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• 151****5410

  婚前財產(chǎn)公證是對夫妻個人婚前的財產(chǎn)進行公證的，在辦理婚前財產(chǎn)公證時，需要準備證明財產(chǎn)屬于自己的證據(jù)及相關(guān)證件。具體的婚期財產(chǎn)公證的流程如下：
  
  1、當事人要準備個人的身份證明、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明、雙方擬好的協(xié)議書。其中，一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  2、準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  
  3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。
  
  4、當事人如實回答公證員的提問。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
  
  5、雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名，當事人于規(guī)定期限日憑收費單據(jù)來領(lǐng)取公證書。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:21:24
• 132****3372

  　我國婚姻是以辦理結(jié)婚登記為生效要件的，所以只要是在辦理結(jié)婚登記以前取得的財產(chǎn)就屬于婚前財產(chǎn)，辦理結(jié)婚登記以后取得的財產(chǎn)就是婚后財產(chǎn)，是夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:21:20
• 155****9915

  1、法律對一般婚前財產(chǎn)的原則性規(guī)定：現(xiàn)有的法律法規(guī)沒有就婚前按揭房產(chǎn)的分割問題做出明確的規(guī)定，只是就一般的婚前財產(chǎn)的分割做出了規(guī)定，即除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化未個人財產(chǎn)。
  2、剖析婚前按揭房產(chǎn)的分割：上述對婚前財產(chǎn)分割的原則性規(guī)定，套用到婚前按揭房產(chǎn)的分割上即可理解為“一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn)屬于一方婚前個人財產(chǎn)”
  3、何為“婚前”？何為“婚前購房”？從上面的分析不難看出，婚前按揭房產(chǎn)的分割中有兩個關(guān)鍵的時間點：一是“婚前”到“婚后”的時間點；二是“購房”時間點，即什么時候開始算是購買了房產(chǎn)。
  4、鑒于在通常情況下結(jié)婚需要進行登記才被視為合法婚姻，因此，夫妻雙方自民政部門領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。
  以上就是房子怎么區(qū)分婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)和如何證明房子是婚前財產(chǎn)的全部內(nèi)容，另外如果在婚姻存續(xù)期間對于房屋進行了裝修等，則是在夫妻存續(xù)期間內(nèi)的一種投入，應(yīng)當由房屋取得人對另一方支付裝修款的另一半。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:21:16
• 151****0593

  一、什么是婚前個人財產(chǎn)？
  什么是婚前個人財產(chǎn)，都有哪些財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)？根據(jù)我國法律的規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)：
  1、夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財產(chǎn)；
  2、復員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉(zhuǎn)業(yè)費；
  3、離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當然，貴重物品除外；
  4、離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)；
  5、夫妻間對財產(chǎn)的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產(chǎn)。
  二、如何證明婚前個人財產(chǎn)？
  很多人對于如何證明何為婚前個人財產(chǎn)感到困惑，比較有效的方式為：
  （一）婚前財產(chǎn)公證
  婚前財產(chǎn)公證是一種證明婚前個人財產(chǎn)的有效方式。建議結(jié)婚前對于大額財產(chǎn)例如房屋、車輛、存款、保險、股票、債券等進行公證。
  （二）保留必要證據(jù)
  建議注意保留自己的婚前存款、保險、股票、債券的書面證明；購置重大物品的發(fā)票、受贈財物時的書面贈予合同等。
  （三）不想公證怎么辦
  證明是個人婚前財產(chǎn)不是必須要公證：只是公證后公證書作為證據(jù)的效力更強，到法庭時可以直接采納為證據(jù)。
  如果不去公證，你能拿出證據(jù)證明這筆財產(chǎn)是在結(jié)婚前（以結(jié)婚證上的登記時間為準）你個人所得的：就可以認定為你的婚前個人財產(chǎn)，如果以后離婚另一方就無權(quán)分。
  如果你的財產(chǎn)是存款，可以購買不動產(chǎn)，省的婚后用于夫妻共同生活。
  以上是婚前個人財產(chǎn)的相關(guān)問題，希望對您有幫助。想要結(jié)婚可以采取一些方法對自己有個保障，如果是要離婚的，由于離婚涉及到很多的實際財產(chǎn)問題，這里所說的只是一般情況下比較普遍的財產(chǎn)歸屬，由于生活中，這些財產(chǎn)情況都比較不容易區(qū)分，如果是比較復雜的，就只能建議您去咨詢專業(yè)人士了。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:21:12

相關(guān)問題

• 問 ??如何公證房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)？如何證明房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)？
  答

  要想獲得婚前房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，是需要雙方達成協(xié)議書，并簽字加上公證。。。因為婚前房產(chǎn)是屬個人財產(chǎn)，發(fā)中果要想獲得雙方共有財產(chǎn)，就必需雙方簽訂一個雙方共有房產(chǎn)的協(xié)議，再進行公證。如果要在房產(chǎn)證上加上名字，就需要這協(xié)議書和公證書，加上其它應(yīng)有手續(xù)一并到房管局（房地產(chǎn)管理局）支產(chǎn)辦理房產(chǎn)證加名字。

