一、繼承的方式有兩種,協(xié)商一致的情況下,應(yīng)當(dāng)去做公證繼承,如果協(xié)商不一致,可以向法院起訴二、遺產(chǎn)分配的規(guī)則:1、先將父母的遺產(chǎn)從夫妻共同財產(chǎn)中分離出來;2、先去世的一方的遺產(chǎn)由他的父母(如果還在的話)、配偶和子女共同繼承,然后再依照這 種規(guī)則繼承后去世一方的遺產(chǎn);3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分三、法律依據(jù):《繼承法》 第二十六條 【遺產(chǎn)的認定】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。 第十條 【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 第十三條 【遺產(chǎn)分配】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。
全部3個回答>法律房屋遺產(chǎn)怎么分配?
155****1926 | 2018-07-16 23:48:26
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145****1107
遺產(chǎn)繼承,有遺囑或遺贈協(xié)議的,按照遺囑或遺贈協(xié)議繼承,沒有遺囑或遺贈協(xié)議的,按照法定繼承的原則繼承。
查看全文↓ 2018-07-16 23:49:32
《繼承法》
第九條 繼承權(quán)男女平等。
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對岳父、岳母,盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人,可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。
第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
第三章 遺囑繼承和遺贈
第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。
公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。
代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑??陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。 -
133****9129
遺產(chǎn)分配的規(guī)則:
查看全文↓ 2018-07-16 23:49:09
1、先將父母的遺產(chǎn)從夫妻共同財產(chǎn)中分離出來;
2、先去世的一方的遺產(chǎn)由他的父母(如果還在的話)、配偶和子女共同繼承 ,然后再依照這種規(guī)則繼承后去世一方的遺產(chǎn);
3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺 產(chǎn)時,可以多分。
4、因為遺產(chǎn)涉及房屋這種不動產(chǎn),通過法院判決的分配比例進行分配的時候 ,可以有以下處理方式:
(1)、首先需要對房屋進行一個價值評估,然后由具有房屋所有權(quán)的人,按照 房屋的價值和對應(yīng)的分配比例給其他繼承人以金錢;
(2)、如果沒人承擔(dān)起這個金錢的分配,可以將房屋交給法院進行拍賣,然后 再按照法院判定的分配比例進行現(xiàn)金分配。
三、法律依據(jù):
《繼承法》 第二十六條 【遺產(chǎn)的認定】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共 同所有的財產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的 一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的 ,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。
第十條 【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序 繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女 。
本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟 姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第十三條 【遺產(chǎn)分配】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。對 被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時, 可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分 或者少分。
繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。 -
158****3592
兩份遺囑中以公證遺囑為準。公證遺囑的的效力在遺囑里是**高的,如果有公證遺囑,只要想要改變遺囑內(nèi)容的話都必須進行公證,否則不適用
查看全文↓ 2018-07-16 23:48:50
但同時又存在一個問題:因為兩間房屋是焦洪寶和韓桂蘭的婚內(nèi)共同財產(chǎn),兩間房屋一半是屬于韓桂蘭一半屬于焦洪寶的,在焦洪寶去世之后,只能有一半是焦洪寶的遺產(chǎn),而該遺產(chǎn)按照繼承順序是由配偶即韓桂蘭和三個直系血親即他的兒女共同繼承,也就是說在這份遺產(chǎn)中,長女、長子、次女和韓桂蘭各得1/4
所以在兩套房屋中,韓桂蘭只享有5/4套房屋的所有權(quán),其他所有權(quán)歸三個兒女
即,韓桂蘭在公證遺囑中的條款是部分無效的,韓桂蘭不能完全的處分兩套房屋,而只能對她所有的5/4套房屋進行處分
**后結(jié)論是:公證遺囑部分有效,超過韓桂英的所有權(quán)范圍的部分無效。
**后繼承份額是:長子和次女各得兩套房屋的1/8,其余部分由長女繼承 -
138****2875
一、繼承的方式有兩種,協(xié)商一致的情況下,應(yīng)當(dāng)去做公證繼承,如果協(xié)商不一致,可以向法院起訴
查看全文↓ 2018-07-16 23:48:40
二、遺產(chǎn)分配的規(guī)則:
1、先將父母的遺產(chǎn)從夫妻共同財產(chǎn)中分離出來;
2、先去世的一方的遺產(chǎn)由他的父母(如果還在的話)、配偶和子女共同繼承,然后再依照這 種規(guī)則繼承后去世一方的遺產(chǎn);
3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分
三、法律依據(jù):
《繼承法》 第二十六條 【遺產(chǎn)的認定】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。
第十條 【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第十三條 【遺產(chǎn)分配】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。
相關(guān)問題
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根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定:遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割,因為房屋是不動產(chǎn),不能隨意移動,或因繼承人的實際需要,并兼顧各繼承人的利益,可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn):第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準,并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法,共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán),按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn),并按各自的份額享受權(quán)利。法律依據(jù):《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。
