已有4個(gè)回答

• 154****5369

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:15:34
• 157****0392

  那個(gè)不重要，看哪個(gè)地段好？

  查看全文↓ 2018-07-17 10:15:27
• 141****3681

  純新盤是再國土局沒登記過叫一手樓…已經(jīng)登記過叫二手樓也叫老盤

  查看全文↓ 2018-07-17 10:15:10
• 148****7549

  新開發(fā)出來的樓盤，有純新的概念在里面。沒有以前老樓盤的什么地鐵啊，近水啊一些噱頭。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:14:58

相關(guān)問題

• 問 什么是新盤？
  答

  地段至上考量一個(gè)樓盤好不好，主要是地段、地段還是地段，地段是**重要的一條。買景觀就是買品位好的樓盤，一般都具有較高的綠化率，小區(qū)的環(huán)境營造等好樓盤，配套非常重要好的樓盤，配套措施齊全，人們可以充分享受生活的便利和舒適，一些高檔樓盤超高的小區(qū)配套建設(shè)更是讓居住者體會(huì)到了一種社會(huì)地位的彰顯和提升。好樓盤，戶型地道戶型的優(yōu)劣，直接影響居住舒適度。滿不滿意看物業(yè)物業(yè)公司能否提供更多的服務(wù)內(nèi)容。產(chǎn)品質(zhì)量一流質(zhì)量是樓盤的根本，沒有質(zhì)量的保證，再好的地段、再美的景觀、再齊全的配套都如同空中樓閣，無法變成現(xiàn)實(shí)。國內(nèi)買房一樣，國外買房也一樣，海外買房的火熱，催生了一大批投資者，但是買房也需要注意的事項(xiàng)較多，投資者們要多方了解，找到適合自己的項(xiàng)目。

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么是樓市新盤？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  樓盤：由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并進(jìn)入市場上銷售的房子如果集中聚集在某一處，我們通常就稱其為樓盤。樓盤一般指商品房。開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問 綠城桂月云翠奧體純新盤有哪些特點(diǎn)？
  答

  綠城桂月云翠和綠城奧體純新盤是在奧體核心地段的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目，戶型設(shè)計(jì)合理，價(jià)格親民。未來社區(qū)規(guī)劃新穎，價(jià)格適中，是理想的置業(yè)選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想了解下茂名市現(xiàn)時(shí)的新盤樓價(jià)
  答

  有錢不建議在茂名這邊買房子，都是偷工減料。而且價(jià)錢坑你沒商量。如果真要買你直接上中介，或者看看報(bào)紙，房產(chǎn)經(jīng)常會(huì)在報(bào)紙打廣告的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 銀川**近的新盤？
  答

  中海三期橙郡

  全部3個(gè)回答>