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• 141****2369

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計算方法如下：
  按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:48:49
• 138****6666

  可貸額度為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前個人**多只能貸20萬元公積金，所以他**多只能貸20萬。
  一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應檔次的**高貸款額度
  （一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。
  符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。
  借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補貼是否正常繳存的標準，按照住房公積金貸款管理關于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。
  （二）房屋總價×（1－規(guī)定的貸款**款比例）
  1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于房屋總價的30%。
  2、第二次公積金貸款**款比例不得低于房屋總價的50%，
  注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；
  注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。
  二、公積金貸款的**高貸款額度
  （一）借款人一人正常繳存住房公積金的**高貸款額度為30萬元。
  （二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的**高貸款額度為50萬元。
  三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產(chǎn)權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
  四、經(jīng)當?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的，符合經(jīng)濟適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經(jīng)當?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的《無錫市經(jīng)濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件，在符合上述**比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
  五、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續(xù)繳存，且轉入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:48:37
• 142****2838

  住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限以及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以公積金管理處**終核定額度為準。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:48:16
• 154****8473

  1、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的**大貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
  2、公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：
  按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
  [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
  按使用配偶額度
  [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
  按照房屋價格計算的貸款額度
  計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  按照貸款**高限額計算的貸款額度
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  （具體**高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當?shù)刈》抗e金管理。）

  查看全文↓ 2018-07-16 12:47:52
• 137****0611

  天津是繳費滿一年才可以辦公積金貸款,你可以到上海住房公積金管理中心的網(wǎng)站上查看詳細的條款.天津的在網(wǎng)站上就可以計算公積金貸款額度(填上你的具體情況,就能計算出你提的所有問題)

  查看全文↓ 2018-07-16 12:47:43

相關問題

• 問 如何計算公積金貸款額度
  答

  二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的**高貸款額度。1、二手房貸款額度不超過總房價的70%。2、一方繳存公積金的職工，**高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，**高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照**高貸款額度確定其貸款額度。3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算采取千位進位的方式，取整至萬元)4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個人貸款**高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取**小值作為**終可貸額度。5、二手房公積金貸款的額度還與房齡有關系。房齡在10年以內(nèi)的，大部分地區(qū)規(guī)定的是**高貸款為七成;房齡在10-20年的，**高貸款額度為六成。購買房齡不超過20年的(房屋竣工年限以《房屋所有權證》為準)二手房、自(翻)建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和**長不超過30年。

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• 問 公積金貸款額度如何計算？
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)按照貸款**高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

• 問 公積金貸款額度怎么確定？ 怎么計算公積金貸款額度 ?
  答

  住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價和**高限額、住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額倍數(shù)四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。小編整理了與公積金貸款額度查詢相關的貸款數(shù)額計算方法供大家參考。1、按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款額×12（月）×貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。2、按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建筑面積90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%；購買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。3、按照貸款的**高限額計算住房公積金貸款額度**高限額為40萬。 4、按照住房公積金賬戶儲存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小于1萬元的按1萬元計算。

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• 問 怎么計算公積金貸款額度?公積金貸款額度的計算方法?
  答

  公積金貸款額度計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。3、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。擴展資料貸款優(yōu)勢住房公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為3.25%[2] ，比現(xiàn)行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。貸款上限繼北京市管公積金上調(diào)住房公積金貸款額度后，國管公積金中心也于昨日公布，從1月1日起，購買政策房或套型面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款**高額度上調(diào)至120萬元。與市管住房公積金不同，國管公積金中心管理的是中央國家機關在京單位和在京中央企業(yè)的住房公積金。中央國家機關和央企職工的公積金，無論是繳存、提取還是貸款，走的都是國管公積金。國管公積金中心在通知中指出，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款**高額度調(diào)整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款**高額度仍為80萬元。國管公積金的貸款額度今后也不再依據(jù)個人信用等級上浮。另外，取消由開發(fā)商或售房單位提供的階段性保證擔保和房產(chǎn)抵押擔保方式1.5‰的擔保服務費。

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• 問 住房公積金貸款額度如何計算
  答

  住房公積金貸款額度的四種計算方法一、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。使用配偶額度的：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。二、按照房屋價格計算的貸款額度匯小貸計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。3三、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度匯小貸職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。4四、按照貸款**高限額計算的貸款額度匯小貸使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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