已有3個(gè)回答

• 137****0473

  圖中各個(gè)區(qū)域都有用途標(biāo)識(shí)，如客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等。其面積大小看外側(cè)的尺寸，一般都是以毫米為單位，如3500就是3.5米。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:04:54
• 148****9092

  一般開發(fā)商會(huì)按照上北下南來(lái)擺放戶型圖的。
  戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。
  戶型在某些時(shí)候是需要先天不足后天補(bǔ)的，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)也很重要。哪些墻能動(dòng)，哪些墻不能動(dòng)，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。
  絕大多數(shù)戶型都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動(dòng)誤差。因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號(hào)，這都是正常現(xiàn)象。另外，在看戶型圖時(shí)一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要詢問(wèn)售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實(shí)惠。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:04:43
• 154****0400

  一、如何分析戶型的優(yōu)點(diǎn)？
  我們需要以實(shí)際戶型圖為例進(jìn)行分析：
  1、戶型方正
  整體戶型方正，每個(gè)功能區(qū)的戶型也很方正，沒(méi)有多余的邊邊角角，沒(méi)有拐角，空間利用率比較高。
  2、南北通透
  仔細(xì)看戶型圖，在南北兩側(cè)都有窗戶的圖標(biāo)?？蛷d和東邊的臥室，窗戶相對(duì)沒(méi)有阻擋，可以形成對(duì)流，南北通透，通風(fēng)良好。
  3、臥室采光較好
  該戶型臥室朝南，臥室采光好，可以緩解房子在一樓的潮氣，住在朝南方向的臥室中，有利于臥室主人的身體健康。
  4、動(dòng)靜分區(qū)
  客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)較頻繁的動(dòng)區(qū)都在北側(cè)，臥室等需要安靜的靜區(qū)都布置在了南側(cè)，動(dòng)靜分區(qū)明顯。
  5、功能分區(qū)
  不同的活動(dòng)有不同的空間?？蛷d用來(lái)會(huì)客，餐廳用來(lái)吃飯，洗手間用于梳洗，臥室用于休息。
  6、干濕分區(qū)
  干濕分區(qū)是指廚房和衛(wèi)生間和客廳臥室分開。該戶型廚房、衛(wèi)生間與客廳、臥室隔開，一定程度上做到了干濕分區(qū)。
  7、其它細(xì)節(jié)
  ①每個(gè)功能室都有窗戶，可以通風(fēng)。
  ②衛(wèi)生間與臥室門剛好錯(cuò)開。一般衛(wèi)生間對(duì)著的臥室，對(duì)臥室主人不利。
  ③臥室外是小花園，風(fēng)景、空氣好。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:04:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何看房型圖
  答

  (一)看東西南北 每個(gè)人買房都有一個(gè)心理預(yù)期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件?？磻粜偷某颍聢D中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點(diǎn)。一般戶型圖上沒(méi)有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房如何看房型圖？
  答

  應(yīng)仔細(xì)研究房型圖。它將直接決定你購(gòu)買的房屋情況。一般在房屋銷售中,售樓部會(huì)提供戶型平面圖和房型模型。這兩種方式都比較抽象,**大的用處是讓您了解到房屋內(nèi)部各個(gè)空間的分布和之間的關(guān)系。由于戶型圖是墨線圖、很少標(biāo)示比例尺及距離,因此很多銷售平面圖都有將家具的尺寸縮小的問(wèn)題,使室內(nèi)空間看起來(lái)更寬敞,如將床、桌子、柜子的尺寸變小,而購(gòu)房人在完工交房后,才發(fā)現(xiàn)擺了床后,室內(nèi)空間就所剩無(wú)幾了。因此,購(gòu)房人對(duì)自己不懂的事項(xiàng)應(yīng)一一詳細(xì)了解,若自己看不懂戶型圖應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人士代看、解釋,切不可因不好意思、擔(dān)心顯出自己無(wú)知而忽略戶型圖。在看圖時(shí),還需注意以下幾項(xiàng):方位:目前戶型平面圖上未標(biāo)明南、北向,購(gòu)房人可向現(xiàn)場(chǎng)銷售人員詢問(wèn)。一般坐北朝南的建筑物冬暖夏涼,方位**佳;東、西向房屋易東、西曬,使用空調(diào)也較耗電,北向房屋則較陰冷。而室內(nèi)空間如陽(yáng)臺(tái),因需曬衣,也適合朝南。采光及通風(fēng):房屋的采光面越多越好。格局與空間合理性:室內(nèi)格局要能完整區(qū)分公共區(qū)(如客廳、餐廳、公共衛(wèi)浴)及私秘區(qū)(臥房),管道越靠邊越好。廚房的空間是否可容納雙排柜,以及是否預(yù)留冰箱、排油煙機(jī)的空間,都可能影響日后使用的便利性?；顒?dòng)空間:可以試想在房子中活動(dòng)的情形,體會(huì)動(dòng)線是否流暢,另外走道也不要有太多轉(zhuǎn)折,以免浪費(fèi)使用面積,廁所門不應(yīng)正對(duì)走廊或餐廳、臥房、廚房.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房型圖怎么看
  答

