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• 141****6107

  一般是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，但像你這種情況要拿著當(dāng)時的憑證到規(guī)劃局，不行的話只能走法律程序了。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:15:38
• 131****3398

  1、土地證上的是土地使用權(quán)面積，是該樓占地面積，并不是房屋的面積。房本上的面積是該套房屋的建筑面積。所以房產(chǎn)證和土地證的面積是不一樣的，房產(chǎn)證可按正常程序辦理。
  2、一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
  3、土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
  4、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:15:25
• 145****9302

  對，不一樣。
  房產(chǎn)證上的使用面積指的是建筑面積減去公攤面積，也就是套內(nèi)建筑面積。
  而土地證上的面積指的是把整個樓盤所占的土地面積分?jǐn)偨o每一戶。
  多層、高層土地證上的面積一般都小于房產(chǎn)證上的使用面積。
  土地證上的面積大小一般跟容積率有關(guān)，容積率越小，土地證上的面積越多。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 17:15:18

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證面積和土地使用面積不一樣是怎么回事
  答

  1、土地證上的面積是分?jǐn)偟玫降模热缯麠潣钦嫉?000平米，有100戶，那么一戶土地證上的面積為10平米；2、房產(chǎn)證上的面積是整個室內(nèi)面積加上公攤面積得到的，所以當(dāng)然要大于土地使用面積。

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• 問 房產(chǎn)證面積和土地使用面積不一樣是怎么回事
  答

  土地證上是你所擁有土地使用權(quán)的土地面積房產(chǎn)證上的是你房子的實(shí)際建筑面積，肯定不一樣。除非你的房子是單一層，且是沿著土地邊界建的。

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• 問 二手房房產(chǎn)證面積和契稅證明面積不一樣是怎么回事?
  答

  齊全合法的住房手續(xù)是三證齊全：房產(chǎn)證，契稅證，土地證，三證齊全，房產(chǎn)證登記人可以賣掉過戶，抵押轉(zhuǎn)讓住房。當(dāng)然需要無抵押，貸款還清才可以。

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• 問 房產(chǎn)證土地使用面積和土地證不一樣怎么辦？
  答

  土地證上的是土地使用權(quán)面積，是該樓占地面積，并不是房屋的面積。房本上的面積是該套房屋的建筑面積。所以房產(chǎn)證和土地證的面積是不一樣的，房產(chǎn)證可按正常程序辦理。

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• 問 房產(chǎn)證土地使用面積和土地證不一樣該如何辦？
  答

  什么房了 獨(dú)門別墅就是有問題了 肯定有部門違規(guī) 出錯！樓房 社區(qū)的話 溶劑率3。46就很正常了 100平方你建10層 一家才10平方土地！

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