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• 152****8906

  你好,可以要求其繼承人協助辦理。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:52:52
• 153****3086

  一、房主過世房產證過戶辦理流程
  
  1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  
  2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
  
  3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續(xù)。
  
  二、需要提交的材料
  
  1、被繼承人死亡證明
  
  2、該套房屋的產權證明或其他憑證
  
  《房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)
  
  3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件
  
  戶口簿、身份證明(復印件)
  
  4、繼承人的身份證件;
  
  有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
  
  5、契稅完稅憑證(原件)。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:52:02
• 132****5232

  可以通過繼承來辦理房產過戶：
  1、所需材料：
  （一）辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
  （二）辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明：
  2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：
  4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：
  有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。
  （三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
  （四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  2、過戶所需費用：
  （1）公證費：按房價2%繳納，
  （2）評估費：按房價0.5%繳納
  （3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
  （4）土地增值稅：按房價1%繳納
  （5）房屋產權登記費：100.00元
  備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:50:32
• 151****2156

  要他的繼承權人先辦理繼承過戶手續(xù)，辦出了他們的房產證后，才能再過戶給其它人。繼承相關手續(xù)如下：
  一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當地房管局規(guī)定。
  費用有：
  一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
  二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:49:48

相關問題

• 問 ??購買已故人的房產如何過戶？房產所有人去世后怎么辦理過戶？
  答

  先辦理繼承過戶，再辦理出售過戶。房產繼承相關手續(xù)如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當地房管局規(guī)定。費用有：一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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• 問 購買已故人的房產如何過戶？房產所有人去世后如何辦理過戶？
  答

  一、房主過世房產證過戶辦理流程：1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續(xù)。二、需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明2、該套房屋的產權證明或其他憑證《房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件戶口簿、身份證明(復印件)4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)5、契稅完稅憑證(原件)。

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• 問 房屋產權人去世后怎么辦理過戶?
  答

  1.如果沒有其他共有人，且只有一名子女的話，到公證處辦理繼承權公證，然后繼承人持公證書辦理過戶登記。2.如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產份額贈與給繼承人和共有繼承人，持繼承權公證、贈與公證辦理過戶。3.如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除法定繼承人之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權公證，然后繼承人持繼承權公證、放棄繼承權公證等辦理過戶。

• 問 ??房產過戶因病不能去如何辦理？房屋所有人因病失去意識如何辦理過戶的？
  答

  此類情況由當事人監(jiān)護人（配偶或父母，亦或成年兄弟姐妹），代替當事人簽字過戶住房。監(jiān)護人需要對當事人房產和權益負責。如果監(jiān)護人處置當事人住房損害當事人權益，事后當事人或其他直系親屬，可以起訴監(jiān)護人維權。

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• 問 房產所有人能夠拒絕賣房嗎 有哪些情況
  答

  　讀者馬女士問：我和房主簽署了定金合同，但是因為當天我沒有帶定金，所以就沒有交付，過了兩天房主認為自己房子賣便宜了，不想賣給我了，房主應支付我違約金嗎？ 律師解答：定金合同是一種實踐性合同，必須實際交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情況下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的約束，所以房主有權不出售房屋給您。