  雖然說(shuō)今年的房?jī)r(jià)有所下跌，有的下叉了有的還在觀望，既然是買房，怎么能不會(huì)看戶型圖呢?總會(huì)有很多網(wǎng)友問(wèn)這個(gè)戶型腫么樣?這兩個(gè)戶型哪個(gè)好?這次集中小科普一下，聊聊如何看懂戶型圖和房屋風(fēng)水?什么叫戶型圖?戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。注解：為什么說(shuō)戶型圖很關(guān)鍵呢?因?yàn)楝F(xiàn)在很多房子都是期房，我們沒(méi)辦法看到房子的實(shí)際情況，只能從戶型圖上面來(lái)判斷房屋的走向以及布局。這也是選房的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)該看什么樣的戶型圖?來(lái)到售樓處，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)拿一大堆的戶型彩頁(yè)來(lái)給大家看，而我們真正要判斷一個(gè)房屋各個(gè)空間的具體使用功能，并不能從這樣的彩頁(yè)上來(lái)判斷，因?yàn)橐曈X(jué)效果會(huì)讓我們覺(jué)得這個(gè)房間很大或者覺(jué)得空間的利用率很大。所以，一定要問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)要那種設(shè)計(jì)圖紙，就是標(biāo)明了每個(gè)房間的具體尺寸以及每堵墻的具體尺寸。而且這種圖紙是具有法律效應(yīng)的哦!彩頁(yè)戶型圖有必要看么?答案是肯定的，彩色的戶型圖也會(huì)向我們展示一些我們必須要獲取到的信息(下面詳細(xì)解說(shuō)了彩色戶型圖該怎么看)看清戶型圖上面的每個(gè)字即便是廣告宣傳詞，也是灰常重要的，舉例來(lái)說(shuō)，有些戶型圖上會(huì)寫三房?jī)蓮d兩衛(wèi)之類的，而有的寫的則是2+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)，一般都是半贈(zèng)送的空中花園，但是也有那種兩房變?nèi)康?當(dāng)今很流行的廣告詞，很多戶型圖上面也有)，這樣的一定要注意后期是否可改，有些改造起來(lái)十分雞肋，你還是只能當(dāng)做兩房用。這里提示：有一樣?xùn)|西很重要，一般會(huì)在戶型圖的角落里，就是本戶型的平面位置示意圖，可以看到戶型在整個(gè)樓層的位置，還有的標(biāo)注了這個(gè)樓棟在整個(gè)小區(qū)所處的位置。在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。舉例：下面這個(gè)圖就是比較常見的平面位置示意圖，紅色框框就是附近幾個(gè)樓棟的排列方位，藍(lán)色圓圈里就是你看的戶型圖所在的樓棟位置，涂紅的地方就是你現(xiàn)在看到的這個(gè)戶型，一般東西兩頭的話采光就會(huì)比夾在中間的戶型好一些，也更加通透一些?？磻粜蛨D的基本要點(diǎn)㈠拿到戶型圖，先要搞清楚方向很多戶型圖有標(biāo)注南北方向，如果沒(méi)有標(biāo)注的話就是默認(rèn)的上北下南左西右東。注意：有很多售樓處用的是那種模型，但由于位置擺放的原因，并不是上北下南左西右東，這時(shí)候需要你找準(zhǔn)主臥飄窗的位置，這一面一般都是朝南的，然后人站在這個(gè)方向去判斷上北下南左西右東就好了，主臥**好是選擇朝南的。㈡承重墻和非承重墻戶型圖上黑體實(shí)心線條的部分是承重墻，有的時(shí)候，一個(gè)并不太好的戶型，會(huì)有銷售顧問(wèn)忽悠你這個(gè)可以自己重新設(shè)計(jì)巴拉巴拉的，不要信，承重墻這個(gè)是絕對(duì)絕對(duì)不能拆的。上水管道、下水管道、有布電線的墻面，即使是非承重墻也是不好改動(dòng)的，這點(diǎn)心里要十分清楚。㈢戶型圖上面的符號(hào)⒈大門大門是一個(gè)扇形，代表推開的動(dòng)作以及范圍，扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就門往外開。⒉窗戶可以分為窗戶、飄窗、落地窗等窗戶的畫法**簡(jiǎn)單，就是三線連接;飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線;落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認(rèn)出來(lái)，設(shè)計(jì)師也會(huì)標(biāo)出來(lái)的。⒊設(shè)備平臺(tái)空調(diào)擺放用矩形框里AC表示,更常見的是以矩形里面打叉畫杠的形式來(lái)表現(xiàn)。⒋衣柜衣柜一般是個(gè)矩形，里面有凌亂的一格格的。⒌其他布局有些戶型圖上面有標(biāo)注，有些則沒(méi)有。⒍贈(zèng)送面積今年出臺(tái)的規(guī)范取消了贈(zèng)送面積，但是很多市面上的房子還是帶贈(zèng)送與半贈(zèng)送的。一般情況空中花園以及陽(yáng)臺(tái)是半贈(zèng)送的，飄窗是全贈(zèng)送的，也有別的特例，需要看戶型圖上面的具體標(biāo)注，下圖中藍(lán)色虛線是半贈(zèng)送，紅色虛線是全贈(zèng)送。(贈(zèng)送面積是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的哦)好了，這部分就介紹到這里，后面我們會(huì)繼續(xù)介紹：“如何看懂戶型圖?教你買房時(shí)如何看戶型和風(fēng)水(二)”。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房型圖怎么看？
  答

  所謂戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能能、相應(yīng)位的位置和大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房型圖上的數(shù)字怎么看？
  答

  開間是指房間的寬度，根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，開間的范圍是2.1m-4.2m之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。通俗上理解，有窗戶能采光的那面墻體的寬度及時(shí)開間，所以理論上開間越大，采光越好；與采光面垂直的長(zhǎng)度即是進(jìn)深，進(jìn)深過(guò)深，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)的詳細(xì)數(shù)據(jù)

  全部3個(gè)回答>