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• 146****7519

  聽證會(huì)起源于英美，是一種把司法審判的模式引入行政和立法程序的制度。聽證會(huì)模擬司法審判，由意見相反的雙方互相辯論，其結(jié)果通常對(duì)**后的處理有拘束力。在中國，除了行政程序中有聽證制度外，立法中也有聽證制度，已經(jīng)有多個(gè)地方的人大在制定地方性法規(guī)時(shí)進(jìn)行了聽證。

  查看全文↓ 2018-07-16 00:58:40
• 152****6937

  執(zhí)行聽證是法院在辦理執(zhí)行案件過程中，組織申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、第三人或者案外異議人，采用聽證會(huì)的形式（參照民事訴訟庭審程序）聽取當(dāng)事人陳述，對(duì)當(dāng)事人提供的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，并據(jù)此做出相應(yīng)處理的執(zhí)行活動(dòng)。
  　　執(zhí)行聽證由執(zhí)行法官主持，主要圍繞執(zhí)行異議是否成立、被執(zhí)行人有無執(zhí)行能力等問題進(jìn)行舉證、質(zhì)證，用以查明執(zhí)行案件事實(shí)，確定執(zhí)行方案。執(zhí)行聽證制度的設(shè)立，意在確保執(zhí)行公開，保護(hù)當(dāng)事人及案外人的知情權(quán)和申辯權(quán)。但是，為保障執(zhí)行的效率，法律并未規(guī)定所有執(zhí)行案件均須召開聽證，法院應(yīng)視案情而定。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》中的相應(yīng)規(guī)定，下列案件適用執(zhí)行聽證：
  　　1、案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物提出執(zhí)行異議的案件；
  　　2、當(dāng)事人對(duì)變更或追加其為被執(zhí)行主體不服的；
  　　3、不予執(zhí)行仲裁裁決、公證債權(quán)文書的；
  　　4、需依職權(quán)裁定中止、終結(jié)執(zhí)行的；
  　　5、多個(gè)債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)同一被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)參與分配的；
  　　6、重大議案的執(zhí)行監(jiān)督案件；
  　　7、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估、鑒定結(jié)論有異議的案件。
  　　據(jù)此，召開執(zhí)行聽證程序是為了更好的保障你的權(quán)益，你可以在聽證過程中提出你的主張，拿出證據(jù)來證明這套房子歸你所有，你前妻的債務(wù)與你無關(guān)，法院不應(yīng)查封這套房子。

  查看全文↓ 2018-07-16 00:57:41
• 148****3611

  沒有說是必須舉行聽證的，只有依當(dāng)事人申請(qǐng)才舉行聽證，根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第四十二條 行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利；當(dāng)事人要求聽證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。聽證依照以下程序組織：
  　?。ㄒ唬┊?dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在行政機(jī)關(guān)告知后三日內(nèi)提出；
  　?。ǘ┬姓C(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在聽證的七日前，通知當(dāng)事人舉行聽證的時(shí)間、地點(diǎn)；
  　?。ㄈ┏婕皣颐孛?、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私外，聽證公開舉行；
  　?。ㄋ模┞犠C由行政機(jī)關(guān)指定的非本案調(diào)查人員主持；當(dāng)事人認(rèn)為主持人與本案有直接利害關(guān)系的，有權(quán)申請(qǐng)回避；
  　?。ㄎ澹┊?dāng)事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理；
  　?。┡e行聽證時(shí)，調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政處罰建議；當(dāng)事人進(jìn)行申辯和質(zhì)證；
  　?。ㄆ撸┞犠C應(yīng)當(dāng)制作筆錄；筆錄應(yīng)當(dāng)交當(dāng)事人審核無誤后簽字或者蓋章。
  　　當(dāng)事人對(duì)限制人身自由的行政處罰有異議的，依照治安管理處罰條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-16 00:57:12

相關(guān)問題

• 問 保障性住房包括哪些？具體的實(shí)施辦法是什么？
  答

  保障性住房申請(qǐng)條件1. 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。2.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；（三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；（六）市政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。3.住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；（三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房；（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購買保障性住房的除外；（七）市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請(qǐng)購買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。4. 未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第2條第一款除第（四）項(xiàng)規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。貨幣補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶籍人口數(shù)計(jì)算。5. 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納租金確有困難的，可以申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳租金。申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。6.本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門會(huì)同人居環(huán)境、財(cái)政、民政、人力資源和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財(cái)政承受能力、住房市場發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

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• 問 保障性住房是包含哪些？保障性住房政策具體的實(shí)施辦法是什么
  答

  保障性住房對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況不好的購房者來說是實(shí)現(xiàn)購房夢的一根救命稻草，其實(shí)保障性住房包含很多住房類型，比如經(jīng)濟(jì)適用房這是可以進(jìn)行購買的，但是有的保障房只能租不能售賣，下面我們來看看。 保障性住房是指政府給中低收入住房困難家庭所提供的對(duì)價(jià)格或租金進(jìn)行限定的住房。這類住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。2015年12月?？谑姓?0次常務(wù)會(huì)審議并原則通過了《?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法(草案)》(簡稱《辦法》)，以解決海口市公共租賃住房保障管理的實(shí)施操作和管理規(guī)范性問題。 一、保障性住房管理辦法 1、將?？谑辛庾》俊ⅰ半p困房”和公共租賃住房納入并軌管理體系中，并統(tǒng)稱為公共租賃住房。 2、保障對(duì)象針對(duì)取得?？谑泄沧赓U住房保障對(duì)象資格，從取得資格次年起，在每年的3月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)家庭成員的人均收入、自有住房、財(cái)產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況如實(shí)申報(bào)；未及時(shí)進(jìn)行申報(bào)的，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行催報(bào)。 3、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)的情況進(jìn)行核實(shí)。 4、因申請(qǐng)人家庭收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化，經(jīng)復(fù)核不符合公共租賃住房保障條件的，承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)騰退租住房屋；承租人逾期不退出租住房屋的，且承租人確無其他自有住房的，經(jīng)承租人申請(qǐng)后，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)按所配租項(xiàng)目住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退住房又拒按所配租項(xiàng)目住房市場租金繳納租金的，區(qū)住房保障管理部門可以依法向人民法院起訴，要求騰退所租賃住房；或者依照規(guī)定或合同約定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 二、保障性住房包含哪些分類？ 1、經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 2、廉租房 廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 3、公共租賃房 指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。 4、定向安置房 安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。 5、兩限商品房 即“限套型、限房價(jià)“的商品住房。為降低房價(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。 6、安居商品房 指實(shí)施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。[2]

