已有5個回答

• 141****5906

  你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  　　未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
  　　當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
  　　（一）法律上或者事實上不能履行；
  　　（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；
  　?。ㄈ﹤鶛嗳嗽诤侠砥谙迌任匆舐男?。
  　　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
  　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
  　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
  　　約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。
  　　有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
  　　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責任。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:50:20
• 138****9404

  沒有合同的話，你的權益是不受保護的。房東出租房屋的目的就是要獲取房租收益，你提前15天不租了，他未必就能這么快找到其他的房客，如果他退了你這15天的房費，這段空置期就是房東的直接損失。
  
  雖然你說和他提前打了招呼，按照人情來說你做的對，但是你也無法用規(guī)定或者法律的手段來維護自己的權益，因為一開始你沒有要求簽租房合同本身就是你的失誤，所以現(xiàn)在無法退還這15天的房費問題的根本就是你造成的呀。
  
  至于房東的人品，我不做任何評價，以后你自己要多留個心眼，吃一塹長一智。
  
  如果有可能，跟房東好好說說，只能做**后的爭取了，呵呵。祝你成功！

  查看全文↓ 2018-07-16 12:50:01
• 151****2475

  你好，一般按照合同約定辦理，一方違約的，可以要求承擔違約責任，協(xié)商不成，起訴解決。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:49:48
• 147****4887

  1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:49:39
• 148****6611

  房屋租賃對于很多年輕人來說并不陌生，特別是一些剛畢業(yè)的大學生，在城里里打拼可能就會租房子住，對于租房的人來說，一般都愿意簽訂長一點的合同，一是避免房東經(jīng)常漲租金，二是避免房東說收回房子就收回。
  但是也有租客遇到特殊情況要提前退房的情況，如果租房沒到期押金不退怎么辦？接下來，律師365小編就來詳細為大家介紹一下這個問題，希望對你有所幫助！

  查看全文↓ 2018-07-16 12:49:25

相關問題

• 問 ??房子未到期可以退房租嗎？誰有什么建議呢？
  答

  租金可以退，但是會有違約金?！　∽赓U期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

  全部4個回答>
• 問 房租未到期遇上拆遷房東不退房租
  答

  如果當時有中介可以找中介的 一般都是按照合同辦事的

  全部5個回答>
• 問 ??提前退房房租不退嗎？租期未到退房房租能退嗎？
  答

  　1、這是屬于租賃合同糾紛；　　2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；　　3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法；　　4、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！　〖s定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！　‘斒氯司瓦t延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

  全部5個回答>
• 問 ??未到期退房能退回押金嗎？租房合同未到期，保證金可以退嗎？
  答

  提前退房屬于違約，要承擔什么樣的違約責任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。有幾種情況1.如果因為你的退房行為給對方造成了損失，則無論是否約定違約責任，你都需要賠償對方的經(jīng)濟損失。2.如果你的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責任的話，你不需要承擔責任。3.如果你的退房行為沒給對方造成損失，但是合同中有違約責任的約定，則需要按照約定來承擔違約責任（你如果認為違約責任過重，可以申請法院調低）。

  全部3個回答>
• 問 ??未到期退房能退回押金嗎？租房合同沒到期退房押金，可以嗎？
  答

  提前退房屬于違約，要承擔什么樣的違約責任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。如果因為你的退房行為給對方造成了損失，則無論是否約定違約責任，你都需要賠償對方的經(jīng)濟損失。如果你的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責任的話，你不需要承擔責任。如果你的退房行為沒給對方造成損失，但是合同中有違約責任的約定，則需要按照約定來承擔違約責任（你如果認為違約責任過重，可以申請法院調低）。據(jù)你所述，你提前退房，房東無權扣你的押金！即使你給他造成了損失，他可以要求你賠償損失，也沒有權利直接扣你的押金。

  全部5個回答>