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• 157****9533

  
  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
  繼承稅費(fèi)
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；
  根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。
  由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀(guān)，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。
  但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

  查看全文↓ 2018-07-17 06:25:43
• 138****3944

  
  一、繼承的房屋要交契稅嗎
  法定繼承房屋不征契稅
  國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)出通知，明確規(guī)定對(duì)法定繼承人繼承土地和房屋，均不征收契稅。
  在國(guó)稅函［2004］1036號(hào)的通知中，國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問(wèn)題作出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。而稅務(wù)總局同時(shí)明確，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 06:25:17
• 154****3186

  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。
  3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi);由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2018-07-17 06:24:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??繼承房屋過(guò)戶(hù)要交契稅嗎
  答

  你好,繼承房產(chǎn)要不要交契稅,繼承的房產(chǎn)和你正常的房子一樣,只需你繳納契稅就可以,希望我的回答對(duì)你有幫助。謝謝。

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• 問(wèn) 房屋繼承要交契稅嗎
  答

  法定繼承人，或者是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更房屋權(quán)屬，是不需要繳納契稅的。按照國(guó)家的規(guī)定，在轉(zhuǎn)移土地以及房屋權(quán)屬的時(shí)候，無(wú)論是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓還是土地使用權(quán)的出售贈(zèng)予，包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與都要繳納契稅。房屋繼承步驟：1、需要先由評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)時(shí)的評(píng)估，再做出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)估計(jì)之后能夠得出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、申請(qǐng)人需要到房屋所在地的公證處去辦理繼承公證，在辦理公證的時(shí)候需要先出具房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)以及合法的繼承人名單證明，如果說(shuō)有遺囑的話(huà)，還需要提交遺囑的原件以及部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)的書(shū)面證明。3、申請(qǐng)到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)去辦理房屋的測(cè)繪。4、使房地產(chǎn)權(quán)證繼承公證書(shū)以及房屋的測(cè)繪圖，到房產(chǎn)交易中心去申請(qǐng)繼承手續(xù)的登記。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承交契稅嗎？房屋繼承要交哪些稅？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算；3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋繼承過(guò)戶(hù)登記一定要交契稅嗎?
  答

  房產(chǎn)繼承是不收取稅的，但是收取一定的費(fèi)用。辦理房產(chǎn)證和土地證時(shí)費(fèi)用具體為： 交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方米;印花證照5元/本; 房屋登記費(fèi)80元/套;土地工本費(fèi)33元/套

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)要交多少的呢？
  答

  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承稅費(fèi)1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀(guān)，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

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