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• 157****5044

  按購房合同承擔(dān)違約責(zé)任.

  查看全文↓ 2018-07-17 09:52:23
• 137****2617

  您好，協(xié)商解決不成的搜集證據(jù)向法院起訴維權(quán)

  查看全文↓ 2018-07-17 09:51:37
• 135****2387

  承辦法官介紹，依據(jù)《合同法》，張倩和開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，張倩未按照合同及時繳納房款，已經(jīng)屬于違約方，開發(fā)商有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。
  不過，依據(jù)《合同法》第110條規(guī)定，合同違約方可以以承擔(dān)違約責(zé)任的代價，換取對合同義務(wù)履行的免除。也就是說，由于沒錢繼續(xù)供房，事實上合同已經(jīng)無法履行，如果張倩愿意承擔(dān)違約責(zé)任，就可以解除雙方的合同。
  “購房合同寫明，若業(yè)主違約，則支付購房款的20%為違約責(zé)任?！背修k法官說，在此案中，張倩未能及時繳納房款，確實給開發(fā)商帶來一定損失。
  經(jīng)過法庭調(diào)解，10月10日，開發(fā)商和張倩達成一致，開發(fā)商放棄讓張倩繼續(xù)履行合同的要求，而張倩也放棄已經(jīng)繳納的3萬元**。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:50:49
• 146****6562

  可以要求退款的，具體情況呀可以聯(lián)系

  查看全文↓ 2018-07-17 09:50:11

相關(guān)問題

• 問 放棄**款能退房嗎？個人原因需要退房，**款能退嗎？
  答

  你可能已經(jīng)違約，可能需要支付違約金。房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

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• 問 放棄**款能退房嗎？買房交了定金和**款.不想買了可以退房退款嗎？
  答

  簽訂了購房合同，付了**和定金，就是合法有效的，不想要了，也是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 ??放棄**款可以退房嗎？買房按揭沒通過能退**款嗎？
  答

  一、貸款批不下來，**款什么情形可以要回？1、如果開發(fā)商曾經(jīng)對辦理購房按揭作出承諾，或者由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k下來的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、如果開發(fā)商不同意分期支付，購房者有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的房款本息，而無須承擔(dān)違約責(zé)任。3、如果在購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則**款可要回。具體要看合同中如何約定的。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規(guī)定，“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人”。故此，購房者可以要求開發(fā)商退回**款及其利息。

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• 問 ??放棄**款可以退房嗎？購房付了** 后悔想退房能退嗎?
  答

  1，**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時返還或抵充房價。 2，購房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購房者一部分的違約金的！因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了！

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• 問 放棄**能退房嗎
  答

  　**未清 開發(fā)商狀告業(yè)主　　2015年1月，成都市民張倩（化名）在成都郫縣看上了一個新樓盤，幾經(jīng)商談，張倩和開發(fā)商敲定這筆買賣。這套41平米的商品房，要花去張倩21萬元?！　∵@份商品房買賣合同約定，張倩要在合同簽訂的一個月內(nèi)，先付款12萬元，剩余款項由銀行貸款支付。今年1月，張倩先后向開發(fā)商支付了3萬余元，但自那以后，張倩便沒有再向開發(fā)商付錢。

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