已有3個回答

• 156****0948

  你好; 一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件:
  1、身份證明(外地戶口需暫住證);
  2、房產(chǎn)證;
  3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;
  4、稅費繳納證明。買方所需文件:
  1、身份證明(外地戶口需暫住證);
  2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;
  3、稅費繳納證明。
  二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時間過戶之后,房產(chǎn)即登記在買方名下,但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關(guān),時間也不一樣,一般在7個工作日左右,其中海淀區(qū)建委**快,只需一天時間,有些房屋需要到市建委辦理土地證,則全部辦證時間需要40天左右。
  三、本人不能到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),法律規(guī)定可以委托他人代為辦理,賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書,買方可以手寫一份委托書,寫明委托權(quán)限和時間,可以不辦理公證手續(xù)。
  四、在建委辦理了過戶手續(xù),卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦?在極特殊情況下,買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù),但買方在規(guī)定的時間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證,這時買方必須高度警惕,應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機關(guān)問明情況。如果是因為發(fā)證機關(guān)需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù),延遲一段時間發(fā)證,這種情況買方可以放心等待。如果屬于虛假交易、不能辦理房產(chǎn)證的情況,應(yīng)當(dāng)立即采取司法手段切實保護自己的合法利益。實踐中絕大多數(shù)延遲發(fā)證,是因為建委需要完善手續(xù)、修改數(shù)據(jù)。辦理過戶手續(xù)后不能領(lǐng)到房產(chǎn)證的情況極為罕見。希望幫助到你。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:24:36
• 148****9989

  請攜帶身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證，戶口本，銀行卡等相關(guān)可能用到的證件，
  和被過戶人，一起去當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾垺?br/>他們會幫你辦理，也只有他們幫你們辦理才有法律效力。
  到時候你的房產(chǎn)證就上交作廢了，發(fā)一本新證給被過戶人。
  中間將產(chǎn)生手續(xù)費和稅金。
  詳情請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2018-07-16 10:23:27
• 136****8624

  你好，房產(chǎn)證過戶證明：茲證明xxx名下位于xxx（房屋所在地址），126m2三室兩廳住房，已經(jīng)于xxx年x月xx日在xxx房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將以上房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給xxx先生，所有手續(xù)齊全有效。
  特此證明證明單位：xxx房地產(chǎn)交易中心。希望可以幫到你.

  查看全文↓ 2018-07-16 10:19:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證過戶證明怎么寫？
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋過戶證明怎么寫
  答

  1、涉及不動產(chǎn)比如房產(chǎn)等的過戶，需要你和你的父親共同前往房屋主管部門辦理過戶登記，需要的材料你可以咨詢房產(chǎn)所在地的房屋主管部門；2、其他財產(chǎn)的過戶要求不太一樣，比如車輛也需要辦理過戶手續(xù)，股份需要辦理股份變更手續(xù)等等；3、金錢之類的財產(chǎn)只要交付給你，那就屬于你所有。4、實際上婚前財產(chǎn)不因為結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共有財產(chǎn)，你的父親如果實在不放心可以做婚前財產(chǎn)公證，以防以后發(fā)生糾紛。

  全部3個回答>
• 問 房屋安全證明怎么寫? 房產(chǎn)證證明怎么寫
  答

  房屋質(zhì)量安全鑒定證明是由經(jīng)當(dāng)?shù)氐淖》砍青l(xiāng)建設(shè)局備案的房屋安全鑒定機構(gòu)（如房屋安全鑒定站、建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心）負責(zé)的。一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊資金不少于 200 萬元；（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；（三）技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 10 年以上工作經(jīng)歷；（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%；（五）有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器；（六）取得 ISO9000標準質(zhì)量體系認證。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證明怎么寫
  答

  房產(chǎn)證明通常情況就是當(dāng)事人能夠用來證明房產(chǎn)歸屬的憑證，要辦理房產(chǎn)證，要開發(fā)商確權(quán)的，商品房在竣工驗收合格，30天內(nèi)辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理初始登記，領(lǐng)取證明書的基礎(chǔ)上才能辦理轉(zhuǎn)移登記領(lǐng)取房產(chǎn)證明。房屋證明在房管局都是表格形式，需要按照表格來填寫內(nèi)容就可以了，包括了購買人戶口所在地住房證明情況，現(xiàn)住房情況證明，外地戶口需由戶口所在地方開出無住房證明。無房證明的是具有姓名、身份證、戶口所在地，證明上寫明戶口所在地沒有住房。若是年齡未滿十八歲以下的人要提供戶口本復(fù)印件，帶上原件去，會做原件校驗。該證本人親自到場辦理，委托他人則需提供經(jīng)過公證處公正的委托書。以上都是需要注意的事項。

• 問 房產(chǎn)情況證明怎么寫
  答

  **佳答案房屋所有權(quán)人證明書茲證明座落在臺州市椒江區(qū)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地證編號為：_____________________。證明單位蓋章

  全部3個回答>