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• 問 怎樣證明房屋是婚前財產(chǎn)？
  答

  這種情況下**好去公證。公證需要具備如下材料：1、證明房子是婚前購買的：購房合同和發(fā)票（日期）、結(jié)婚證（日期）。2、 銀行付款記錄，證明你的首期房款來源不是配偶。3、 按揭還款記錄，證明按揭款是以你的個人財產(chǎn)償還的。注意：1、但是一般要證明是比較難的，婚姻財產(chǎn)是夫妻任意一方或雙方共同在婚姻存續(xù)期間積聚所得的大部分財產(chǎn)。2、根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。3、依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。4、雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?；橐鲐敭a(chǎn)（Marital Property）是指夫妻任意一方或雙方共同在婚姻存續(xù)期間積聚所得的大部分財產(chǎn)，在有些州又稱為夫妻共有財產(chǎn)（Community Property）。但是，美國各州對于婚姻財產(chǎn)的范疇設(shè)定卻存在差異，有些州包含了婚姻存續(xù)期間的積聚所得的所有財產(chǎn)和收入，而有些州則不包含贈與和繼承所得。

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• 問 ??如何公證房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)？如何證明房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)？
  答

  界定婚前房產(chǎn)的時間點：一是“婚前”到“婚后”的時間點：即夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。二是“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功?？紤]到購房的目的性以及購房整個過程的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時**能反映“購房”這一行為的性質(zhì)。界定婚前房產(chǎn)的歸屬：一、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產(chǎn)，否則**后可能會人財兩空。二、夫妻一方婚前支付**購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下，離婚房產(chǎn)歸誰?根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付**款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。三、一方婚前全額出資購房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰?根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)，在離婚分割財產(chǎn)時，不計入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。四、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰?一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割;五、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰?若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸等同所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。六、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)歸誰?婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰?婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時，房產(chǎn)也應(yīng)認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產(chǎn)分割時，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。

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• 問 怎樣證明房屋是婚前財產(chǎn)？
  答

  一、什么是婚前個人財產(chǎn)？什么是婚前個人財產(chǎn)，都有哪些財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)？根據(jù)我國法律的規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)：1、夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購置的財產(chǎn)；2、復員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉(zhuǎn)業(yè)費；3、離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當然，貴重物品除外；4、離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權(quán)；5、夫妻間對財產(chǎn)的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產(chǎn)。二、如何證明婚前個人財產(chǎn)？很多人對于如何證明何為婚前個人財產(chǎn)感到困惑，比較有效的方式為：（一）婚前財產(chǎn)公證婚前財產(chǎn)公證是一種證明婚前個人財產(chǎn)的有效方式。建議結(jié)婚前對于大額財產(chǎn)例如房屋、車輛、存款、保險、股票、債券等進行公證。（二）保留必要證據(jù)建議注意保留自己的婚前存款、保險、股票、債券的書面證明；購置重大物品的發(fā)票、受贈財物時的書面贈予合同等。（三）不想公證怎么辦證明是個人婚前財產(chǎn)不是必須要公證：只是公證后公證書作為證據(jù)的效力更強，到法庭時可以直接采納為證據(jù)。如果不去公證，你能拿出證據(jù)證明這筆財產(chǎn)是在結(jié)婚前（以結(jié)婚證上的登記時間為準）你個人所得的：就可以認定為你的婚前個人財產(chǎn)，如果以后離婚另一方就無權(quán)分。如果你的財產(chǎn)是存款，可以購買不動產(chǎn)，省的婚后用于夫妻共同生活。以上是婚前個人財產(chǎn)的相關(guān)問題，希望對您有幫助。想要結(jié)婚可以采取一些方法對自己有個保障，如果是要離婚的，由于離婚涉及到很多的實際財產(chǎn)問題，這里所說的只是一般情況下比較普遍的財產(chǎn)歸屬，由于生活中，這些財產(chǎn)情況都比較不容易區(qū)分，如果是比較復雜的，就只能建議您去咨詢專業(yè)人士了。

  全部3個回答>
• 問 ??怎樣證明房屋是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)？
  答

  現(xiàn)在司法實踐中，以購房合同為準，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財產(chǎn)。對于**款和婚前共同還貸的部分，您有證據(jù)證明有部分是您或您家人的出資的，可以按照支付比例來計算房產(chǎn)份額?；楹蠊餐€貸的部分，如沒有婚前財產(chǎn)協(xié)議，不論沒人還多少，均全部認定為夫妻共同財產(chǎn)，增值部分也按照上述原則處理。您可以根據(jù)具體出資比例按照上述原則計算一下。購房合同時一人的名字，婚后拿房產(chǎn)證的時候也只能登記在一人名下，但是登記完畢后，可以到房管局將您的名字加上去，不許支付交易稅費，只需繳納登記費和工本費。

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