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• 136****3661

  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)購(gòu)買(mǎi)者要做這些：
  1、帶好身份證，個(gè)人征信報(bào)告等相關(guān)材料和證件。
  2、之前有認(rèn)籌的客戶還需要帶上認(rèn)籌單及收據(jù)。
  3、帶上定金。
  4.、提前聯(lián)系置業(yè)顧問(wèn)，早點(diǎn)入場(chǎng)排號(hào)選房。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:52:29
• 137****1352

  期房開(kāi)盤(pán)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在取得《商品房預(yù)售許可 證》后對(duì)外公開(kāi)發(fā)售房屋?！　∪タ捶繎?yīng)首先看其有無(wú)“五證”。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定：故意隱瞞沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)或提供虛假的《商品房預(yù)售許可證》的，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返回已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。　　說(shuō)的簡(jiǎn)單點(diǎn)就是開(kāi)始賣(mài)房了。
  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是什么意思
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  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)是什么意思
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  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)流程　　一、圈地：就是開(kāi)發(fā)商在政府手里通過(guò)行政劃撥或者競(jìng)標(biāo)購(gòu)買(mǎi)拿到土地的使用權(quán)?！　《?、奠基(挖坑)?！　∪?、蓋樓。　　四、封頂：就是樓的立面基本出來(lái)了，一棟樓已經(jīng)形成了?！　∥濉?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15156.html">四通一平：就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等。　　樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)所需條件　　樓房開(kāi)盤(pán)必須五證俱全《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)流程
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  新時(shí)尚地下商業(yè)街·開(kāi)盤(pán)活動(dòng)方案　　目錄　　一、活動(dòng)目的　　二、活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)　　三、活動(dòng)主題　　四、活動(dòng)內(nèi)容　　五、展示物料及現(xiàn)場(chǎng)包裝　　六、指示板和宣傳水牌 活動(dòng)目的 · 整合前期品牌宣傳的資源，創(chuàng)造“新時(shí)尚地下商業(yè)街”正式開(kāi)盤(pán)的轟動(dòng)效應(yīng); · 充分利用選鋪活動(dòng)的人氣烘托氣氛，達(dá)到銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的突破; · 全方位的新聞炒作，擴(kuò)大社會(huì)認(rèn)知度 2 本項(xiàng)目計(jì)劃于2012 年2 月26 日首期公開(kāi)發(fā)售，為了能夠吸引在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天有較多的客戶前往售樓部，以及 規(guī)范整個(gè)銷(xiāo)售流程，從而制定開(kāi)盤(pán)當(dāng)天相關(guān)活動(dòng)計(jì)劃，有效提高開(kāi)盤(pán)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)成交率，為開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)打下基礎(chǔ)。 活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn) · 2012 年2 月26 日9:28--12:30 金港大酒店二層宴會(huì)廳 · 開(kāi)盤(pán)、選鋪及禮品**活動(dòng)?: 活動(dòng)主題 · XXXXXXXX，旺鋪開(kāi)放日--新時(shí)尚地下商業(yè)街·盛大開(kāi)盤(pán)!
  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)策劃方案
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  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)策劃方案
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  1.圖大展，裕業(yè)有孚。公平有德，和氣致祥。　　2.東風(fēng)利市春來(lái)有象，生意興隆日進(jìn)無(wú)疆 ，　　3.恒心有恒業(yè)，隆德享隆名。昌期開(kāi)景運(yùn)，泰象啟陽(yáng)春。 吉祥開(kāi)業(yè)，大富啟源。生意似春筍，財(cái)源如春潮?！　?.一馬百符，商人愛(ài)福;七廳六耦，君手維新。
  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)祝福語(yǔ)
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  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)祝福語(yǔ)
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  查看全文↓ 2018-07-17 02:52:07
• 144****5352

  買(mǎi)新房，開(kāi)盤(pán)選房前，開(kāi)發(fā)商會(huì)驗(yàn)證購(gòu)房者的買(mǎi)房資質(zhì)，通知購(gòu)房選房的具體時(shí)間，以及選房的大致流程。選房時(shí)間緊促，購(gòu)房者在選房前需要做好充足準(zhǔn)備，那么，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)怎么選到好房？
  
