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• 136****7237

  您好，根據(jù)你反映的問題，發(fā)包人（業(yè)主、即房東）認(rèn)為施工不當(dāng)，以建筑工程質(zhì)量問題不合格，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟，要求承包方賠償損失。
  根據(jù)“誰主張，誰舉證”舉證責(zé)任分擔(dān)原則。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人對自己主張應(yīng)當(dāng)提出證據(jù)加以證明，當(dāng)事人提不出證據(jù)或提出的證據(jù)不能證明其主張的，負(fù)有舉證責(zé)任的一方要承擔(dān)敗訴的后果。因此，如起訴必須向人民法院舉出主題資格方面證據(jù)、事實證據(jù)、過錯證據(jù)和法律依據(jù)，涉及證據(jù)方面的內(nèi)容你可向律師事務(wù)所咨詢。希望我的回答能對您有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:24:37
• 157****9773

  1、還建房常見的質(zhì)量問題有：房屋漏水、樓板龜裂紋、保溫層縮水、消防不達(dá)標(biāo)等。
  
  2、由于缺乏管理，開發(fā)商也不會把過多的成本放在園林綠化上面，使得還建房的綠化偏少。此外，還建房也由于價格低，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)也一般。
  
  3、沒有取得預(yù)售許可證的還建房需要一次性付款，不能貸款。有些還建房雖然均價較低，但面積卻不小，因此總價比較高。而要求一次性付款，這對于資金準(zhǔn)備不足的購房者是障礙。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 17:24:27
• 149****6978

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  農(nóng)村建房商混質(zhì)量比自拌混凝土更好，你怎么看？
  時間:2018-04-02 11:24作者:圖紙之家點(diǎn)擊: 462 次
  在農(nóng)村蓋別墅無非就是紅磚、鋼筋、混凝土三種材料，其中混凝土的質(zhì)量好壞和房屋結(jié)構(gòu)、承重以及使用壽命息息相關(guān)，所以自建房的朋友了解一點(diǎn)混凝土相關(guān)知識就很重要了。
  今天給大家講一些關(guān)于混凝土的知識，希望在大家建房過程中有所幫助。
  
  農(nóng)村建房商混質(zhì)量比自拌混凝土更好，你怎么看？
  
  以前自建房常使用自拌混凝土，隨拌隨用，造價低也比較省事。隨著農(nóng)村建房技術(shù)的發(fā)展，部分地區(qū)也開始使用商品混凝土。不過，自拌混凝土和商品混凝土哪個更好，在農(nóng)村一直都很受爭議。
  
  農(nóng)村建房商混質(zhì)量比自拌混凝土更好，你怎么看？
  
  有人說農(nóng)村建房還是自拌混凝土更實在，自己掌握材料建出來的房子才放心！又有人說，自拌混凝土的質(zhì)量不穩(wěn)定，農(nóng)村蓋房還是買商混比較好。那么農(nóng)村蓋別墅，到底是自拌混凝土好還是購買商混好呢？
  
  農(nóng)村建房商混質(zhì)量比自拌混凝土更好，你怎么看？
  
  首先，大家要知道，混凝土雖然是一種人造材料，但并不是水泥、砂石之間的簡單拌和就可以的?；炷恋膹?qiáng)度和耐久等性能很大程度上取決于原材料的質(zhì)量，在配合比設(shè)計中混凝土的水灰比、用水量、砂率是三個重要的參數(shù)，其中水灰比，對混凝土的強(qiáng)度和性質(zhì)起到?jīng)Q定性作用。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:23:55

相關(guān)問題

• 問 ??自建房如何看質(zhì)量？誰能說說呢？
  答

  觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因為墻角承接了上下左右結(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足：一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間**好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。還有就是各功能區(qū)應(yīng)該比較獨(dú)立，并且有一定的功能劃分，避免居住時的互相干擾。尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等。有的裝潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。

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• 問 如何看日子建房
  答

  建房開工吉日的選擇：1、列出主人年命。 2、用羅盤測出房屋的坐山朝向。 3、避開黑道兇日，避開兇煞日和沖犯煞日。 4、選擇黃道吉日。 5、日、時不能沖克主人，不能沖克坐山，日干要旺。 6、日課四柱有情，扶龍補(bǔ)山相主。 7、時辰的選擇，一般要選貴人祿馬時，或考慮四柱五行平衡。 8、推出動工時的喜神方位，當(dāng)動工儀式結(jié)束時一般宜在喜神方 燃放鞭炮后再進(jìn)行動土開工。 9、動工方位：從當(dāng)日的方位來說，有喜神方、才神方、五鬼 方、五黃方

