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• 134****2356

  夫妻離婚將房子贈與子女的，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國物權(quán)法規(guī)定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與。 具體步驟如下：
  1．贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
  2．受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。
  3．辦理公證。
  4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：（1）申請書（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（3）相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿（4）贈與書及公證書（5）契稅收據(jù)。
  5．贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 09:08:29
• 155****9824

  　可以寫一個贈與協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容是將現(xiàn)在的房產(chǎn)只贈與自己孩子一方，那么這個房產(chǎn)就是自己孩子的個人財產(chǎn)了，自己孩子的配偶是不能擁有此房產(chǎn)所有權(quán)的，但該房產(chǎn)過戶到自己孩子名下后，處分權(quán)就是自己孩子的了，自己孩子要想把它給配偶也沒辦法，如果沒特別約定，此時的房產(chǎn)在自己孩子名下不會變成他們夫妻的共同財產(chǎn)的。
  　　不需要辦理公證，只要在協(xié)議上有父母及自己孩子簽字該協(xié)議就有效了，每人都持一份，上面要有簽訂日期，將房產(chǎn)過到自己孩子名下即可。
  　　如果父母商量好不想按上述方法辦，就是不想辦在小夫妻名下，父母只有商量好并簽訂協(xié)議先掛在父母任一方名下，等想給小夫妻時再辦理過戶。但肯定會擔(dān)心掛在誰名下都不放心，一旦處理了怎么辦?那就得誰違約告誰，肯定是有麻煩的。
  　　還有不知現(xiàn)在房子是誰住著，離婚后是歸一方住，還是贈給孩子后誰也不?。渴遣皇菗?dān)心有養(yǎng)老問題？
  　　還可簽訂附生效條件的贈與協(xié)議，比如父母說的這個房產(chǎn)先辦在父母的名下（兩個人的名字都在房產(chǎn)證上，是共有人），簽訂協(xié)議時可設(shè)定條件：父母兩人協(xié)商一致時贈與合同生效（此時共同去辦理過戶手續(xù)）或父母一方去世時贈與合同生效或?qū)δ骋环奖M了贍養(yǎng)義務(wù)了經(jīng)父母任一方同意生效等等吧，總之根據(jù)你目前現(xiàn)狀設(shè)定一個附生效條件的贈與協(xié)議，就可暫時不把房產(chǎn)過戶到小夫妻名下。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:08:20
• 131****0211

  到房產(chǎn)部門更名。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:08:13
• 135****3265

  住房貸款還清，無抵押，手里有房產(chǎn)證，契稅證和土地證，。
  離異雙方一起，憑身份證，戶口本，婚姻情況證明，孩子身份證（如果未成年，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明）
  雙方一起到房管，辦理住房過戶，。如果孩子未成年，需要孩子爹媽替孩子簽字辦理，就可以辦理孩子姓名房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-07-16 09:07:58

相關(guān)問題

• 問 ??離婚房產(chǎn)如何分割是給小孩？離婚房產(chǎn)如何分割，孩子扶養(yǎng)如何確定？
  答

  法院對共同財產(chǎn)的分割，在雙方都沒有明顯過錯的情況下，按照平分的原則。對孩子的撫養(yǎng)權(quán)，本著保護婦女兒童合法權(quán)利和有利孩子健康成長的原則來判決。有表白能力的孩子還要尊重孩子的選擇

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• 問 ??離婚房產(chǎn)如何分割是給小孩？離婚時孩子和財產(chǎn)如何分割？？
  答

  離婚有兩種途徑，一種是協(xié)議離婚，雙方都同意離婚，對孩子撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費承擔(dān)，夫妻共同財產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)都能達(dá)成一致協(xié)議的情況，草擬離婚協(xié)議書到民政局辦理離婚手續(xù)。另一種是，訴訟離婚，你可以在訴訟中提出你撫養(yǎng)孩子的主張，如男方也爭取撫養(yǎng)權(quán)的話，因你沒有固定收入，孩子判給男方的可能性大，畢竟法院要充分考慮到有利于孩子成長的因素。財產(chǎn)分割，房子不知道是不是男方婚前購買，如果是婚后購買的，那么就是夫妻共同財產(chǎn)，你可以提出分割要求，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的銀行存款、工資，入股分紅也是共同財產(chǎn)，你都可以提出分割要求。分紅不知道有多少，建議你聘請律師調(diào)查，因你個人能力有限。實在不行，也可以起訴后申請人民法院調(diào)查。家電挑幾件吧自己用吧。

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• 問 離婚如何把房子過戶給孩子
  答

  夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。但是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

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• 問 ??離婚房產(chǎn)如何分割是給小孩？離婚時房產(chǎn)如何分割，有沒有孩子的份？
  答

  婚姻期間的房屋屬夫妻二人所有，不管子女多大，都沒有孩子的產(chǎn)權(quán)。 撫養(yǎng)費可以在判決時向法院提出。不過要注意的是，孩子生長到18周歲后父母就不再有撫養(yǎng)義務(wù)。除非小孩考上大學(xué)，或有考大學(xué)的意愿（這個**好有個書面證明或是申請說明），在撫養(yǎng)費上法院才會預(yù)先判決以后需要對方支付的錢。 至于產(chǎn)權(quán)，你可以先行到房管局做異議登記。在判決下來前，凍結(jié)該房產(chǎn)。這樣做是避免**壞的情況發(fā)生。雖然現(xiàn)在買賣需要買賣雙方產(chǎn)權(quán)人都到場，但是萬一工作人員失誤，在你沒有到場的情況下辦理了過戶手續(xù)，即使你隨后用司法途徑解決爭端，也很費力費時。 然后等判決下來了，你可以拿著法院的判決書，產(chǎn)權(quán)證、國土證等，到房管局將產(chǎn)權(quán)改為你名下。這個沒有稅，只有80元轉(zhuǎn)移登記費。但是要注意，判決書上一定要寫明產(chǎn)權(quán)證的字第號，房屋的地址，面積、樓層等，這樣才能辦理離婚過戶。**后那個地址是辦理異議登記的注意事項，及這個業(yè)務(wù)的含義及用途。

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• 問 離婚房產(chǎn)如何分割是給小孩？離婚時孩子和財產(chǎn)怎么分割？？
  答

  買房的錢如果有證據(jù)，各方出的錢應(yīng)為婚前財產(chǎn)，歸各方所有?；楹笏惺杖霝榉蚱薰餐敭a(chǎn)，離婚時依法分割。孩子歸一方撫養(yǎng)，另一方支付撫養(yǎng)費和教育費等必要費用。可以定期行使對孩子的探視權(quán)，房子不是共同財產(chǎn)，不能分割

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