  一、開(kāi)盤(pán)前需要做哪些準(zhǔn)備工作？
  選房不是一件簡(jiǎn)單的事，**好在前往開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)前做好準(zhǔn)備工作。
  1、清楚地了解自己的購(gòu)房能力
  購(gòu)房者需要確定能夠籌集到多少**款、自身能夠承擔(dān)的每月**高還款額。通常情況下，每月還款額不應(yīng)超過(guò)家庭總收入的50％，如果超過(guò)，將來(lái)家庭的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較大。
  2、對(duì)項(xiàng)目有足夠的認(rèn)識(shí)
  認(rèn)識(shí)一：掌握開(kāi)盤(pán)時(shí)間
  購(gòu)房者知曉開(kāi)盤(pán)時(shí)間有兩個(gè)辦法，一是咨詢(xún)售樓處，給銷(xiāo)售人員留下聯(lián)系方式；二是登錄房產(chǎn)網(wǎng)站，新房開(kāi)盤(pán)一般都會(huì)在網(wǎng)站上提前公布。
  認(rèn)識(shí)二：了解樓盤(pán)信息
  在開(kāi)盤(pán)前，樓盤(pán)信息一般都會(huì)在房產(chǎn)網(wǎng)站上展示，購(gòu)房者需要到網(wǎng)站上或到實(shí)地去了解樓盤(pán)的位置、交通情況及周邊配套情況、小區(qū)規(guī)模、戶型、交房時(shí)間等情況。
  不僅如此，還要了解房子的單價(jià)區(qū)間，總價(jià)區(qū)間，以及**款和月供的區(qū)間，做到心里有數(shù)。如果有能力購(gòu)房者**好了解一下不同樓層、朝向價(jià)差是多少，這有助于挑到合適的房子。另外，盡可能去了解樓盤(pán)附近有沒(méi)有垃圾場(chǎng)、變電站等嫌惡設(shè)施，這些也是影響選房的重要因素。
  認(rèn)識(shí)三：了解需求，做出多個(gè)選房方案
  購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)前明確自己想買(mǎi)一套什么樣的房子是非常重要的，由于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房的購(gòu)房者非常多，房源有限，而且選房時(shí)間很短，所以不能只認(rèn)準(zhǔn)一套房源。
  因此開(kāi)盤(pán)前購(gòu)房者需要對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個(gè)方案，如果選房時(shí)**心儀的房源被搶走，還有其他方案可以應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。
  二、開(kāi)盤(pán)有哪些環(huán)節(jié)？
  開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)選房的流程一般包括：確定選房順序→購(gòu)房者候場(chǎng)→工作人員叫號(hào)→正式選房→填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)。
  1、確定選房順序
  目前的選房順序有兩種，一是按照前期排號(hào)，即拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過(guò)搖號(hào)的方式，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。選房排到的號(hào)當(dāng)然是越前越好，假設(shè)某個(gè)項(xiàng)目有200套房子開(kāi)盤(pán)，如果想選上戶型好的房子，購(gòu)房者**好排號(hào)在100號(hào)以?xún)?nèi)。
  2、購(gòu)房者候場(chǎng)
  在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天購(gòu)房者不要遲到，遲到了開(kāi)發(fā)商是不會(huì)等人的。而且，購(gòu)房者要帶齊必要資料，如身份證、戶口本、排號(hào)單等等。
  當(dāng)然，還有存足一定數(shù)額的銀行卡，特別提醒購(gòu)房者的是，如今開(kāi)盤(pán)交定金只能用儲(chǔ)蓄卡，不能用信用卡，購(gòu)房者到了選房處后應(yīng)先將排號(hào)憑證交到售樓員手里。
  3、工作人員叫號(hào)
  正式選房開(kāi)始后，銷(xiāo)售人員會(huì)叫號(hào)，一般來(lái)說(shuō)以十人一組的節(jié)奏選房。
  4、正式選房
  進(jìn)入房間后，購(gòu)房者應(yīng)迅速尋找已經(jīng)確定的第一套方案并查看銷(xiāo)控表，如果還沒(méi)有蓋“已售”章，那購(gòu)房者可以迅速按住銷(xiāo)控表上的這套房，并通知銷(xiāo)售人員，由銷(xiāo)售人員粘貼“已售”標(biāo)簽。
  5、填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)
  在房子確定后，購(gòu)房者跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領(lǐng)圖紙、核算房款等，購(gòu)房者要注意核算你的**款金額、貸款金額及年限，確認(rèn)正式簽署購(gòu)房合同的時(shí)間及注意事項(xiàng)等。
  三、沒(méi)選到自己想要的房怎么辦？
  好的房源必然很搶手，如果沒(méi)有買(mǎi)到“**佳方案”怎么辦呢？
  方法一：迅速調(diào)整方案
  如果進(jìn)入選房房間之后發(fā)現(xiàn)心儀房源已經(jīng)被搶光了，那購(gòu)房者需要迅速拿出自己的第二、第三方案。在總價(jià)可以承擔(dān)的范圍內(nèi)，諸如朝向、樓層、戶型都是可以稍作調(diào)整的元素。
  方法二：開(kāi)盤(pán)過(guò)后也可能選到好房子
  在開(kāi)盤(pán)后，一些購(gòu)房者可能會(huì)因?yàn)橘Y金不足、無(wú)購(gòu)房資質(zhì)等原因退房，所以沒(méi)有選到心儀房源的購(gòu)房者可以在開(kāi)盤(pán)過(guò)后的一段時(shí)間內(nèi)仍持續(xù)關(guān)注該樓盤(pán)，運(yùn)氣好的話可以“撿漏”。
  小結(jié)：買(mǎi)房對(duì)一個(gè)人或一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事，而選房又是一件技術(shù)活兒，購(gòu)房者一定要在開(kāi)盤(pán)前多做準(zhǔn)備，才能在選房過(guò)程中做到不慌張并選到合適的房子。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:51:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)策劃要怎么做才能做好？
  答

