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• 154****9170

  物業(yè)管理費(fèi)在收樓以后就要交.

  查看全文↓ 2018-07-17 11:12:35
• 145****9451

  物業(yè)費(fèi)是為了便于各位住戶的生活所繳納的一種費(fèi)用，但是一般入住后的住戶才需要繳納，很多人就問假如沒有收房要交物業(yè)費(fèi)嗎？收房但是未入住的物業(yè)費(fèi)又該怎么算呢？今天小編就來和大家說一說。
  沒有收房要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  １、物業(yè)交付買受人之前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由建設(shè)單位全額承擔(dān)。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。因此，業(yè)主要不要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，要看房產(chǎn)交付時(shí)開發(fā)商是否具備交房條件。
  ２、如果房屋已經(jīng)通過驗(yàn)收交付的，即使業(yè)主沒入住也不能免除繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，因?yàn)槲飿I(yè)公司對(duì)小區(qū)提供綠化、清潔、安全等服務(wù)，已經(jīng)按照合同規(guī)定，對(duì)公共部位等進(jìn)行約定服務(wù)，因此，有權(quán)利依據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。
  ３、如果業(yè)主因?yàn)樽陨碓虿晦k理收房手續(xù)，物業(yè)費(fèi)也要在收房時(shí)補(bǔ)齊?！∪胱≠M(fèi)用可以分為兩部分，一部分交給開發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。業(yè)主辦理繳費(fèi)手續(xù)時(shí)應(yīng)注意相關(guān)費(fèi)用憑證的主體應(yīng)與有權(quán)收費(fèi)主體相一致。
  ４、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購(gòu)買未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。
  ５、一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對(duì)買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買受人的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:12:18
• 142****9808

  您好，很高興為您解答。首先，物件丟失是否屬于物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，如果沒有約定，那么業(yè)主是無權(quán)要求物業(yè)進(jìn)行賠償或者給予答復(fù)的，這個(gè)需要跟開發(fā)商進(jìn)行溝通。
  其次，根據(jù)物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，正常情況下，如果物業(yè)提供服務(wù)，業(yè)主是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。，建議您跟開發(fā)商、物業(yè)進(jìn)行溝通，要求對(duì)物件丟失事宜給予合理答復(fù)并予以解決。希望我的解答您能滿意，并采納為答案，如有問題可以追問或者加好友聯(lián)系，為您指導(dǎo)服務(wù)。 我的補(bǔ)充： 2016-03-03 13:18

  查看全文↓ 2018-07-17 11:11:54

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• 問 幾號(hào)收房要交一個(gè)月物業(yè)費(fèi)？這里面有什么說法？請(qǐng)問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  物業(yè)部門稱：不管購(gòu)房者去不去收，這個(gè)物業(yè)管理費(fèi)從通知交房開始計(jì)算的。而且這個(gè)物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)公司管理整個(gè)小區(qū)的物業(yè)。所以，不管購(gòu)房者收房否，物業(yè)管理費(fèi)都要計(jì)算。

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• 問 物業(yè)費(fèi)一個(gè)月多少
  答

  物業(yè)費(fèi)的多少要看不同的小區(qū)而定，沒有一個(gè)固定值?，F(xiàn)在基本每個(gè)小區(qū)都要繳納物業(yè)費(fèi)，但每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是不一樣的。有的高檔小區(qū)十分的昂貴，有的普通小區(qū)就比較便宜。一般貴的會(huì)去到上千，這些應(yīng)該就是高檔的了。一般普通住宅的話一個(gè)月幾百吧。就可以理解成買衣服中，衣服也有貴和便宜之分那樣。

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• 問 物業(yè)費(fèi)一個(gè)月多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)是多少錢一個(gè)月
  答

  小區(qū)院內(nèi)自己買的停車位，還須付管理費(fèi)嗎？

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• 問 物業(yè)費(fèi)一個(gè)月多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)是多少錢一個(gè)月
  答

  小區(qū)檔次的不同，物業(yè)服務(wù)范圍及水平的不同收費(fèi)也不同的，不過現(xiàn)在**低的也要0。5元/平方米啦！

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• 問 我租一個(gè)月的房子，需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  關(guān)鍵是看租賃合同怎么簽的 有沒有要求租客付物業(yè)費(fèi) 如果沒約束 那就是由房東來出物業(yè)費(fèi)的

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