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• 149****0143

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%
  6、 城建費：營業(yè)稅的7%
  中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）
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  不懼惡意采納刷分
  堅持追求真理真知
  追問
  為什么還有教育附加和城建費？什么交易費？
  追答
  為什么還有教育附加和城建費？——這時營業(yè)稅的附加稅
  
  什么交易費？——二手房交易中心收取的費用

  查看全文↓ 2018-07-17 13:32:51
• 134****2946

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-07-17 13:32:23
• 145****7295

  國家規(guī)定的賣方稅是：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），其它過戶稅費約數(shù)百。以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。
  但賣房時可以放盤給中介說明要求實收價，賣房不承擔(dān)任何過戶稅費，這樣也是可以的。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:32:08

相關(guān)問題

• 問 房子交易過程中,賣房者需要承擔(dān)哪些稅
  答

  賣房人除了繳納一定的服務(wù)費以后，還應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%6、 城建費：營業(yè)稅的7%中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）

  全部4個回答>
• 問 ??房子交易過程中,賣房者需要承擔(dān)哪些稅,
  答

  　　在二手房交易過程中買方需要交納的稅費包括：測繪費、契稅、登記費、交易費;如果要貸款，買方還需交納評估費、保險費、公證費、抵押登記費、銀行服務(wù)費?！　《址拷灰仔枰?0%個稅嗎，主要內(nèi)容如下：　　事實上，按差額20%計征所得稅的做法并非新規(guī)。此前二手房個人所得稅有兩種計征辦法：差價的20%或總價的1%～2%(1%針對普通住宅，2%針對非普通住宅)，交易時可以從低選擇。對于房價漲幅很快的房源，無疑是按照總價算劃算?！　〗灰字行亩悇?wù)咨詢?nèi)藛T則向媒體記者坦言，目前執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是有原始資料的按照差額的20%征收個稅，無原始資料的則按照總價1%～2%征收，目前還未有**新的執(zhí)行規(guī)定?！　「鶕?jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》明確提出“依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征個人所得稅”等細(xì)化措施?！　“凑丈鲜鲆?guī)定，如果二手房沒過5年，要按房價的5.65%交營業(yè)稅，過了5年，需按房價差額交5.65%的營業(yè)稅。面對不到6個點的營業(yè)稅，人們尚且要盡量避免買沒過5年的房子，現(xiàn)在按差額的20%征稅，對二手房市場的影響是顯而易見的。　　按交易差額的20%征稅，無論是賣房者還是買房者都不愿意承擔(dān)，結(jié)果很可能是想賣房的不賣了，想買二手房的也不買了。而在短期內(nèi)，市場很可能出現(xiàn)“搶過戶”的現(xiàn)象，搶在地方細(xì)則出臺之前，買賣雙方互相讓一步，抓緊過戶。　　隨著各城市細(xì)則在四月前的陸續(xù)出臺，各地新房、二手房市場交易量將陷入低谷期，價格可能經(jīng)歷滯漲期。但從中長期看，新房市場將優(yōu)先于二手房市場率先回漲。隨著各地細(xì)則的執(zhí)行，新房市場轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收較少的優(yōu)勢將得以體現(xiàn)，帶動新房市場交易量漲。

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• 問 ?? 房子交易過程中,賣房者需要承擔(dān)哪些稅,
  答

  增值稅和個人所得稅

  全部3個回答>
• 問 ??房子交易過程中,賣房者需要承擔(dān)哪些稅？
  答

  營業(yè)稅營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。個人收入所得稅個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。

  全部3個回答>
• 問 ??房子交易過程中,賣房者需要承擔(dān)哪些稅,
  答

  稅費如下： 賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）。 買方：契稅1.5%。 雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費，登記費，印花稅等。 (以上為小于144平方米的普通住宅計算）

  全部3個回答>
• 問 房子交易過程中,賣房者需要承擔(dān)哪些稅,
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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