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• 145****6655

  怎么才能享受減免政策這個(gè)你需要滿足以下條件，
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；

  查看全文↓ 2018-07-17 12:24:36
• 137****9405

  從直接影響看，房地產(chǎn)政策繼續(xù)寬松，有利于非一線城市樓市去庫存。從政策的直接影響看，其中契稅主要影響改善需求，在過去的政策中，大部分城市針對首套房有不同程度的減免，140或144平米以上及二套全部安裝3%收取。
  
  這種情況下，舉例來說，假如小編要買一套改善性住房，如果在90平米以內(nèi)，如果總價(jià)在200萬，在過去需要交納6萬契稅、現(xiàn)在新政策后只需要繳納2萬。
  
  如果面積在90平米以上則以前需要繳納6萬，新政后只需要4萬。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:24:00
• 159****8975

  對于首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。
  
  對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 12:23:36

相關(guān)問題

• 問 買的備過安現(xiàn)房,契稅按新政策嗎? 契稅新政策：哪些房產(chǎn)可以享受契稅減免
  答

  　1、對于個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　2、對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 買的備過安現(xiàn)房,契稅按新政策嗎? 契稅新政策：哪些房產(chǎn)可以享受契稅減免
  答

  1、不可以。2016年2月22日以后簽訂的正式購房合同執(zhí)行新政?！　?、契稅的繳納時(shí)間:　　《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”?！　〉诰艞l規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”

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• 問 契稅新政時(shí)間如何確定?
  答

  以新政發(fā)布生效日2016年2月22日計(jì)算。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅政策。凡是2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅、契稅的，只要符合規(guī)定稅收優(yōu)惠條件均可享受新政策。

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• 問 如何享受首套房1.5%契稅優(yōu)惠
  答

  2009年的時(shí)候有過契稅優(yōu)惠政策。今年，也就是2012年估計(jì)是沒有這個(gè)政策了，明年看看有沒有這個(gè)優(yōu)惠的政策。

• 問 天津遇到新政契稅降低合同如何
  答

  目前購房契稅政策沒有調(diào)整，個(gè)人首次購買90平方米以下普通住房的，按成交價(jià)的1%征收契稅;個(gè)人購買90平方米(含)至144平方米之間普通住房的，按成交價(jià)的1.5%征收契稅;個(gè)人購買144平方米(含)以上及其他房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，或者購買144平方米以下住宅，但成交單價(jià)高出普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的，一律按成交價(jià)的3%征收契稅。需要注意的是，3月15日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》明確指出，對兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。也就是說，如果您已經(jīng)購買過普通住房，再用您的名義給孩子購買90平方米以下結(jié)婚用房，就不屬于首次購房，應(yīng)按成交價(jià)的1.5%繳納契稅;如果孩子沒買過住房，而且以他的名義購買90平方米以下結(jié)婚用房，就按成交價(jià)的1%繳納契稅。

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