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• 141****7024

  契稅：房款的１．５％　（面積在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的可以繳納１％）?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-16 14:19:29
• 132****7298

  １、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的１．５％（面積在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的可以繳納１％）。
  ２、交易費(fèi)：３元／平方米。
  ３、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。
  ４、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在２００元內(nèi)。
  ５、賣房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費(fèi)：交易費(fèi)：３元／平方米，營業(yè)稅：差價(jià)５．５％（房產(chǎn)證未滿５年的）；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產(chǎn)證滿５年并且是唯一住房的可以免除）如果還沒有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的３％左右。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:19:09
• 135****9800

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  2、交易費(fèi)：3元/平方米
  
  3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  
  4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、交易費(fèi)：3元/平方米
  
  2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  
  3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  4、土地出讓金：**簡單的算法是房款的2%辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用
  
  1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，營業(yè)稅5.5%，滿5年大于144平方米的收差額營業(yè)稅。
  
  2、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契稅(財(cái)政部門收取)
  
  3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
  
  4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收(評估事務(wù)所收)
  
  5、公證費(fèi)**高300元

  查看全文↓ 2018-07-16 14:18:45

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• 問 ??安置房過戶費(fèi)怎么算?安置房過戶費(fèi)是多少錢?
  答

  安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。如果需要過戶，那么就需要繳納以下的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地增值稅：按照房管局評估價(jià)總額的3%

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• 問 ??安置房過戶費(fèi)怎么算?購買私人安置房過戶費(fèi)怎么收的?
  答

  安置房的過戶費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 ??安置房要怎么過戶?安置房過戶費(fèi)怎么算?
  答

  安置房需要5年的時(shí)間才可以進(jìn)行過戶，過戶前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)。如果需要過戶，那么就需要繳納以下的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地增值稅：按照房管局評估價(jià)總額的3%

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• 問 2018安置房過戶費(fèi)怎么算
  答

  若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）

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• 問 安置房過戶費(fèi)多少錢?拆遷安置房過戶費(fèi)怎么算
  答

  　　安置房的過戶費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價(jià)、面積等情況，繳納如下：　　1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。　　安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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