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• 問 如何看房子質(zhì)量
  答

  　在我們的民用住宅中屋頂?shù)男问酱蠖鄶?shù)是平屋頂和坡屋頂。屋頂**主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對于選擇了頂層的住戶來說，屋面就是一個很重要的質(zhì)量指標(biāo)。首先我們要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面板不外乎就是整體現(xiàn)澆板和預(yù)制板兩種，現(xiàn)澆板的防水性能遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于預(yù)制板。在防水措施上有柔性防水，即用油氈或防水涂料：還有剛性防水，如用細(xì)石鋼筋混凝土澆筑防水層。兩種防水措施都有各自的優(yōu)點(diǎn)和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用剛性防水，也不能保證100%的可靠。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困繞設(shè)計、施工單位和用戶的大問題，現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但筆者認(rèn)為屋面防水質(zhì)量的好壞主要取決于施工的質(zhì)量。除了防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設(shè)置架空通風(fēng)層，這樣有利于空氣流動利散熱。五、樓梯　　在住宅建筑中樓梯多為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，它是房屋結(jié)構(gòu)中較為復(fù)雜的部分，也是體現(xiàn)設(shè)計和施工單位水平的一個標(biāo)志。首先我們應(yīng)觀察踏步高度是否一致，踏步的平整度如何，有沒有高低不平或下滑的感覺，腳踏在上面是否覺得太窄，每上一步是否覺得踏步過高，樓梯的進(jìn)口高度是否過低，樓梯的扶手是否牢固。　　在中高層以上的住宅中，電梯是主要的垂直交通工具，對于普通公寓，每10000平方米設(shè)置一組客梯(兩臺)，而對于高檔公寓，每7500平方米需設(shè)置一組客梯，客梯與貨梯的比例是3：1或4：1，即3臺客梯或4臺客梯對應(yīng)1臺服務(wù)貨梯，服務(wù)梯可以兼作消防梯。乘坐電梯的舒適和快捷是一個判別的標(biāo)準(zhǔn)，電梯應(yīng)能準(zhǔn)確啟動運(yùn)行、選層、停層，曳引機(jī)的噪聲和震動聲不得超過規(guī)定值，制動器、限速器、報警器及其他安全設(shè)備應(yīng)動作靈敏可靠，另外還應(yīng)有應(yīng)急燈、求救按扭，高檔的電梯還應(yīng)有閉路監(jiān)視器。這時的樓梯就是發(fā)生緊急事故時的主要逃生通道，樓梯寬度不宜過小，樓梯口應(yīng)有明顯標(biāo)記，并設(shè)置防火門，還要有消防設(shè)施，如滅火器、消防水龍頭和水槍。

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• 問 房屋質(zhì)量如何看
  答

  一、基礎(chǔ)部分：基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)。二、墻體：鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種情況，如果外墻面采用飾面磚，就應(yīng)該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。（1）如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，我們就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫；清水磚墻目前在低層別墅中應(yīng)用得較多，這種墻面具有古典和莊重的意味，我們要注意的是清水磚墻的溝縫是否飽滿，磚是否密實。（2）外墻滲水是多層住宅的一個質(zhì)量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水，部位一般在樓板頂部，即圈梁與預(yù)制空心板搭接部位；外墻窗框滲水，這主要就是窗框與墻體之間的聯(lián)接不密實，防水性能不好而造成的；墻洞滲水，這主要是施工中留下的腳手架洞沒有封補(bǔ)嚴(yán)密而造成的；陽臺滲水，陽臺挑梁板出現(xiàn)倒坡泛水等。三、樓梯：在住宅建筑中樓梯多為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，它是房屋結(jié)構(gòu)中較為復(fù)雜的部分，也是體現(xiàn)設(shè)計和施工單位水平的一個標(biāo)志。四、門窗：門窗是房屋中的兩個圍護(hù)部件，我們檢查門窗總的要求就是安裝平正堅固、無翹曲變形、開啟方便靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、功能合理、便于維修，零配件裝配齊全、位置準(zhǔn)確。五、給排水設(shè)施：一般住宅每戶的給水管道直經(jīng)是15毫米，我們首先要弄清楚該住宅的供水方式是怎樣的，屋頂是否設(shè)有高位水箱，或者是采用水泵提升的形式。

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• 問 買房如何看質(zhì)量
  答

  1、電梯作為樓盤的垂直交通工具，雖然不是你的汽車，但是與汽車一樣同樣給你提供很重要的交通作用，安全，便利，舒適性，故障率統(tǒng)統(tǒng)都要考慮。是一棟大樓的門臉工程，是很重要的硬件質(zhì)量。2、電梯作為大型機(jī)電設(shè)備，常年運(yùn)作，后期會一直在接受維修保養(yǎng)服務(wù)，可以很直接的反饋后期的樓盤軟件質(zhì)量。

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