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• 133****3547

  買房看采光，**好冬至日或冬至日前后去。因為冬至日前后正午太陽高度**小，南面樓房的影子**長。如果這時候采光好，其他季節(jié)就沒有問題。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:36:43
• 142****6149

  一、決定房屋采光的四個**基本要素
  1、樓間距
  樓間距對于房屋采光的影響是很大的，購房者在選房時要注意觀察一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開?？捶繒r，可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距是樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則采光一定會受一些影響。
  2、朝向
  通常來說，南向的房子采光當然好。需要說明的是：客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因為客廳是一家人**多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個“西曬”的問題。
  3、高度
  這里說的高度是指購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買不低于3層的房子。
  4、面寬與進深
  這里的面寬是指所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度，進深是指房子的深度?？梢赃@樣說，面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。
  二、實地看房屋采光需要注意的問題
  實地看房時，如果不能遇到戶型完美的房子，在朝向上盡量挑西不挑東、有建筑物遮擋時樓層挑中不挑高、不挑外立面凸起的房子。通常來說，一天中的早上、四季中的冬季比較適合看房。
  1、在北方挑西不挑東。
  一般來說，兩邊、前后沒有遮擋，朝正南的房子，采光肯定是**好的。在北方地區(qū)，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的采光時間主要是早上;朝南偏西的房間的采光時間是下午。
  雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱，但是到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖陽。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光“沐浴”，雖然朝南，但并不夠暖和。
  2、有建筑遮擋時樓層挑中不挑高。
  前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子?相對來說，樓層高一些的，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，到了夏季中午，太陽直曬，**先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價也會貴。
  雖然，早晨太陽從地平面開始升起時，低樓層住宅可能會因為前排建筑的遮擋，不能被照曬到。但是到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個時候，太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒問題。
  3、同一樓層不挑外立面凸起的房子。
  前排建筑可能會影響采光，而房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在設(shè)計時，會將房子設(shè)計成“非字形”，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會影響相鄰房間的采光。
  三、要保證采光，和看房時間有關(guān)系嗎?
  1、早晨是一天中陽光**弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面就可以放心了。決定房間采光狀況的因素很多，**直接的便是房間的朝向和前后建筑的高度。
  一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集的城市，為了讓多數(shù)房間都能采光，很多樓房建筑的朝向并不正;很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時間段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。
  2、冬季也較適合看房，尤其冬至前后，晝短夜長，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光情況。此時看房，能看出采光狀況。
  選個好房子，不僅要考慮戶型、位置等方面，采光也非常重要。房間采光差不僅會讓人覺得壓抑不舒服，還可能導致墻面、壁紙受潮起皮，地板起翹、變形，衣服、被褥發(fā)霉等，嚴重影響生活質(zhì)量。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:36:38
• 154****2106

  那么什么時間看新房子采光是**穩(wěn)妥的呢？
  1.朝向、樓間距、樓房高度直接決定了房屋的采光問題，關(guān)鍵詞：**北朝南不出意外是采光**優(yōu)秀的位置，現(xiàn)在樓房建筑擁擠，也需要多次巡查；
  2.由于早晨的陽光是一天中**弱的時候，所以至少在早晨巡查一次；
  3.冬季也適合看房子，我們都知道冬至前后，晝短夜長，陽光的角度**傾斜，**容易發(fā)生擋光的情況，
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:36:30
• 155****2406

  那么什么時間看新房子采光是**穩(wěn)妥的呢？
  1.朝向、樓間距、樓房高度直接決定了房屋的采光問題，關(guān)鍵詞：**北朝南不出意外是采光**優(yōu)秀的位置，現(xiàn)在樓房建筑擁擠，也需要多次巡查；
  2.由于早晨的陽光是一天中**弱的時候，所以至少在早晨巡查一次；
  3.冬季也適合看房子，我們都知道冬至前后，晝短夜長，陽光的角度**傾斜，**容易發(fā)生擋光的情況，
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:36:22
• 144****3732

  大多數(shù)購房者在買房時**關(guān)注配套、戶型、綠化等問題，容易忽略**重要的一點，那就是采光，采光對我們的生活也有著很大的影響，如果采光不好，房間里就會陰冷、潮濕、墻面起皮、衣服發(fā)霉等。那么，怎么看房屋采光的好壞？什么時間去看房子的采光情況**合適呢？下面就由小編來告訴您吧！
  一、怎么看房屋采光的好壞？
  看點1、房屋朝向
  我國處于北半球地區(qū)，依照采光優(yōu)劣來分，購房者選購房屋時應該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。
  對于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說，如果做不到室內(nèi)的每一個房間都朝南，那么該如何選擇才好呢？恰當?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶型整體格局進行布置，由于一家人長時間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。
  看點2、樓層
  樓間距相同的情況下，樓層越高采光就越好，被遮擋的部分少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好，考慮到夏天陽光照射嚴重，高層住戶室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高。
  看點3、樓間距
  樓間距對房屋采光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間（**晚不能過11點），而下午幾點陽光直射結(jié)束。
  對于一些沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩棟樓之間的間距是否合理（通常樓間距應是樓高的1.2倍以上）。如果間距過小，采光一定會影響。
  看點4、面寬進深
  這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度，進深是指房子的深度?？梢赃@樣說，面寬越大、進深越小的房子采光越好；而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。這一點在選購房子時也是應該考慮進去的。
  看點5、窗戶大小、數(shù)量
  如果一套房屋的樓層、樓間距、戶型都很好，但是沒有合理的窗戶也是無法順利采光的。在窗戶的布局方面，購房者應該觀察窗戶大小以及是否充足，例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。
  二、什么時間去看房子的采光情況**合適？
  01、早晨
  早晨是一天中光線**弱的時刻，如果此時看房光線沒有問題，那就不用擔心采光情況了。
  02、冬季
  冬季也比較適合看房，尤其冬至前后，晝短夜長，陽光角度**斜，易發(fā)生擋光情況，所以這個時候看房會把采光情況看的更清楚。
  選房可是一門學問，就像在考慮采光因素時，除了以上的幾個因素，還要看看小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮擋，影響采光。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:36:11