• 問 ??保障性住房包括哪些？具體的實(shí)施辦法是哪些？
  答

  一、保障性住房管理辦法1、將?？谑辛庾》俊ⅰ半p困房”和公共租賃住房納入并軌管理體系中,并統(tǒng)稱為公共租賃住房。2、保障對(duì)象針對(duì)取得?？谑泄沧赓U住房保障對(duì)象資格,從取得資格次年起,在每年的3月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)家庭成員的人均收入、自有住房、財(cái)產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況如實(shí)申報(bào);未及時(shí)進(jìn)行申報(bào)的,區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行催報(bào)。3、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)的情況進(jìn)行核實(shí)。4、因申請(qǐng)人家庭收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化,經(jīng)復(fù)核不符合公共租賃住房保障條件的,承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)騰退租住房屋;承租人逾期不退出租住房屋的,且承租人確無其他自有住房的,經(jīng)承租人申請(qǐng)后,區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)按所配租項(xiàng)目住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退住房又拒按所配租項(xiàng)目住房市場租金繳納租金的,區(qū)住房保障管理部門可以依法向人民法院起訴,要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、保障性住房包含哪些分類?1、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。2、廉租房廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),能成為了低收入家庭住房的“救命草”。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu),按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時(shí),政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。4、定向安置房安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房即“限套型、限房價(jià)“的商品住房。為降低房價(jià),解決城市居民自住需求,保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng),經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競地價(jià)、競房價(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實(shí)施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。[2]

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• 問 ??保障性住房是哪個(gè)部門？保障性住房是包含什么？具體的實(shí)施辦法是什么？
  答

  一、保障性住房管理辦法1、將?？谑辛庾》?、“雙困房”和公共租賃住房納入并軌管理體系中,并統(tǒng)稱為公共租賃住房。2、保障對(duì)象針對(duì)取得?？谑泄沧赓U住房保障對(duì)象資格,從取得資格次年起,在每年的3月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)家庭成員的人均收入、自有住房、財(cái)產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況如實(shí)申報(bào);未及時(shí)進(jìn)行申報(bào)的,區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行催報(bào)。3、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)的情況進(jìn)行核實(shí)。4、因申請(qǐng)人家庭收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化,經(jīng)復(fù)核不符合公共租賃住房保障條件的,承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)騰退租住房屋;承租人逾期不退出租住房屋的,且承租人確無其他自有住房的,經(jīng)承租人申請(qǐng)后,區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)按所配租項(xiàng)目住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退住房又拒按所配租項(xiàng)目住房市場租金繳納租金的,區(qū)住房保障管理部門可以依法向人民法院起訴,要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、保障性住房包含哪些分類?1、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。2、廉租房廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),能成為了低收入家庭住房的“救命草”。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu),按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時(shí),政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。4、定向安置房安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房即“限套型、限房價(jià)“的商品住房。為降低房價(jià),解決城市居民自住需求,保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng),經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競地價(jià)、競房價(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實(shí)施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

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• 問 ??保障性住房是哪個(gè)部門？保障性住房是包含哪些？具體的實(shí)施辦法是什么？
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  一、保障性住房管理辦法1、將?？谑辛庾》?、“雙困房”和公共租賃住房納入并軌管理體系中,并統(tǒng)稱為公共租賃住房。2、保障對(duì)象針對(duì)取得?？谑泄沧赓U住房保障對(duì)象資格,從取得資格次年起,在每年的3月底前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)對(duì)家庭成員的人均收入、自有住房、財(cái)產(chǎn)值及家庭人數(shù)等情況如實(shí)申報(bào);未及時(shí)進(jìn)行申報(bào)的,區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行催報(bào)。3、區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查等方式對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)的情況進(jìn)行核實(shí)。4、因申請(qǐng)人家庭收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化,經(jīng)復(fù)核不符合公共租賃住房保障條件的,承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定或合同約定期限內(nèi)騰退租住房屋;承租人逾期不退出租住房屋的,且承租人確無其他自有住房的,經(jīng)承租人申請(qǐng)后,區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)按所配租項(xiàng)目住房市場租金繳納租金。承租人逾期不騰退住房又拒按所配租項(xiàng)目住房市場租金繳納租金的,區(qū)住房保障管理部門可以依法向人民法院起訴,要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、保障性住房包含哪些分類?1、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。2、廉租房廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),能成為了低收入家庭住房的“救命草”。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu),按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時(shí),政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。4、定向安置房安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。5、兩限商品房即“限套型、限房價(jià)“的商品住房。為降低房價(jià),解決城市居民自住需求,保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng),經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競地價(jià)、競房價(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實(shí)施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

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