銀行存款 等科目

  查看全文↓ 2018-07-17 14:05:47
• 133****6867

  1.房屋契稅計算方法 應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率 2.二手房契稅計算方法 應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價

  查看全文↓ 2018-07-17 14:05:31

相關(guān)問題

• 問 房屋契稅如何入賬
  答

  根據(jù)稅法的規(guī)定,契稅是對承受在中華人民共和國境內(nèi)的土地、房屋權(quán)屬的單位和個人征收的一種稅。該稅種以買方為納稅義務(wù)人。 根據(jù)企業(yè)會計制度的規(guī)定,企業(yè)購置上述房地產(chǎn)而交納的契稅,應(yīng)當記入相關(guān)資產(chǎn)成本。該稅種在一般情況下不需要預(yù)計應(yīng)交數(shù),因此不通過“應(yīng)交稅金”科目核算,直接按實際交納的稅款數(shù)計入相關(guān)資產(chǎn)成本。相關(guān)會計處理如下: 借:固定資產(chǎn) 或 在建工程 或 無形資產(chǎn) 等科目 貸:銀行存款 等科目

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• 問 契稅如何入賬? 契稅的會計分錄怎么寫？
  答

  企業(yè)按房屋、土地使得權(quán)等規(guī)定計算交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”、“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”等?！　∑醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變更的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。它是不動產(chǎn)買賣、典當、贈與或交換而訂立契約時，由承受方繳納的一種財產(chǎn)稅。?　　企業(yè)取得土地使?用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅一次性征收，不存在與稅務(wù)機關(guān)結(jié)算或清算的問題，因此，不需要通過“應(yīng)交稅金”科目核算。　　例1：A公司購入辦公樓一座，價款為1000000元，按規(guī)定計算交納的契稅為3000元，用銀行存款支付?！　〗瑁汗潭ㄙY產(chǎn)—辦公樓　　1003000　　 　貸：銀行存款　　　1003000　　例2：B公司購入一塊土地的使用權(quán)，土地價格為1000000元，按規(guī)定計算交納的契稅為3000元，用銀行存款支付。　　借：無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)　1003000　　　貸：銀行存款　　1003000 ?

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• 問 土地契稅如何入賬
  答

  房地產(chǎn)土地契稅稅率比例一般是:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅;契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中,房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地契稅為3%。希望以上信息能幫到你。

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• 問 契稅如何入賬? 契稅的會計分錄怎么寫？
  答

  企業(yè)土地使用權(quán)所繳納的契稅應(yīng)計入無形資產(chǎn)科目，應(yīng)作分錄：1）計算應(yīng)繳納的契稅時：借：無形資產(chǎn)貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交契稅2）實際繳納時：借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交契稅貸：銀行存款無形資產(chǎn)具有三個主要特征：1.不具有實物形態(tài)。無形資產(chǎn)是不具有實物形態(tài)的非貨幣性資產(chǎn)，它不像固定資產(chǎn)、存貨等有形資產(chǎn)具有實物形體。2.具有可辨認性。資產(chǎn)滿足下列條件之一的，符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認性標準：（1）能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能單獨或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負債一起，用于出售、轉(zhuǎn)讓、授予許可、租賃或者交換。（2）源自合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利，無論這些權(quán)利是否可以從企業(yè)或其他權(quán)利或義務(wù)中轉(zhuǎn)移或者分離。3.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)。無形資產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)且能夠在多個會計期間為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益。無形資產(chǎn)的使用年限在一年以上，其價值將在各個受益期間逐漸攤銷。

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• 問 契稅如何入賬? 購買辦公用的房屋所繳納的契稅是否計入固定資產(chǎn)
  答

  《契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。根據(jù)上述規(guī)定，契稅屬于外購?fù)恋匕l(fā)生的應(yīng)計入土地成本的“相關(guān)稅費”。如果本月為這筆契稅的納稅義務(wù)時間，則從今年本月開始參與計算攤銷?！　∪绻且郧澳甓日鞯貢r即已發(fā)生契稅納稅義務(wù)，則這部分應(yīng)繳未繳契稅應(yīng)作為會計差錯進行重述，本年度之前應(yīng)攤銷未攤銷部分，通過“以前年度損益調(diào)整”科目進行補攤銷，同時做出專項申報及說明后，準予追補至攤銷所屬年度計算扣除。　　借：無形資產(chǎn)　　　　　貸：銀行存款 　　借：以前年度損益調(diào)整　　　貸：累計攤銷　　借：應(yīng)交稅費——企業(yè)所得稅　　　貸：以前年度損益調(diào)整　　借：利潤分配——未分配利潤　　　貸：以前年度損益調(diào)整。

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