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• 155****5497

  可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴

  查看全文↓ 2018-07-16 09:37:40
• 138****3765

  找國土資源局

  查看全文↓ 2018-07-16 09:37:20
• 132****7782

  國土資源和房屋管理局

  查看全文↓ 2018-07-16 09:36:28

相關(guān)問題

• 問 老房子樓道堵塞應(yīng)該找哪個部門
  答

  **好先協(xié)商，等無法處理了，可以多找他幾次，煩死他。

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• 問 若被物業(yè)欺負，要找哪個部門維權(quán)？
  答

  1、法院2、仲裁委員會

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• 問 房子估價找哪個部門
  答

  你好！ 請當(dāng)?shù)鼐哂性u估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司評估

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• 問 房子漏雨找哪個部門
  答

  麼的商量的，找物業(yè)**簡單、

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• 問 ?? 商品房糾紛找哪個部門？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  一、如何處理商品房質(zhì)量問題？分清責(zé)任主體，避免多頭扯皮房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個主體：出售商品房的開發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。那么，這三個主體各自承擔(dān)何種法律責(zé)任呢？簡單地說，開發(fā)商對房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；物業(yè)公司通常對小區(qū)內(nèi)公共部位承擔(dān)一般的維修、管理義務(wù)；而建筑施工單位基于施工合同向開發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。只有開發(fā)商基于商品房買賣合同向購房人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。所以說，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題應(yīng)向開發(fā)商提出?，F(xiàn)實中曾出現(xiàn)過不少購房人在沒有弄清責(zé)任主體的情況下，向物業(yè)公司或建筑公司追究責(zé)任，個別不負責(zé)任的開發(fā)商會在這一段時間轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或以購房人超過訴訟時效為由拒絕履行其質(zhì)量保證義務(wù)。二、如何處理商品房質(zhì)量問題？慎重要求退房，依法多提賠償**高人民法院《商品房買賣合同解釋》第12條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！钡?3條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和要求賠償損失的，應(yīng)予支持。”也就是說無論在竣工驗收階段還是在房屋交付使用后，只要出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或嚴重影響正常居住使用，購房人均可要求退房及要求賠償損失。但在實踐中，主體結(jié)構(gòu)不合格不能通過驗收的情況并不多見。作為購房人在入住后欲證明房屋主體不合格，往往須通過鑒定，但高額的鑒定費也往往會令購房人望而止步。且何為“嚴重影響正常居住使用”亦無明確法律規(guī)定。因此，法院因房屋存在質(zhì)量問題判決退房的亦不多見。但購房人針對房屋存在的質(zhì)量問題依法追究開發(fā)商的一般質(zhì)量保證責(zé)任，并要求其對造成的損失依法賠償，只要事實清楚、證據(jù)充分，一般會得到法院的支持。

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