  這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得太大了；簡(jiǎn)單說(shuō)就是找問(wèn)題，想方法；銷(xiāo)售方面出發(fā)，馬上要開(kāi)盤(pán)了，客戶量夠不夠，客戶認(rèn)知如何，能交錢(qián)的客戶有多少；推廣方面，各種媒體的回報(bào)率分析如何，推廣頻次和節(jié)奏是否把握好；對(duì)于意向客戶通過(guò)何種活動(dòng)能讓他們復(fù)訪，提升成交率；開(kāi)盤(pán)方式是否確定，開(kāi)盤(pán)房源銷(xiāo)控是否確定，開(kāi)盤(pán)活動(dòng)是否確定；活動(dòng)公司，現(xiàn)場(chǎng)包裝，物料準(zhǔn)備，活動(dòng)流程，人員安排是否有數(shù)；等等項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)幾乎決定了項(xiàng)目整體的銷(xiāo)售情況，加油吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在就開(kāi)始訂房了?
  答

  你想知道那個(gè)樓盤(pán)的狀態(tài)呢

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 這個(gè)樓盤(pán)地段好不好
  答

  不是很好，南北向，東西向都比較好，空氣流通

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳**近要開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)有那些??
  答

  我知道的，有一個(gè)公園里。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、樓房開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)。2、商品房預(yù)售許可證是開(kāi)盤(pán)必須要有的，拿到商品房預(yù)售許可證，他們已經(jīng)具備開(kāi)盤(pán)條件。3、具體開(kāi)盤(pán)日期由開(kāi)發(fā)商決定，開(kāi)發(fā)商要想賣(mài)樓，必須在相關(guān)部門(mén)發(fā)放銷(xiāo)售證之后才能賣(mài)。所以，開(kāi)盤(pán)，肯定是拿到銷(xiāo)售證之后的事兒。4、也有個(gè)別基于銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售節(jié)奏的考慮，推遲開(kāi)盤(pán)日期的。

  全部3個(gè)回答>