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• 148****3903

  現(xiàn)在政策出來征收20%個稅,但是還沒有執(zhí)行。如果您這套動遷房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人名下有2套或2套以上的事肯定要個稅的,但是如果這套房子滿五年了且產(chǎn)權(quán)人名下就這一套就不用交個稅了。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:48:46
• 133****3078

  動遷房稅費如下:不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動遷房都是不用交營業(yè)稅的。其次是個人所得稅,如果房子是滿五年唯一的個稅是免征的,若是滿五年不唯一的普通住宅個稅是百分之一,滿五年不唯一的非普通住宅個稅稅百分之二;
  如果是不滿五年的話,普通住宅個稅是百分之一,非普通住宅是百分之二。以上是賣家的稅費下面是買家的稅費:(買家只有一個契稅),若是首次購房90平米以下的普通住宅契稅是百分之一,若不是首次購房的普通住宅契稅是百分之一點五。
  非普通住宅的契稅是百分之三。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:48:22
• 135****6452

  房屋買賣稅費計算如下：
  賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
  買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%

  查看全文↓ 2018-07-17 13:47:35
• 134****5269

  動遷房如果不滿三年,是不好交易的。擔(dān)心之后會有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動遷房不一定要產(chǎn)證滿3年才可以過去,只要開發(fā)商大產(chǎn)證滿3年和動遷協(xié)議滿3年也可以正常過戶。
  若動遷協(xié)議不是貨幣補償?shù)臓I業(yè)稅是免得,個稅也只需要合同價的1個點。希望能幫到你

  查看全文↓ 2018-07-17 13:46:56
• 131****4615

  你好希望能幫到你假如是第一次購買住房,購買的房產(chǎn)不超過90平米的須要繳納的契稅是:評估價的1%,假如是2次購房,面積無論大小,契稅都是評估價的3%。須要繳納個人所得稅:
  1、房產(chǎn)權(quán)力確權(quán)日期滿5年,并且是家庭獨一住房,可能開具家庭獨逐一套生活用房證明的,此房出賣后一年內(nèi)不買房的,可能申請免交個人所得稅;開具家庭獨逐一套生活用房證明。須要繳納的營業(yè)稅:
  1、房產(chǎn)權(quán)力確權(quán)日期滿5年,并且面積在144以下的須要繳納差額的5.5%。
  2、房產(chǎn)權(quán)力確權(quán)日期滿5年并且面積在144以下的不須要繳納。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:46:31

相關(guān)問題

• 問 動遷房出售稅怎么算
  答

  依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。1．被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協(xié)議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2．被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。

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• 問 動遷房出售稅怎么算
  答

  安置房是有房產(chǎn)證的，正常情況下也是可以買賣的。安置房買賣問題：如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。安置房產(chǎn)權(quán)證辦理過程：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產(chǎn)政務(wù)核心辦理即可。拆遷安置房是需要與動遷部門先簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議》的,簽完協(xié)議后交給承辦拆遷的公司,然后就可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問 動遷房出售的稅怎么算
  答

  拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。一、稅費征收標(biāo)準(zhǔn)1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加4、印花稅：總價*0.05%二、交易費征收標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費：買賣雙方各3元*建面2、交易登記費：80元3、權(quán)證印花：5元4、國土工本及制圖：90.8元三、其它如土地性質(zhì)為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級別系數(shù)*建面，土地級別系數(shù)在國土局查詢。

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• 問 ??動遷房出售的稅怎么算
  答

  對，利潤20%的個人所得稅，比如說你按揭買房價20萬，現(xiàn)在賣50萬。那么多的30萬就得交20%個人所得稅，當(dāng)然你不通過銀行辦理貸款，直接私下現(xiàn)金交易，就不用交個人所得稅了。這就是偷稅漏稅的方法，但是有幾個買房的人會準(zhǔn)備現(xiàn)金一大堆數(shù)給你呢？

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• 問 ??動遷房出售的稅怎么算
  答

  現(xiàn)在一般的動遷房是要小產(chǎn)證滿三年才可以買賣,要看是什么動遷,不過有的動遷房就不要三年也可以買賣

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