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• 143****7659

  一、同居期間所得的財(cái)產(chǎn)：同居期間所得財(cái)產(chǎn)由當(dāng)事人協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則進(jìn)行判決。
  二、重婚期間財(cái)產(chǎn)處理：對重婚導(dǎo)致的婚姻無效的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，當(dāng)事人所生的子女，同樣適用《婚姻法》有關(guān)父母子女的法律規(guī)定。
  三、婚前財(cái)產(chǎn)、父母贈與財(cái)產(chǎn)：夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個人婚前財(cái)產(chǎn)，不參與分配，反之在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，歸夫妻共同所有，平均分配。不能分割的可以折價(jià)以現(xiàn)金的方式進(jìn)行分配。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
  四、夫妻財(cái)產(chǎn)約定制：夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得房產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，按照約定判定，但約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，按照共同所有進(jìn)行判定。夫妻對婚姻關(guān)系期間所得的房產(chǎn)以及婚前房產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  五、財(cái)產(chǎn)照顧原則：《婚姻法》第四十二規(guī)定：離婚時，如一方生活確實(shí)困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)?shù)膸椭?。雙方協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)具體情況和照顧弱勢一方的原則進(jìn)行判定。
  六、惡意處分財(cái)產(chǎn)懲罰原則：《婚姻法》第四十七條規(guī)定：離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚判決后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對妨害民事訴訟的行為，可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以制裁。
  七、離婚后再次分割財(cái)產(chǎn)時效：當(dāng)事人離婚后，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:53:11
• 152****2883

  ㈠、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；
  ㈡、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  ㈢、對父母出資為子女購房的處理：
  ① 父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。按照中國的國情，父母給子女買房簽訂書面房屋贈與合同的可能性很小，一般認(rèn)為：父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，是單獨(dú)贈與給子女，屬于子女的婚前財(cái)產(chǎn)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女及未來媳/婿共同名下的，視為對雙方的贈與。
  ② 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
  ㈣、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的
  ① 婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān)；
  ② 婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財(cái)產(chǎn)
  ③ 該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有；
  ④ 由取得該房屋產(chǎn)權(quán)的購房一方按照①－③的對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  ㈤、離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權(quán)作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權(quán)后另行起訴，解決**終的所有權(quán)歸屬問題。
  評：《婚姻法》司法解釋二的第21條的“應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用”及房屋取得完全所有權(quán)后的另行訴訟是的沒有取得使用資格的人在某種意義上喪失了對房屋的“所有”。
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  ㈥、夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，處理為：① 雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  ② 一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
  ③ 雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行房產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:52:59
• 136****4659

  沒有明確規(guī)定，但一般大的原則是：
  1、一般先由雙方協(xié)商。
  2、協(xié)商不成的，由雙方競價(jià)，哪一方出價(jià)高，房屋歸哪一方，并將出價(jià)的金額的一半付給另一方。
  3、競價(jià)不成的，由法院酬情判決歸法院孩子的一方所有。
  4、農(nóng)村盡量判決歸原村民所有。如果是男方入贅，則判決歸女方所有，有利于執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:52:43
• 152****1564

  1，婚前一方所有房產(chǎn)證，婚后未變更為夫妻共有的，離婚時仍為一方財(cái)產(chǎn)。
  2，婚前或者婚后一方父母購買，登記在自己子女名下的，為對自己子女贈與，離婚時不能分割。雙方父母購買，登記在雙方名下的，離婚時按父母的出資比例分割房產(chǎn)。
  3，婚前一方購買，婚后共同償還貸款的，離婚時，對方可以償還貸款及**部分要求對方補(bǔ)償。
  4，婚后購買房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時協(xié)商分割，或者通過法院進(jìn)行分割。
  5，相關(guān)規(guī)定：
  （1）《婚姻法解釋二》規(guī)定：
  第二十條　雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
  （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
  第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
  （2）《婚姻法解釋三》規(guī)定：
  第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。
  由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:52:30

相關(guān)問題

• 問 ??起訴離婚房產(chǎn)一般會判給哪方
  答

  1，婚前一方所有房產(chǎn)證，婚后未變更為夫妻共有的，離婚時仍為一方財(cái)產(chǎn)。2，婚前或者婚后一方父母購買，登記在自己子女名下的，為對自己子女贈與，離婚時不能分割。雙方父母購買，登記在雙方名下的，離婚時按父母的出資比例分割房產(chǎn)。3，婚前一方購買，婚后共同償還貸款的，離婚時，對方可以償還貸款及**部分要求對方補(bǔ)償。4，婚后購買房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時協(xié)商分割，或者通過法院進(jìn)行分割。5，相關(guān)規(guī)定：（1）《婚姻法解釋二》規(guī)定：第二十條　雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。（2）《婚姻法解釋三》規(guī)定：第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 離婚后，公房判給了一方使用，另一方是否有權(quán)取得補(bǔ)償？
  答

  要看具體情況：1、如果有沒有取得使用權(quán)的一方，本來就無權(quán)要求承租公房，沒有補(bǔ)償。2、如果雙方均有權(quán)要求取得使用權(quán)，但法院判歸了一方，得房方應(yīng)當(dāng)向未得房方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。

• 問 離婚 一方單獨(dú)出資的房子怎么判？
  答

  如果是用婚后收入買的房，不管登記在誰的名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

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• 問 離婚后，公房判給了一方使用，另一方的“適當(dāng)補(bǔ)償”的標(biāo)準(zhǔn)如何界定？
  答

  對此，司法解釋是個空白。在實(shí)踐中，公房若拆遷，承租人**高可以取得拆遷費(fèi)80%補(bǔ)償款。因此，筆者認(rèn)為，可以參照房屋所在區(qū)縣的不同地段，根據(jù)拆遷標(biāo)準(zhǔn)承租人可以取取份額的一半補(bǔ)償未得房方，再參考案件的其他具體情況綜合而訂。

• 問 結(jié)婚后一方獨(dú)自買的房子離婚后怎么判？
  答

  現(xiàn)在的新婚姻法規(guī)定，即使是婚后購房，關(guān)鍵要看是哪一方出的錢，如果是一方父母出的錢，離婚后就應(yīng)該屬于出錢一方，如果是夫妻雙方共同出錢購買，即使只有一方名字，也應(yīng)該算雙方的共同財(cái)產(chǎn)！

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