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• 142****4463

  首套房賣掉在買房算首套房需要看二套房的認定標準，二套房認定標準規(guī)定如下：
  
  (1)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
  
  (2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
  
  (3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；
  
  (4)對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:52:39
• 148****1571

  首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規(guī)定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:52:16
• 142****8206

  房子是首套，貸款是二套

  查看全文↓ 2018-07-17 13:51:53
• 135****5042

  這樣算首套住房，目前是認貸不認房，即使你這套房子不賣，但是貸款已經還清，再買房子，仍然算首套房，已有的房子賣掉了，重新買房，也是一樣算首套房，商業(yè)貸款首套房**是30%，公積金貸款90平以下**低**20%，超過則是30%。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:51:12

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• 問 我想置換房子，賣掉后重新買算首套嗎？
  答

  這樣算首套住房，目前是認貸不認房，即使你這套房子不賣，但是貸款已經還清，再買房子，仍然算首套房，已有的房子賣掉了，重新買房，也是一樣算首套房，商業(yè)貸款首套房**是30%，公積金貸款90平以下**低**20%，超過則是30%。

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• 問 ??我想置換房子，賣掉后重新買算首套嗎？
  答

  這樣算首套住房，目前是認貸不認房，即使你這套房子不賣，但是貸款已經還清，再買房子，仍然算首套房，已有的房子賣掉了，重新買房，也是一樣算首套房，商業(yè)貸款首套房**是30%，公積金貸款90平以下**低**20%，超過則是30%。

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• 問 ??我想置換房子，賣掉后重新買算首套嗎？
  答

  首套房賣掉在買房算首套房

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• 問 我想置換房子，賣掉后重新買算首套嗎？
  答

  算。原名下持有房產都賣掉，并辦理完成房產過戶手續(xù)，辦理出了新買家的房產證，這時再買房簽訂合同，還算首套房。

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• 問 ??我想置換房子，賣掉后重新買算首套嗎？
  答

  首套房賣掉在買房算首套房需要看二套房的認定標準，二套房認定標準規(guī)定如下：(1)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(4)對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。2010年5月26日，二套房貸認定有了明確的執(zhí)行標準。作為"新國十條"的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會日前聯合發(fā)文規(guī)范二套房認定標準（建房[2010] 83號 ），對個人申請商業(yè)性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為單位、認房又認貸”原則。

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