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只擁有使用權(quán)的房屋 除了普通商品房外,還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強,能否繼承主要看政策規(guī)定?! ≈挥惺褂脵?quán),但可以繼承的房屋 有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易,雖然只有使用權(quán),但政策允許繼承。當(dāng)然,繼承的也只能是使用權(quán),即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán),在實踐中一直是個復(fù)雜的問題。比如,有的繼承人要自己居住,有的繼承人希望出租,收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小,有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護等,往往矛盾百出?! ≈挥惺褂脵?quán),但不能繼承的房屋 此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃,對于租賃的房屋,公民不擁有所有權(quán),而且使用權(quán)也不能繼承?! ∮幸恍┕夥?,在原有承租人死亡后,同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人,繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房,已經(jīng)不能變更承租人,理論上,原承租人死亡后,除配偶尚活著需要居住外,房屋所屬單位可收回該房屋?! 嵺`中,必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況,具體分析和處理?! ∵€有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋,即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也不能繼承?! “凑瘴覈F(xiàn)有的法律和政策,國家不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村集體土地上的房屋,更不承認此類房屋的產(chǎn)權(quán)。所以,此類房屋不屬于繼承法上規(guī)定的公民的合法財產(chǎn),因此不能繼承。 農(nóng)村宅基地及上房屋 宅基地只有本集體組織成員才可申請取得,而且有“一戶一宅”原則,所以,它的繼承還關(guān)系到繼承人的身份問題?! ∪绻^承人和死者一樣均是本集體組織成員,其繼承死者的宅基地和房屋一般都是沒有問題的。 如果繼承人不是本集體組織成員,甚至已經(jīng)成為城鎮(zhèn)戶口,因宅基地使用權(quán)具有一定的人身依附性,其取得需要主體符合特定的身份,即本集體經(jīng)濟組織成員。因此,非本集體經(jīng)濟組織成員無權(quán)繼承宅基地使用權(quán),但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承,同樣,繼承后如何真正實現(xiàn)居住、使用的權(quán)利,依然需要有關(guān)法律和規(guī)定不斷探索和完善?! ‖F(xiàn)實生活中的情況遠比上述內(nèi)容紛繁復(fù)雜,仍要結(jié)合案件的具體事實和情況詳細分析和論述?! 》上嚓P(guān): 《繼承法》 第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括: ?。ㄒ唬┕竦氖杖?; (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; ?。ㄎ澹┓稍试S公民所有的生產(chǎn)資料; (六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利; ?。ㄆ撸┕竦钠渌戏ㄘ敭a(chǎn)。 第二十六條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)?! ∵z產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)?! ?*高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》 3.公民可繼承的其他合法財產(chǎn)包括有價證券和履行標的為財物的債權(quán)等?! 锻恋毓芾矸ā贰 〉谑畻l 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?! 〉诹l 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準
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根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定:遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割,因為房屋是不動產(chǎn),不能隨意移動,或因繼承人的實際需要,并兼顧各繼承人的利益,可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn):第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準,并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法,共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán),按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn),并按各自的份額享受權(quán)利。法律依據(jù):《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。
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一、繼承的方式有兩種,協(xié)商一致的情況下,應(yīng)當(dāng)去做公證繼承,如果協(xié)商不一致,可以向法院起訴二、遺產(chǎn)分配的規(guī)則:1、先將父母的遺產(chǎn)從夫妻共同財產(chǎn)中分離出來;2、先去世的一方的遺產(chǎn)由他的父母(如果還在的話)、配偶和子女共同繼承,然后再依照這 種規(guī)則繼承后去世一方的遺產(chǎn);3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分三、法律依據(jù):《繼承法》 第二十六條 【遺產(chǎn)的認定】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時,應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。 第十條 【繼承人范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 第十三條 【遺產(chǎn)分配】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。
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