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• 141****5410

  你好，贈與是可以的，你要簽訂合法的贈與合同就好了！但是涉及產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、辦理過戶的話就要先還清貸款了

  查看全文↓ 2018-07-16 16:42:15
• 145****5544

  已經(jīng)無償還能力，你應(yīng)該對所受財產(chǎn)范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)

  查看全文↓ 2018-07-16 16:41:59
• 137****0779

  受贈方有沒有義務(wù)承受贈方的債務(wù)，要看贈方是否在贈送時，將債務(wù)的寫在贈送范圍內(nèi)，沒有寫是不需要還的，寫了是需要還的。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:41:27

相關(guān)問題

• 問 ??我?guī)腿藫?dān)保連帶責(zé)任貸款，現(xiàn)在貸款人跑了，我是否要承擔(dān)債務(wù)？
  答

  連帶責(zé)任擔(dān)保是當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的一種擔(dān)保方式。（1）連帶責(zé)任保證是由保證人與主債權(quán)人在保證合同中約定和法律推定的保證方式。作為保證方式的一種，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在保證合同中明確約定連帶責(zé)任保證方式。但我國《擔(dān)保法》規(guī)定，如果保證人與保證權(quán)人對連帶責(zé)任保證和一般保證沒有作出約定或者約定不明確的，推定為連帶責(zé)任保證。 （2）由保證人與主債務(wù)人對主合同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。這意味著保證人與主債務(wù)人對主合同債務(wù)均負(fù)有全部清償?shù)呢?zé)任。 （3）主債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)時由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在連帶責(zé)任保證的情況下，一旦主債務(wù)人到期不履行主合同債務(wù)，債權(quán)人既可以要求主債務(wù)人清償債務(wù)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)保證人承擔(dān)的責(zé)任的不同，保證可以分為一般保證與連帶責(zé)任保證。

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• 問 購買債務(wù)抵押的房產(chǎn)有風(fēng)險嗎？
  答

  有風(fēng)險 謹(jǐn)慎買

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• 問 丈夫婚前的債務(wù),妻子的房產(chǎn)會被扣押嗎
  答

  婚前債務(wù)屬于個人債權(quán)債務(wù)，與婚后的夫妻共同財產(chǎn)無關(guān)。再婚后購買的房產(chǎn)屬于再婚夫妻的共同財產(chǎn)。如果不經(jīng)妻子的同意，丈夫不得將屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，作為自己的個人財產(chǎn)抵債。

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• 問 債務(wù)房產(chǎn)要過戶費(fèi)嗎?
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)抵債價的8%（債務(wù)方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），債權(quán)方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 房產(chǎn)贈與有效嗎？房產(chǎn)贈與的手續(xù)有哪些？
  答

  一般來說，辦理房屋贈與手續(xù)必須經(jīng)過以下幾個步驟:贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件:申請書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等。贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但收費(fèi)較遺囑公證高很多，而且無特殊情況不易撤銷，房屋一旦發(fā)生了產(chǎn)權(quán)變更，即使后悔也無法改變。所以要特別提醒，辦理贈與必須慎重。注意事項(xiàng)：根據(jù)《合同法》第一百九十二條規(guī)定:“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與:一.嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；二.對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；三.不履行贈與合同約定的義務(wù)。也就是說，如果想撤銷贈與行為的原因是這三種情況，即使已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，那也同樣可以有權(quán)撤銷。不過要在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，過了時效就喪失撤銷權(quán)了。房屋贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈與行為才具有法律效力。

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