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• 136****7283

  一、購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。
  二、 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
  三、二者之間的區(qū)別：
  1、買賣之前一種協(xié)議
  作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權利，履行義務。
  2、購房合同更加詳細
  如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:54:11
• 156****4270

  婚前協(xié)議是指將要結婚的男女雙房為結婚而簽訂的、于婚后生效的具有法定約束力的書面協(xié)議。
  
  主要目的是對雙房各自的財產和債務范圍以及權利歸屬等問題實現(xiàn)作出約定，以免將來離婚或一房死亡時產生爭議?；榍皡f(xié)議包括：
  
  1、怎么樣分配財產。
  
  2、特定財產分配給誰。
  
  3、如何公平的分割房產。
  
  4、如何分配債務。
  
  5、婚前財產公證

  查看全文↓ 2018-07-16 14:53:49
• 133****6745

  甲乙雙方合資購房協(xié)議書
  甲方： 身份證號碼： 通訊地址： 電話：
  乙方： 身份證號碼： 通訊地址： 電話：
  見證人： 身份證號碼： 通訊地址： 電話：
  甲乙雙方經過平等、自愿協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：
  一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 ，房產總價款 萬元人民幣。
  二、 出資金額、出資比例和產權分配比例：
  甲方出資 元人民幣（小寫￥ 元），所占房產份額為百分之 。
  乙方出資 元人民幣（小寫￥ 元），所占房產份額為百分之 。
  三、房地產權證署名、辦理、保管
  甲乙雙方共同投資所購物業(yè)的所有權憑證即房產證上僅須依法載明 方即可，房產證由不署名的乙方負責保管。
  四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權
  方委托 方由 方全權辦理購房定金、**款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視等的開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由 方依法出具經過第三方見證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。
  委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
  五、購置物業(yè)稅費承擔
  購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔 。
  六、物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用承擔辦法是甲方出資 元人民幣（小寫￥ 元）。乙方出資 元人民幣（小寫￥ 元）。 七、物權行使
  甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意，如房產證署名方未經未署名方的同意擅自對雙方所購房產進行單方面的轉讓、抵押、擔保等所獲利益的 由未署名方享有，若因房產署名方的單方面行為導致物業(yè)價值受損，對于物業(yè)減損價值由署名方負責支付相應物業(yè)減損價值給未署名方，署名方自愿遵守本條款。
  八、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使
  如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔 。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權；
  如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后 日內不予書面答復則視為同意出售房產；如果不同意出售房產又不愿意購買或 日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給予積極配合。
  九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：
  1、購房**款 元(注：含定金)人民幣，占房屋總價款的 ，由 甲乙雙方各付 ；
  2、主貸人為 方 先生/女士；
  3、按揭貸款的期限為 年；
  4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔 ；房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付 。
  十、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。
  十一、 適用法律
  本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
  十二、本協(xié)議變更或解除
  1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；
  2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；
  3、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得單方面變更或解除；
  十三、爭議解決辦法
  凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，雙方均可向 法院（不動產所在地）提交起訴狀，通過訴訟方式解決。
  十四、違約責任：
  甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方的違約行為而遭受的一切經濟損失。
  十五、本協(xié)議有關甲乙雙方合資購房未盡事宜，由甲乙雙方自行協(xié)商解決，并簽署書面文件，作為本協(xié)議的補充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。
  十六、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，見證本合資購房協(xié)議簽定的第三方一份，均具有同等法律效力。
  十七、本協(xié)議自甲乙和見證的第三方簽字蓋章之日起生效。
  
  甲方：
  乙方：
  見證人（第三方）：
  年 月 日
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:52:58

相關問題

• 問 未婚買房協(xié)議書怎么寫?
  答

  單身證明就是無婚姻登記證明,是由民政局出具的婚姻登記證明.單身證明(未婚證明) 是證明當事人截止到某個時間是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明，一般由戶口所在地的民政部門開具。 代辦單身證明一般需要：公正處委托書，委托人身份證原件，兩張照片，被托人戶口本，身份證原件等。 辦理按揭貸款的單身證明必須由民政部門開具。 單身證明的用途 1.在買房子需要貸款的時候需要買房人的單身證明；2.在參加婚姻介紹所或者是報社舉行的相親活動時，需要提供單身證明；

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• 問 ??買房協(xié)議書怎么寫?買房協(xié)議書有法律效力嗎?
  答

  房屋買賣協(xié)議書甲方(賣方)：　 　身份證號碼： 電話：乙方(買方)： 　　身份證號碼： 電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________， 即人民幣(小寫) ______________________。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。五、經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。七、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網費、有線電視費等。八、經雙方確認，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產時 甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。十、附加條款：甲方(賣方)：　　身份證號： 電話：　　住址：乙方(買方)：　　身份證號： 電話：　　住址：簽定日期：___

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• 問 婚后買房協(xié)議書怎么寫
  答

  夫妻雙方進行婚后財產約定,將房屋明確約定為一方的個人財產就行了.

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• 問 房產協(xié)議書怎么寫? 房產協(xié)議書怎么寫才能生效？
  答

  房屋產權歸屬協(xié)議書范文：甲方：某某某，女，漢族，XXXXX人，現(xiàn)居住于XXXXX。身份證號：XXXXX。 乙方：XXX，男，漢族，XXXX人，現(xiàn)居住于XXXXX。身份證號：XXXXX。XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方購得XXXXX的房屋XX，現(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述房屋產權，以免以后發(fā)生糾紛，經甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：1、該房屋產權由甲方全部持有。2、該房屋產權屬于甲方個人財產，婚后仍屬于甲方個人財產而非夫妻共同財產，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產權進行處理。3、該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成，屬于雙方的真實意思表示。

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• 問 協(xié)議書怎么寫
  答

  參見勞動合同法第17條。就是主體、工作崗位、工資、休息休假、社會保險、違約責任、糾紛處理方式等。

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