相關(guān)問題

• 問 房屋采光問題什么時候看比較好？
  答

  戶型采光好不好，一走進去就知道了！

  全部2個回答>
• 問 什么時候看房選房**好 如何挑選采光好的房子
  答

  很多銷售顧問帶客戶看房子都是選擇一套房子采光**好的時候去看，比方：早上看東邊的房子、下午看西邊的房子。所以購房人還是需要有自己的判斷力，通過自己的方法去了解一套房子的采光。選個好房子，不只要考慮戶型、位置，采光也非常重要。由于到陌生地方經(jīng)?！罢也坏奖薄被蛘吆芏喾孔拥某虿徽?，讓人無法考量采光狀況，于是拿著指南針去看房”似乎成了慣例。其實，看房只要挑對時間，可以輕松挑一套采光好的房子。 專家表示，如果房間的采光很差，住戶不只是會覺得壓抑，這樣的房子冬天會比較陰冷，嚴重的還會導致墻面涂料和壁紙等受潮空鼓、木地板變形、翹起地板起翹、變形，衣物、被褥發(fā)霉等情況，這會嚴重影響購房者的居住心情。那么，到底在什么時間看房，才能輕松選到采光相對較好的房子呢？ 我們都知道，早上是一天中陽光**弱的時候，如果你看上的房子在早上沒有采光問題，那么可以說，你的房子在采光方面基本上就不用擔心了。影響房子采光的因素很多，**主要的就是房子的朝向和小區(qū)的容積率。一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集，容積率高的小區(qū)里，為了讓多數(shù)房間能采到光，樓房建筑的朝向并不是很正；而且由于容積率偏高，中低層房子采光條件明顯偏差。如果沒有選在合適的看房，無法看出采光情況。所以，要多次、不同時間段看房，而且其中一定要有一次是早晨看房。 冬天也是比較適合看房的，一般來說，在東至前后，晝**短夜**長，北方采光條件到了一年中**差的時候，已發(fā)生遮擋陽光的情況。這時看房，**能看出房子的采光條件。另外，雨天或雨后看房，有利于觀察房子防水等基礎(chǔ)工程。

• 問 什么時間看房子采光
  答

  很多購買現(xiàn)房（包括新房和二手房）的買家一般會選一個風和日麗的日子看小區(qū)、看房源，其實大錯特錯，在下雨天看房才能更好的了解房屋的全貌，看到平時“隱藏”起來的問題。那么下雨天看房怎么看？需要注意什么問題？一、看房屋內(nèi)部注意事項選擇在雨天看房主要看房屋會不會漏水，而主要關(guān)注的地方包括如下這些：1、房頂頂層房屋滲水部位一般在客廳靠外墻陰角部位較多，臥室靠外墻陰角部位、衛(wèi)生間陰角部位、衛(wèi)生間排水管和排污管部位、陽臺排水管部位以及室內(nèi)天棚頂局部部位。購房者在看房的時候應該著重觀察是否有漏水情況，若有裂縫，或有滲水的跡象，或有水漬，對待有問題的房源應該謹慎選擇。2、墻體購房者可以目測墻面是否有局部、大面積色差或者。如果是墻體局部是否有濕氣水氣存在，用手摸一下便知。另外，還可以通過看局部墻面的表面是否有水流淌的痕跡等一些異?，F(xiàn)象來判斷是否滲水。若墻體有裂縫，墻皮有明顯因滲水掉皮、發(fā)霉等現(xiàn)象，多半是有房屋漏水情況。3、窗邊窗框四周與墻體是用特殊材料填充的，如果窗臺有積水、起皮、發(fā)霉等現(xiàn)象，說明窗戶的密封性不好，遇到大雨就會滲水。4、空調(diào)位查看空調(diào)預留洞口是否密封、空調(diào)口是否有水跡、空調(diào)管是否有滴水，查看空調(diào)臺位內(nèi)墻面是否有水跡或是色差、水氣、潮濕、反堿等跡象，查看空調(diào)臺位是否做防水處理等，如果該位置滲水嚴重會影響居住體驗

  全部4個回答>
• 問 幾點看房子采光
  答

  那要看你在南方還是北方買房了，如果是南方就無所謂了，北方的話首先要南北向的房子，其次就是晴天**好早上去看看，因為早上起床采光不好會影響心情的，下午也要去看看，現(xiàn)在好多房子都是按小時計算采光的

  全部5個回答>
• 問 房子采光 如何看
  答

  一、采光采光是從自然光線的傳播源頭來改善采光，通過室內(nèi)布局等設(shè)計，爭取讓自然光線在室內(nèi)空間的自然傳播從而讓室內(nèi)光線環(huán)境得以改進。1、通透開放的格局：砸墻把室內(nèi)的輕體墻砸了，改用玻璃墻鏤空、矮墻、落地窗等來讓光線暢通無阻：比如書房與走廊、廚房與餐廳之間、甚至臥室與走廊用玻璃＋窗簾來改善采光；當然，也可以把不必要的墻砸了之后保持通透；而衛(wèi)生間這樣的空間，可以在頂部開個玻璃窗讓衛(wèi)生間與室內(nèi)光線得到交流。2、客廳陽臺一體化陽臺幾乎是所有戶型中**主要的采光面，如果陽臺客廳之間多了一道推門又要損失光線，若房子采光差的，不妨把陽臺客廳打通成一體化的。

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