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• 146****1825

  目前開發(fā)商講的洋房一般指別墅、聯(lián)排別墅、多層建筑（7層以下）甚至小高層（11-13層以下）也叫洋房。意思是環(huán)境好，住著舒服。
  不用太較真這個，買房還是要看關鍵指標：綠地率、容積率、建筑密度、配套設施、戶型圖等，還要關注周邊地區(qū)的規(guī)劃

  查看全文↓ 2018-07-17 12:34:08
• 151****6196

  花園洋房屬低密度住宅，一般容積率不超過1.0，戶戶擁有花園，建筑風格以歐洲、北美、南洋等外國風格為主，小區(qū)園林規(guī)劃較好，綠化率較高，強調(diào)景觀均好，形成有一定規(guī)模的社區(qū)。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:33:55
• 141****3747

  樓高，然后再送1層，應該是復合式的吧。
  就是說你買了9樓他們會送你1層，只不過送的那1層面積比較小一點。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:33:46
• 153****4201

  你是說的樓層嗎？樓層8+1，代表8層為躍層，8層往上躍了1層

  查看全文↓ 2018-07-17 12:33:30
• 133****2025

  頂樓是躍層，相當于8樓9樓都是一家人，房屋里面有樓梯通往9樓

  查看全文↓ 2018-07-17 12:33:16

相關問題

• 問 電梯多層洋房8+1住幾層**好？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  電梯洋房是指裝備有電梯的洋房（多層住宅，而不是高層住宅），因為一般的多層不高，沒有裝電梯。所以現(xiàn)在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。隨著市場的細分，傳統(tǒng)的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經(jīng)無法滿足中高端人群的需求，多層帶電梯的產(chǎn)品應運而生。

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• 問 ?? 什么是5+1電梯洋房？有什么作用嗎？
  答

  一般來說，四至八層稱多層住宅，八層（不含八層）以上的住宅稱高層住宅。 多層住宅的優(yōu)點主要是得房率較高；建造費用、物業(yè)管理費和修護費用相對較低；由于多層住宅一般為條狀建筑，房型總體來說較好，每戶主要房間基本上都朝南；目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶，透風性較好。缺點主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結構單一缺少變化；居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。 高層住宅的優(yōu)點主要是結構牢固，抗震性較好，使用壽命較長；由于上海地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯，所以進出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調(diào)使用的頻率較低。缺點主要是得房率相對較低；物業(yè)管理費和維護費用較高；如是點狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

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• 問 1一8層的小洋房選最佳樓層
  答

  如果說8層的小洋房有電梯的話，可以選擇6層或者是7層，如果說沒有電梯的話，可以選擇5層或者是6層，通常在選擇房子的時候，挑選整棟樓層1/3~2/3處，中間的樓層是比較好的，因為大多數(shù)的中間樓層，無論是采光通風還是噪音，都會比較符合居住的條件，所以相對來說，中間樓層的價格也會比頂層和底層的價格要稍微高一些，如果經(jīng)濟實力允許的話，可以進行購買。無論是小洋房還是一些高層的建筑，其實在選擇樓層的時候還是有小竅門的，中間的樓層，屬于出售比較快的樓層，因此也就被稱之為是黃金樓層，居住在中間樓層不容易被前排的建筑遮擋，而且無論是出行還是上下水都比較方便，在選擇的時候也要根據(jù)自己的家庭成員來考慮一下，如果說家中成員的普遍年齡都比較大的話，建議往低層購買。

• 問 1一8層的小洋房選最佳樓層
  答

  一套1一8的小洋樓可以選擇3~4層，像是這種多層的建筑，3~4層是整棟房屋當中的中間部分，而在選擇房子樓層的時候，整棟建筑物的1/3以上到2/3處都是比較合適的樓層，像這樣的樓層不僅視野寬闊，空氣好，而且也不容易像頂層和一層出現(xiàn)容易漏水反水的情況。但3~4層的房子也有一定的弊端，就是價格會比其他的樓層要貴一些，如果經(jīng)濟實力達不到的話，可以挑選其他的樓層。之所以在挑選房屋的時候，要選擇中間的樓層，往往就是因為無論是從采光通風噪音還是居住的環(huán)境來看，這個階段的樓層性價比都比較高，稱之為是黃金樓層，像一棟樓的頂層雖然說視野比較好，不會受到其他建筑物的遮擋，但如果說是下雨天的話，就會比其他的樓層更容易入睡，在裝修的時候也會花費大量的費用在防水上。

• 問 什么是5+1電梯洋房
  答

  如果配置電梯，選擇頂層；否則選一層——個人見解，僅供參考！

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